Tongelresestraat 2-A5611 VK EindhovenIrisbuurt

Instapklaar 3-kamer appartement in het bruisende centrum van Eindhoven. Dit appartement op de eerste verdieping biedt een lichte woonkamer, een nette keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging in het souterrain. INDELING Parterre: De centrale hal is uitgerust met een bellentableau en aan de binnenzijde bevinden zich de brievenbussen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een trap. Appartement: De hal biedt toegang tot beide slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een stucwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, deels betegelde en deels gestucte wanden, en beschikt over een staand closet, een fonteintje en een mechanische afzuiginstallatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers welke bereikbaar zijn vanuit de hal. De slaapkamers zijn allebei voorzien van twee raampartijen wat zorgt voor volop daglicht en natuurlijke ventilatie. De twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en zijn beide voorzien van twee raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De volledig betegelde badkamer heeft een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine, een wastafel, mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de elektrische boiler tbv warm water (Daalderop, 80 liter inhoud). De woonkamer valt op door de grote raampartij, die zorgt voor veel daglicht en ventilatiemogelijkheden. In de woonkamer bevindt zich ook de open keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser en koelkast. Balkon: Het appartement is voorzien van een balkon met een oppervlakte van 5m² en is gesitueerd op zuidoosten. Berging: Inpandig bereikbare berging (4m²) met elektra gelegen in het souterrain. Ligging: Het appartement ligt op een absolute toplocatie in het bruisende hart van de stad. Door die gunstige ligging zijn haast alle denkbare voorzieningen op korte afstand te vinden. Op loopafstand zijn diverse parken gelegen, waaronder het Anne Frankplantsoen, Dommelplantsoen en Stadswandelpark. In de dichte omgeving heeft u daardoor veel mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te recreëren. U vindt de levendige binnenstad op loopafstand. Hier treft u allerlei winkels aan, die variëren van kleine boetieks en speciaalzaken tot landelijke filialen en exclusieve winkels. Het centrum voorziet u daarnaast van een leuk cultuuraanbod en tal van gezellige restaurants, cafés en terrassen. De supermarkt, kinderopvang, basisschool, het voortgezet onderwijs, de bushalte en het centraal station zijn lopend bereikbaar. Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto, fiets en het openbaar vervoer. U woont gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Zo vindt u de A67 en A2 op korte afstand. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte circa 63 m² • Inhoud circa 210 m³ • Gelegen op de 1e verdieping • Royale woonkamer met veel natuurlijk daglicht • Appartement wordt verwarmt door middel van elektrische kachels van het met De Longhi • Er bevindt zich een elektrische boiler om het water te verwarmen met een inhoud van 80 liter • Twee nette slaapkamers • Inclusief externe berging in het souterrain • Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 100 per maand • De koper is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een energie- en watercontract • Gelegen op korte afstand van het centrum van Eindhoven met diverse winkelcentra, TU/e, Fontys Hogescholen, openbare voorzieningen en uitvalswegen