Simon van Leeuwenstraat 85652 SG EindhovenLievendaal

Op een heerlijk rustig plekje, pal naast het fraaie Philips van Lenneppark, in het westen van Eindhoven, vind je dit ruime driekamerappartement met circa 70 m2 aan woonoppervlak. Je woont hier in een familievriendelijke buurt met veel groen en vlak bij belangrijke voorzieningen als supermarkten, winkels, bushaltes en de uitvalswegen. Dit appartement biedt onder meer twee ruime slaapkamers, een grote woonkamer van circa 33 m2, een halfopen keuken, een moderne badkamer en twee balkons. Net als het appartement als geheel is het complex prima onderhouden. De isolatie is ook goed te noemen, getuige ook het energielabel B dat deze woning heeft gekregen. Als bewoner beschik je tenslotte nog over twee separate bergingen; één boven in het pand en één beneden. Ligging De Simon van Leeuwenstraat hoort bij Lievendaal, een prettige, familievriendelijke buurt in de wijk Halve Maan, aan de westelijke rand van Eindhoven. Dit is een rustige woonlocatie, op een verkeersluw woonerf én op steenworpafstand van het fraaie Philips van Lenneppark, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De dichtstbijzijnde supermarkten en winkels bereik je eveneens in een paar minuten lopen. Wandel je nog een paar minuten verder, dan bereik je de dichtstbijzijnde bushaltes, waar je profiteert van uitstekende busverbindingen met andere delen van de stad. Daarnaast zit je op ongeveer tien fietsminuten van treinstation Eindhoven Strijp-S. Met de auto is de Simon van Leeuwenstraat tenslotte ook goed bereikbaar. In een paar minuten autorijden zit je immers al bij de oprit naar de snelweg A2. Over het wooncomplex Dit appartement is onderdeel van een kleinschalig complex, dat verschillende ingangen heeft. Je deelt de toegangsdeur tot het gebouw met de bewoners van acht andere appartementen. De centrale entree is via een intercomsysteem (met videofoon) vanuit het eigen appartement te openen. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een grote ontvangsthal met aangrenzende individuele beringen. Ook op de vijfde verdieping beschik je nog over een eigen bergruimte. Samen zijn de bergingen goed voor dik twaalf vierkante meter aan opslagruimte. Het appartement zelf zit op de tweede verdieping, te bereiken via een licht en breed trappenhuis. Indeling appartement Na binnenkomst in het appartement beland je eerst in een ruime entree. Deze biedt onder meer toegang tot een inbouwkast en een separate, deels betegelde toiletruimte. De meterkast, die is voorzien van vier groepen plus aardlekschakelaar) zit naast de voordeur en is te bereiken vanuit de hal. De genoemde entree is uitgerust met een mooie laminaatvloer, die doorloopt tot in de woonkamer. Deze woonkamer is verder royaal van omvang. De praktische, op maat gemaakte inbouwkasten halverwege zorgen ervoor dat je deze sfeervolle living met gemak kunt opdelen, zodat je als het ware een eetkamer en een zitgedeelte met bijvoorbeeld een bank en stoelen kunt creëren. Daarnaast heb je aan weerszijden van de woonkamer toegang tot een fijn balkon. Bij de grote raampartijen en balkondeuren is soms sprake van houten kozijnen, en soms van kunststof. Er is gebruikgemaakt van dubbelglas en hr++ beglazing. Tussen de woonkamer en de keuken is er een speelse opening, en wel in de vorm van een halfhoge tussenmuur, waarop ook een keukenwerkblad is aangebracht. Een ideale plek om bijvoorbeeld groentes te snijden, maar ook kun je deze opening als eet- of bartafel benutten. De halfopen keuken is verder bereikbaar vanuit de entree en voorzien van een inrichting in wandopstelling. Je maakt er gebruik van een losstaande Candy-trio (keramische kookplaat, oven en vaatwasser in één, een afzuigvoorziening en voldoende kastruimte. Achterin de keuken zit vervolgens de toegangsdeur tot een volledig betegelde badkamer. Daar vind je een ruime douchecabine met thermostatische kraan, een wastafelmeubel, de cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur. Verder bevat dit appartement twee volwaardige slaapkamers, waarvan één van flinke omvang. Voor de vloeren van beide slaapkamers is gebruikgemaakt van keurige laminaattegels. Daarnaast zijn de kamers goed geïsoleerd, onder meer via hr++ beglazing. Als bewoner van dit appartement beschik je tenslotte nog over twee mooie balkons. Deze zijn allebei groot genoeg om met meerdere personen van het buitenleven te genieten. Het ene balkon zit aan de straatkant (op het noordoosten) en heeft een eigen balkonkast. Op het andere balkon zit je op het zuidwesten en heb je een vrij uitzicht over de openbare plantsoenen aan de Rodenburgweg. Kenmerken • Ruim driekamerappartement op tweede verdieping van kleinschalig wooncomplex in rustige buurt Lievendaal, in het westen van Eindhoven, naast het Philips van Lenneppark. • Verrassend grote woonkamer van circa 33 m2 met sfeervol karakter en speelse opening tot halfopen keuken. • Twee volwaardige slaapkamers. • Moderne badkamer met heerlijk ruime douchecabine. • Twee fijne balkons, waarvan één met balkonkast. • Twee separate bergingen. • Bouwjaar: 1959 • Energielabel: B • Volledige eigendom.