Vestdijk 245611 CC EindhovenBinnenstad

Een betaalbare kans om te wonen in Eindhovens erfgoed Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Vestdijk 24 Eindhoven Wonen in een monumentale stadsvilla op één van de meest bijzondere locaties van Eindhoven? Een plek waar historie, architectuur en modern wooncomfort samenkomen, midden in het bruisende hart van de stad? Dit is een kans die zelden voorbij komt. Aan de Vestdijk 24 bevindt zich deze unieke studio van circa 37 m², gelegen in één van de meest statige residentiële gebouwen van Eindhoven. Deze prachtige stadsvilla uit 1920 vertelt het verhaal van de rijke historie van de Vestdijk en onderscheidt zich met haar karakteristieke architectuur, authentieke details en tijdloze uitstraling. Tijdens de complete renovatie in 2017 is het gebouw met veel aandacht en respect voor haar oorspronkelijke karakter vernieuwd. De authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden gebleven, terwijl het wooncomfort volledig naar het niveau van vandaag is gebracht. Hierdoor geniet je van de charme en grandeur van een historisch pand, gecombineerd met moderne voorzieningen en energiezuinig wonen met energielabel A. Zo wordt de woning elektrisch verwarmd met behulp van een lucht/lucht warmtepomp wat zorgt voor een comfortabel klimaat in huis, zowel in de zomer als in de winter. Een monumentaal pand roept soms de gedachte op dat dit gepaard gaat met extra zorgen of ingewikkeld onderhoud. Bij Vestdijk 24 profiteer je juist van de voordelen: de uitstraling, historie en unieke architectuur, terwijl het gebouw onderdeel uitmaakt van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Zaken zoals het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen worden daarmee professioneel georganiseerd. Zo woon je niet alleen ín een bijzonder gebouw, maar word je eigenaar van een stukje Eindhovens erfgoed zonder het comfort en gemak van modern wonen op te geven. De locatie behoort tot de absolute top van Eindhoven. Direct aan de vernieuwde Vestdijk, grenzend aan de Heuvel Galerie en op loopafstand van restaurants, winkels, terrassen, het station en alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft. Een extra bijzonder voordeel is de mogelijkheid om een privéparkeerplaats direct achter het gebouw aan te kopen. Een uitzonderlijke luxe op deze centrumlocatie. Highlights • Een betaalbare kans om te wonen in Eindhovens erfgoed • Monumentale stadsvilla uit 1920 • Complete renovatie uitgevoerd in 2017 • Authentieke details behouden gebleven • Energielabel A: historische charme met modern comfort • Circa 37 m² woonoppervlakte • Absolute AAA-locatie aan de Vestdijk • All electric (gasloos) • Professioneel beheerde kleinschalige VvE • Mogelijkheid tot aankoop privéparkeerplaats direct achter het gebouw (€25.000,-) Vestdijk 24 is voor iedereen die houdt van historie, architectuur en exclusiviteit. De uitstraling van een statige stadsvilla met een ziel, maar dan met modern wooncomfort en bereikbaar binnen een startersbudget. Aanvullende informatie • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom • Meetinstructie conform NEN2580 • Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen (art. 7:2 BW) • Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend