Urkhovenseweg 4985641 KV EindhovenMuschberg, Geestenberg

RUIM, LICHT EN GUNSTIG GELEGEN: JOUW NIEUWE THUIS IN TONGELRE Ben je op zoek naar een royaal appartement waar je meteen in kunt trekken, met alle voorzieningen in de buurt én een rustige ligging? Dit ruime 4-kamerappartement in Tongelre heeft het allemaal: een lichte indeling, twee grote slaapkamers (met de mogelijkheid voor een derde), twee balkons, veel opbergruimte en een moderne keuken. Ideaal voor een jong gezin, een tweepersoonshuishouden, levensloopbestendig wonen of gewoon voor wie houdt van ruimte en gemak. Het appartement kijkt direct uit op een park en ligt op loopafstand van een natuurgebied. Met bovendien de stad op ca. 10 fietsminuten, combineert dit appartement het beste van twee werelden. ALLE PLUSPUNTEN DIE JOUW NIEUWE WONING BIEDT * Riant en flexibel: Met een woonoppervlakte van 104 m², twee grote slaapkamers en een royale zithoek die eenvoudig om te bouwen is tot een extra kamer. * Veel bergruimte: Naast een grote berging in het appartement, beschikt je ook over een eigen bergruimte op de etage en op de begane grond. * Twee balkons: Over de volle breedte, gelegen op het oosten en westen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon en buitenleven. * Alles binnen handbereik: Een supermarkt, sportfaciliteiten, scholen en een bushalte zijn allemaal dichtbij. Ook loop je zo het park in of sta je binnen enkele minuten in het prachtige natuurgebied rond de Collse watermolen. * Praktisch en instapklaar: Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) en energielabel C, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een apart toilet. * Parkeergemak: Of het nu gaat om je fiets of auto, je hebt hier alle ruimte. Parkeren doe je voor de deur, en naast je eigen berging beneden is er ook een grote gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling. EEN APPARTEMENT DAT MET JE MEEDENKT Het complex heeft een verzorgde entree met lift. Zodra je het appartement binnenstapt, word je verrast door de hoeveelheid licht en ruimte. Je ervaart meteen hoe praktisch én comfortabel het is ingedeeld. De royale hal biedt toegang tot alle vertrekken, zodat je snel doorloopt naar de lichte woonkamer. Het uitzicht hier is uniek: je kijkt heerlijk uit over het park en hebt direct toegang tot het ruime balkon. Een flink deel van deze grote woonkamer kun je, mocht je dat nodig hebben, ombouwen tot een derde slaapkamer. Ideaal voor wie graag flexibiliteit zoekt. De leefkeuken is een echt pluspunt. Er is ruimte genoeg voor een eettafel, en de inbouwapparatuur - zoals de grote oven, gaskookplaat en koelkast - zorgt ervoor dat koken hier simpelweg plezierig wordt. Ook hier stroomt veel daglicht binnen en je hebt direct toegang tot het balkon: even de deur open en je geniet direct van frisse lucht en de groene omgeving. De twee slaapkamers zijn ruim en licht en bieden veel inrichtingsmogelijkheden. In één van de kamers zit een grote inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. Een hobbykamer of extra werkplek? Het kan allemaal. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en wastafelmeubel. Het geheel heeft een frisse, nette uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gemak biedt, bijvoorbeeld als je gasten hebt. Naast de ruimte en het gemak binnen het appartement, is er ook nagedacht over opbergruimte. De woning beschikt over een grote bergruimte ín het appartement. Daarnaast is er ook op de etage zelf en op de begane grond een eigen berging. Verder is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. En parkeren? Dat kan gewoon voor de deur dankzij het ruime parkeerterrein bij het complex. Ben je iemand die houdt van rust, maar het ook prettig vindt als alles dichtbij is? Dan zit je hier goed. Je kunt genieten van wandelingen in het park of door het natuurgebied, terwijl je de dagelijkse boodschappen binnen een paar minuten regelt. Last but not least: dit appartement is helemaal instapklaar en per direct beschikbaar. Je kunt meteen de sleutel ophalen en beginnen met inrichten. Dat scheelt je de zorgen van verbouwen én bespaart tijd. SAMENVATTING: ALLES OP EEN RIJ * Ruim en licht opgezet appartement van 104 m², instapklaar en direct beschikbaar; * Twee grote slaapkamers én een indeling waarmee je eenvoudig een derde kamer kunt creëren; * Twee balkons over de volle breedte, ideaal om buiten te zitten en extra licht naar binnen te halen; * Rustige ligging in stadsdeel Tongelre, met een park en natuurgebied op loopafstand; * Gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; * Energielabel C, overal HR++ beglazing en moderne keuken en badkamer; * Twee inpandige bergingen, een fietsenberging, en ruime parkeergelegenheid voor het complex. * Actieve en gezonde VvE: Servicekosten €206,14. Voorschot stookkosten €114,25 DE WONING IN DETAIL: 1. Ruimte en flexibiliteit in een rustige omgeving Zodra je dit 4-kamer appartement (104 m²) binnenstapt, word je verrast door de hoeveelheid licht en ruimte. Met een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers én de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, biedt deze woning flexibele indelingsmogelijkheden die aansluiten op jouw woonwensen. Perfect voor een jong gezin, een tweepersoonshuishouden of iemand die graag extra ruimte wil. 2. Twee balkons over de volledige breedte Geniet volop van het buitenleven met twee balkons die over de gehele breedte van het appartement lopen. Het ene balkon grenst aan de woonkeuken, perfect voor een rustige start van jouw dag met een kop koffie of thee. Het andere balkon aan de woonkamer biedt ruimte om te ontspannen met een mooi uitzicht, of voor een gezellig moment met vrienden en familie. 3. Nabij alle benodigde voorzieningen De locatie is een sterke troef: je loopt zo naar het park of het prachtig natuurgebied rond de Collse watermolen voor een ontspannen wandeling. Daarnaast zijn een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en een bushalte allemaal binnen handbereik. Of je nu sportieve ambities hebt of snel boodschappen moet doen, je zit hier perfect centraal in Tongelre. 4. Instapklaar en energiezuinig wonen Je hoeft niet te verbouwen, want deze woning is instapklaar en direct beschikbaar. Dat betekent meteen intrekken zonder gedoe. Dankzij het energielabel C en overal HR++ beglazing is wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Ideaal voor wie kostenbewust én milieuvriendelijk wil wonen. 5. Praktische voorzieningen zoals berging en parkeren De woning is voorzien van een ruime inpandige berging in het appartement zelf en een tweede berging op de etage, ideaal voor opslag van spullen. Op de begane grond vind je nog een eigen berging en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast hoef je je geen zorgen te maken over parkeren: voor het complex is er volop parkeergelegenheid aanwezig, ideaal voor bewoners en bezoekers.