Veldmaarschalk Montgomerylaan 3695612 BH EindhovenGildebuurt

Ruim en toegankelijk 4 kamer appartement met 3 balkons en een eigen garage box op een toplocatie nabij het stadcentrum van Eindhoven. Het appartement biedt een zeer ruime en lichte woonkamer met open haard, er is een woonkeuken, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. In 2016 heeft de VvE flink geïnvesteerd en zonnepanelen geplaatst en de appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. Het appartement is dan ook voorzien van energielabel A! Het appartement is gelegen tegen het centrum van Eindhoven met het stadcentrum op loopafstand, nabij de Tu/E en het station. Gelegen in de wijk “Gildenbuurt” tegen het centrum aan met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Zoekt u een ruim appartement op een top locatie? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken! INDELING: BEGANE GROND: Gezamenlijke, afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau met intercom en videofoon. Trapportaal met toegang tot de appartementen en de garage. APPARTEMENT (1E VERDIEPING): Portiek met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). Entree van het appartement met tegel vloer en stucwerk wandafwerking. Zeer ruime opbergkast/provisieruimte met zeil vloer. Separaat, deels betegeld toilet met fonteintje en ventilatie. Zeer ruime en lichte woonkamer met parket vloer, stucwerk wandafwerking, open haard en deur naar het balkon. Dit overdekte balkon is gelegen op het oosten (aan de voorzijde van het gebouw) en is voorzien van een tegel vloer en een zonneluifel. De prachtige, ruime woonkamer biedt tal van mogelijkheden voor de inrichting/indeling! De glasvezel aansluiting komt binnen in de woonkamer. Woonkeuken met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon. Dit overdekte balkon is gelegen op het oosten en voorzien van een tegel vloer. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en verschillende opberg/bovenkastjes en lades. Inbouwkast met daarin de CV ketel (Nefit, 2024). Ruime slaapkamer 1 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, 3 inbouwkasten en deur naar het balkon aan de achterzijde. Dit overdekte balkon is over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het westen en voorzien van een tegel vloer. Slaapkamer 1 is te bereiken via de badkamer en de woonkamer. Slaapkamer 2 met stucwerk wandafwerking, zeil vloer, wastafel met mengkraan en deur naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 3 met stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon aan de achterzijde. Ruime, deels betegelde badkamer met ligbad met Whirlpool, douche, toilet, wastafel en ventilatie. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich in de badkamer. GARAGE: De woning beschikt over een eigen garagebox op de begane grond. De garage is voorzien van een elektra en een elektrische deur. De garage is toegankelijk via een hoofdingang aan de Gildelaan, die naar een privéruimte achter het gebouw leidt. Deze ruimte bevat nog een opslagbox met een container voor papier/karton, een gedeelde opslagruimte voor fietsen en vier gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor bezoekers. Garagebox nr. 23. GEBOUW GildeStaete: Het gebouw staat bekend om zijn goede burenrelaties en betrokkenheid bij de gemeenschap. De vereniging van eigenaren (VvE) zorgt voor stabiele financiën en draagt bij aan het voortdurende beheer van het onroerend goed. Energie-efficiëntie omvat zonnepanelen op het dak van het pand en/of het gemeenschappelijke dak, die de energiekosten voor de gemeenschappelijke ruimtes en de lift (inclusief garagedeuren) compenseren. Aanvullende duurzaamheidsmaatregelen worden overwogen. ALGEMEEN: - Ruim en toegankelijk 4 kamer appartement met 3 balkons en een eigen garage box op een toplocatie nabij het stadcentrum van Eindhoven. - Het appartement is gelegen tegen het centrum van Eindhoven met het stadcentrum op loopafstand, nabij de Tu/E en het station. Gelegen in de wijk “Gildenbuurt” tegen het centrum aan met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. - Gezonde VvE! in 2016 hebben zij zonnepanelen laten plaatsen en zijn de appartementen voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ glas. - Eigen garagebox met elektra en elektrische deur. - VvE bijdrage € 396,- per maand voor het appartement en de garagebox. - Woonoppervlakte: 160 m² (exclusief 27 m² extra oppervlakte aan balkons en 16 m² garage); Inhoud: 529 m³. - Energielabel A! - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Zoekt u een ruim appartement op een top locatie? Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken!