St Servaasweg 605614 CC EindhovenTuindorp

Karaktervol en gerenoveerd maisonnette appartement op toplocatie in Tuindorp! Karakter, ruimte en modern wooncomfort komen perfect samen in dit verrassend ruime maisonnette appartement van circa 82 m². De woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd en beschikt onder meer over een luxe keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas, airconditioning, 8 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel. Vanuit de woonkamer geniet u bovendien van een prachtig vrij uitzicht over het groene St. Servaasplein. De ligging is zonder meer uitstekend. In de geliefde wijk Tuindorp woont u op korte afstand van werkelijk alle denkbare voorzieningen. Het stadscentrum van Eindhoven, het Stadswandelpark, Parktheater, winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en de High Tech Campus bevinden zich allemaal binnen handbereik. Bouwjaar: ca. 1950 Woonoppervlakte: ca. 82 m² Inhoud: ca. 295 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de eigen entree bereikt u de hal met fraaie voordeur. Hier bevinden zich de trapopgang naar de woonverdieping en de uitgebreide meterkast. Aan de achterzijde van het gebouw beschikt het appartement over een praktische eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een eigentijdse afwerking. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en is verdeeld in een voor- en achterkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval en een fraai uitzicht op het tegenovergelegen St. Servaasplein met zijn volwassen bomen en ruime parkeergelegenheid. Een airco-unit zorgt desgewenst voor extra verkoeling of verwarming. De open keuken is uitgevoerd met een moderne opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een praktische kokendwaterkraan. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, gelegen op het noordwesten. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een eigen airco-unit. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend closet. Derde verdieping Via een luik bereikbare zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel niet in gebruik, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra bergruimte. Bijzonderheden Verrassend ruim maisonnette appartement van circa 82 m²; Vrij uitzicht over het groene St. Servaasplein; Energielabel C; 8 zonnepanelen in eigendom; HR cv-combiketel uit 2021 (eigendom); Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021); Luxe keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2021; Gevels gereinigd en geïsoleerd in 2021; Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer; In 2021 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd; Eigen berging op de begane grond; Gelegen in de populaire wijk Tuindorp; Op korte afstand van centrum Eindhoven, Stadswandelpark, Parktheater, High Tech Campus en uitvalswegen; Vereniging van Eigenaars is momenteel in opstartfase; er wordt thans nog geen VvE-bijdrage betaald. Een instapklaar appartement met karakter, moderne afwerking en een uitstekende ligging nabij het centrum van Eindhoven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort! Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen.