Rijnstraat 2-305626 AN EindhovenKerkdorp Acht

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim Makelaardij. Bent u op zoek naar een karakteristiek en modern appartement met parkeerplaats onder carport in Eindhoven? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kerkdorp Acht, maakt Rijnstraat 2-30 deel uit van de wijk Achtse Molen in het stadsdeel Woensel-Noord. Deze gewilde woonlocatie biedt een ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en een ontspannen woonomgeving. Groen en rustig wonen De wijk staat bekend om zijn groene karakter en rustige straten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel jonge gezinnen als werkende stellen. De nabijheid van diverse parken en plantsoenen biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Uitstekende bereikbaarheid Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Eindhoven als belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen in de directe omgeving. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op korte afstand, waardoor ook andere delen van de stad en regio gemakkelijk bereikbaar zijn. Voorzieningen binnen handbereik In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen en medische centra. Dit maakt het dagelijks leven comfortabel en praktisch. INDELING Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op een afgesloten binnenterrein parkeren onder de carport. Tevens is er parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen in de omgeving, danwel op het eigen terrein. Via de entree van het gebouw, met bellentableau en brievenbussen, bereikt u het appartement via de algemene galerij en trapopgang. Woonkamer Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met airconditioning en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl de wanden en het plafond een speelse, strakke afwerking hebben, wat bijdraagt aan een moderne en gezellige sfeer. Door een plafond dat doorloopt tot aan de nok van de woning, heeft u nog meer het gevoel van ruimte. Keuken De keuken is geplaatst in een functionele wandopstelling en voorzien van een royaal gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan en een losse koel-vriescombinatie. Hiermee biedt de keuken alles wat u nodig heeft voor dagelijks koken, zonder in te leveren op stijl of ruimte. Badkamer De ruime badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafel met onderkast, toilet en de benodigde aansluitingen voor uw witgoed. Slaapkamer De slaapkamer is eveneens ruim van opzet en profiteert van veel natuurlijk licht door de dakkapel. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden, waardoor u hier direct kunt genieten van een rustige en lichte slaapomgeving. Overige ruimtes Het appartement beschikt over een inpandige berging met elektra en cv-installatie (2010), ideaal voor opslag en technische voorzieningen. Kortom: een licht en ruim appartement met praktische indeling, moderne afwerking en een eigen parkeerplaats (huur), gelegen in een rustige en goed bereikbare woonlocatie van Eindhoven. Algemene kenmerken - Energielabel A; - Airconditioning; - VvE bijdrage € 118,00 euro per maand; - Huur parkeerplaats € 65,00 euro per maand; - Gelegen in stadsdeel Woensel-Noord. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. English version This property is offered for sale through Van der Duim Real Estate. Are you looking for a characteristic yet modern apartment with a parking space under a carport in Eindhoven? Then this property might be just what you’re looking for! LOCATION Situated in the quiet and family-friendly residential area of Kerkdorp Acht, Rijnstraat 2-30 is part of the Achtse Molen neighborhood in the Woensel-Noord district. This sought-after location offers an ideal balance between urban amenities and a relaxed living environment. Green and peaceful living The neighborhood is known for its green character and calm streets, making it an attractive spot for young families as well as working couples. The proximity to various parks and green spaces provides plenty of opportunities for relaxation and recreation. Excellent accessibility Thanks to its favorable location, both Eindhoven city center and major roads are easily reachable. Public transport is well organized, with several bus connections in the immediate area. Eindhoven Strijp-S train station is nearby, making other parts of the city and region easily accessible. Amenities within reach In the surrounding area, you’ll find a wide range of facilities including supermarkets, shops, schools, and medical centers, making daily life convenient and practical. LAYOUT Upon arrival, you can park your car on a secured inner courtyard under the carport. Additional parking is available on public spaces in the area or on the property itself. Through the building entrance, featuring an intercom and mailboxes, you reach the apartment via the shared gallery and stairwell. Living room The apartment features a spacious living room with air conditioning and dormer windows at both the front and back, allowing plenty of natural light to enter. The living room is finished with a laminate floor, while the walls and ceiling have a playful, sleek finish, creating a modern and cozy atmosphere. With a ceiling extending up to the roof ridge, the space feels even more open and airy. Kitchen The kitchen is arranged in a functional wall layout and is equipped with a generous gas stove, extractor hood, oven, sink with mixer tap, and a freestanding fridge-freezer. It provides everything needed for daily cooking without compromising on style or space. Bathroom The spacious bathroom is fully equipped with a shower cabin, sink with cabinet, toilet, and connections for your washing machine and dryer. Bedroom The bedroom is also generously sized and benefits from plenty of natural light thanks to the dormer window. It is finished with a laminate floor and sleek walls, creating a calm and bright sleeping environment. Other spaces The apartment includes an indoor storage room with electricity and a central heating system (2010), ideal for storage and technical installations. In short: a bright and spacious apartment with a practical layout, modern finishes, and a private parking space (rental), located in a quiet and easily accessible residential area of Eindhoven. General features - Energy label A - Air conditioning - VvE (homeowners association) contribution: €118 per month - Parking space rental: €65 per month - Located in Woensel-Noord district Would you like to know the sales possibilities of your own property? Feel free to contact us for a non-binding sales consultation. Sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price. Our office takes the utmost care in ensuring the reliability and accuracy of the information in our sales brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans. If you have doubts about the accuracy, ask how the information was obtained or visit again. Always try to obtain all relevant information in advance.