St Hubertusstraat 54-A5614 CK EindhovenTuindorp

LET OP: OP DEZE WONING IS ERFPACHT VAN TOEPASSING. DE HUIDIGE ERFPACHTCANON BEDRAAGT VOOR 2026 €277,40 PER MAAND / CIRCA €3.329 PER JAAR EN WORDT JAARLIJKS GEÏNDEXEERD CONFORM DE ERFPACHTVOORWAARDEN. DE WONING BETREFT EEN APPARTEMENTSRECHT WAARBIJ HET ERFPACHTRECHT VOOR ONBEPAALDE TIJD IS GEVESTIGD. DE CANON IS OP DIT MOMENT NIET AFGEKOCHT. KANDIDAAT-KOPERS DIENEN DEZE CONSTRUCTIE, DE MAANDELIJKSE CANON EN DE EVENTUELE GEVOLGEN VOOR DE FINANCIERING VOORAF GOED MET HUN HYPOTHEEKADVISEUR TE BESPREKEN. DE VRAAGPRIJS IS REEDS AFGESTEMD OP DEZE EIGENDOMSSITUATIE. DE RELEVANTE STUKKEN, WAARONDER DE ERFPACHTVOORWAARDEN, AKTE VAN LEVERING, SPLITSINGSSTUKKEN EN VVE-INFORMATIE, ZIJN OP AANVRAAG BESCHIKBAAR. Daarnaast is er documentatie aanwezig rondom het recht tot terugkoop van de bloot-eigendom. In de aangeleverde stukken is opgenomen dat verkoper gebruik wenst te maken van dit terugkooprecht en dat hiervoor een conceptkoopovereenkomst beschikbaar is. De actuele juridische status hiervan dient door kandidaat-kopers en hun adviseur/notaris te worden gecontroleerd. Tot slot is het belangrijk om te weten dat de energievoorziening momenteel nog een gedeelde situatie kent met nummer 54. De huidige situatie en eventuele toekomstige mogelijkheden voor verdere splitsing of verduidelijking van de energieaansluiting worden op aanvraag nader toegelicht. Wij adviseren kandidaat-kopers ook dit vooraf goed mee te nemen in hun beoordeling. -- Speels en verrassend ruim appartement met vide en slaapvliering in Eindhoven-Stratum! Aan de Sint Hubertusstraat 54A in Eindhoven bieden wij dit charmante en praktisch ingedeelde appartement aan. De woning beschikt over een lichte leefruimte met open keuken, een separate slaapkamer, een ruime badkamer, een apart toilet én een verrassende slaapvliering die zorgt voor extra gebruiksmogelijkheden en een speels ruimtelijk effect. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 41 m² en daarnaast circa 13 m² overige inpandige ruimte(slaapvliering) biedt dit appartement meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De slaapvliering maken de woning bijzonder geschikt voor wie compact wil wonen, maar wél behoefte heeft aan extra ruimte voor slapen, werken, logeren of opslag. De ligging in Eindhoven-Stratum is prettig en centraal. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, winkels, horeca, openbaar vervoer en goede verbindingen richting het centrum van Eindhoven, de rondweg en omliggende uitvalswegen. Indeling Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de woning op de 2e verdieping. Je komt binnen op de overloop, die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken heeft een praktische indeling en profiteert van prettig lichtinval. De keuken is voorzien van een compacte opstelling met onder andere kookplaat, spoelbak en kastruimte. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne leefruimte van circa 15 m². De slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement en is circa 11 m² groot. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kledingkast en heeft een prettige, rustige ligging binnen de woning. De badkamer is verrassend ruim voor een appartement van dit formaat en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer en keuken dateren volgens opgave uit circa 2014. Een absolute meerwaarde is de aanwezige slaapvliering/entresol. Deze ruimte is volgens de NEN-meting aangemerkt als overige inpandige ruimte, maar biedt in de praktijk veel extra gebruiksmogelijkheden. Denk aan een slaap-/logeerruimte, werkplek, hobbyruimte of extra opslag. Deze zorgt dan ook voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden Erfpacht van toepassing; huidige canon 2026: €277,40 per maand / circa €3.329 per jaar; Canon wordt jaarlijks geïndexeerd conform de erfpachtvoorwaarden; Canon is momenteel niet afgekocht; Documentatie aanwezig rondom het terugkooprecht van de bloot-eigendom; Kandidaat-kopers dienen erfpacht en financierbaarheid vooraf met hun hypotheekadviseur te bespreken; Gedeelde energievoorziening met nummer 54; nadere toelichting en stukken beschikbaar via de makelaar; Appartementsrecht met splitsingsstukken/VvE-documentatie aanwezig; Kleinschalige VvE; volgens aangeleverde informatie worden onder meer verzekeringskosten verdeeld conform verdeelsleutel; Gebruiksoppervlakte wonen circa 41,1 m²; Overige inpandige ruimte circa 13 m²; Bruto inhoud circa 189 m³; Energielabel F; Bouwjaar 1950; Badkamer en keuken circa 2014; Glasvezel aanwezig; Parkeervergunning nodig; volgens opgave minimaal 2 vergunningen mogelijk, kosten circa €56 per jaar; Oplevering kan per direct. Ben jij op zoek naar een compact, karaktervol appartement op een fijne locatie in Eindhoven, met een speelse indeling en extra ruimte door de vide en slaapvliering? Dan is Sint Hubertusstraat 54A zeker een bezichtiging waard. Vanwege de erfpachtconstructie, de gedeelde energievoorziening en de specifieke juridische structuur vinden wij transparantie belangrijk. Alle relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar en geïnteresseerden krijgen uiteraard de gelegenheid deze goed te bestuderen voordat zij een bod uitbrengen.