Violierstraat 445644 PX EindhovenGerardusplein

For English please scroll down Bijzonderheden van het appartement: • Energielabel A: Energiezuinig en duurzaam wonen. • Ruim woonoppervlakte: 87 m², met een royale woonkamer en twee volwaardige slaapkamers. • Moderne badkamer: Voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche. • Keuken met hoogwaardige apparatuur: Inclusief gasfornuis, combi oven-magnetron en vaatwasser. • Extra gemakken: Inloopkast, bijkeuken en voldoende opbergruimte. • Eigen parkeerplaats en schuur: Veilig parkeren in de parkeerkelder en extra bergruimte. • Ruim balkon: Perfect om te ontspannen en te genieten van de omgeving. • Uitstekende locatie: In de gewilde "Nieuwe Bloemenbuurt," met winkels, scholen, parken en het centrum van Eindhoven op loopafstand. • Goede bereikbaarheid: Bushaltes en uitvalswegen (A2, A67, N270) nabij. • Instapklaar: Verhuizen zonder zorgen. Omschrijving van het appartement: Welkom bij Violierstraat 44, een modern en energiezuinig appartement gebouwd in 2011. Dit stijlvolle appartement biedt een perfect samenspel van comfort, ruimte en een uitstekende ligging in de populaire wijk "Nieuwe Bloemenbuurt." Indeling van het appartement: Entree en hal: Via de voordeur komt u binnen in de entree, waar voldoende ruimte is voor jassen en schoenen. Direct naast de entree vindt u een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Woonkamer en keuken: De ruime woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een warme sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, de keuken en de slaapkamers. De halfopen keuken is modern ingericht met een dubbele wandopstelling en hoogwaardige apparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven-magnetron en spoelbak met mengkraan. Slaapkamers: • Master bedroom: Ruim opgezet met een aparte inloopkast of ruimte voor strijkbenodigdheden. • Tweede slaapkamer: Multifunctioneel te gebruiken als logeer-, werk- of kinderkamer. Badkamer: De moderne badkamer biedt zowel een ligbad als een inloopdouche met in de muur weggewerkte knoppen. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met opbergkast, een spiegelkast met verlichting en een tweede toilet. Balkon: Het royale balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Extra ruimtes: • Bijkeuken: Ideaal voor het opbergen van spullen en het plaatsen van een wasmachine. • Schuur: Privéberging in de parkeerkelder, perfect voor fietsen of andere grote items. Locatie: De woning ligt in de gewilde wijk "Nieuwe Bloemenbuurt," net buiten de binnenring van Eindhoven. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, een huisartsenpraktijk, apotheek, basisschool, kinderopvang, en parken, bevinden zich op loopafstand. Het stadscentrum is eveneens gemakkelijk te bereiken. Algemeen: • Een bezichtiging wordt sterk aanbevolen om een goede indruk van dit appartement te krijgen. • De tekst, maten en tekeningen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. • In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. • Beide partijen zijn pas gebonden na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! -------------------------------------------------------- Highlights of the Apartment: • Energy Label A: Sustainable and energy-efficient living. • Spacious Living Area: 87 m², featuring a large living room and two full-sized bedrooms. • Modern Bathroom: Equipped with both a bathtub and a walk-in shower. • High-Quality Kitchen Appliances: Including a gas stove, combi oven-microwave, and dishwasher. • Extra Features: Walk-in closet, utility room, and ample storage space. • Private Parking and Storage: Secure parking in the underground garage and additional storage space. • Large Balcony: Ideal for relaxing and enjoying the surroundings. • Prime Location: In the sought-after “Nieuwe Bloemenbuurt” neighborhood, within walking distance of shops, schools, parks, and Eindhoven city center. • Excellent Accessibility: Close to bus stops and major highways (A2, A67, N270). • Move-in Ready: Start living without any hassle. Apartment Description: Welcome to Violierstraat 44, a modern and energy-efficient apartment built in 2011. This stylish property perfectly combines comfort, space, and a prime location in the highly desirable "Nieuwe Bloemenbuurt" neighborhood. Layout of the Apartment: Entrance and Hallway: The front door opens into a welcoming hallway with plenty of space for storing coats and shoes. A modern toilet with a floating WC and sink is conveniently located next to the entrance. Living Room and Kitchen: The spacious living room offers ample space for a cozy seating area and dining setup. Large windows provide an abundance of natural light, creating a warm and inviting atmosphere. From the living room, you have access to the balcony, the kitchen, and the bedrooms. The semi-open kitchen is thoughtfully designed with a double-sided layout and high-quality appliances, including a gas stove, extractor hood, refrigerator, dishwasher, combi oven-microwave, and a sink with a mixer tap. Bedrooms: • Master Bedroom: Generously sized and includes a separate walk-in closet or space for ironing needs. • Second Bedroom: Versatile and ideal as a guest room, office, or children's room. Bathroom: The modern bathroom features both a bathtub and a walk-in shower with wall-integrated controls. Additionally, it includes a double sink with storage cabinets, a mirrored cabinet with lighting, and a second toilet. Balcony: The large balcony, accessible from the living room, offers enough space for outdoor seating and relaxation, providing a serene view of the quiet surroundings. Additional Spaces: • Utility Room: Perfect for extra storage and laundry facilities. • Storage Unit: A private storage area in the underground garage, ideal for bikes or larger items. Location: The apartment is located in the sought-after "Nieuwe Bloemenbuurt," just outside Eindhoven’s inner ring. All essential amenities, such as shops, a general practitioner, pharmacy, primary school, childcare, and parks, are within walking distance. The city center of Eindhoven is also easily accessible. General Information: • A viewing is highly recommended to fully appreciate this apartment. • The text, measurements, and drawings are indicative, and no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. • A deposit or bank guarantee of 10% of the purchase price will be included in the purchase agreement. • Both parties are only bound once the written purchase agreement has been signed. This move-in-ready apartment offers the perfect blend of comfort, modern features, and an excellent location. Interested? Contact us today to schedule a viewing!