Simon van Leeuwenstraat 105652 SG EindhovenLievendaal

In 2024 volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met twee balkons, een berging en extra bergruimte op zolder! Het appartement beschikt over een doorzonwoonkamer met airco, een moderne keuken en badkamer uit 2024. Het appartement is gelegen aan het Philips van Lenneppark in de wijk Lievendaal. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Zoekt u een instapklaar appartement op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING BEGANE GROND Centrale entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis. 3E VERDIEPING De meterkast bevindt zich buiten, naast de voordeur van het appartement en is voorzien van 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. Ruime entree met PVC vloer, stucwerk wanden en een schoenenkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers, de keuken, de badkamer en het toilet bereikbaar. Deels betegeld toilet met hangcloset. Doorzonwoonkamer met PVC vloer, stucwerk wanden, airco (2024) en grote raampartijen aan beide zijden, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de woon-/eetkamer is er toegang tot beide balkons. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wanden en een schuifdeur (de originele glazen deur is nog aanwezig). De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling aan beide zijden en voorzien van een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een open nis naar de woon-/eetkamer en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een ruime regendouche, een wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een PVC vloer, stucwerk wanden en een deur naar het balkon. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een PVC vloer en stucwerk wanden. BALKONS Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten en is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer. Opbergkast waar tevens de Intergas cv-ketel (2024). Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen en is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer 1. Hier heeft u heel de dag de zon en zit u lekker overdekt ook bij minder weer! BERGING Op de begane grond bevindt zich een berging, voorzien van elektra. Daarnaast beschikt het appartement over een extra berging op zolder. De zolder is verdeeld in afzonderlijke bergruimtes per appartement en is voorzien van een dakraam. ALGEMEEN - In 2024 volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met twee balkons. - Gelegen aan het Philips van Lenneppark in de wijk Lievendaal. - Keuken vernieuwd in 2024. - Badkamer vernieuwd in 2024 en toilet. - In 2024 is ook de meterkast vervangen. - In 2024 zijn het stucwerk, schilderwerk, de plinten, deuren en kozijnen vernieuwd. - In 2024 is een PVC vloer met extra dikke geluiddempende ondervloer gelegd. - In 2024 is onder de ramen extra isolatie aangebracht. - Airco uit 2024. - Intergas cv-ketel uit 2024. - Balkonvloeren opnieuw gecoat in 2024. - Woonoppervlakte: 69 m2. - Inhoud: 230 m3. - Energielabel: nog in te vullen. - Bouwjaar: 1955. - Aanvaarding: in overleg.