Vitruviusweg 1215624 AD EindhovenPrinsejagt

ENGLISH BELOW Op een prachtige plek in stadsdeel Woensel, nabij het Philips de Jonghpark en Landgoed de Wielwaal, is enkele jaren geleden dit duurzame en luxe appartement gebouwd. Dankzij de lift is het een perfecte plek om gelijkvloers te wonen in een groene woonomgeving, in een kleinschalig gebouw met een lift en parkeergarage. Het appartement heeft een oppervlakte van 54 m2, een fijn balkon en een vaste parkeerplek voor de auto. Een plek om van te genieten en waar je jezelf direct thuisvoelt… De locatie is uitstekend, in de groene en rustige woonwijk Prinsenjagt, die deel uitmaakt van stadsdeel Woensel. Hier wonen mensen van alle leeftijden, van werkende professionals tot gezinnen en senioren. Via de Anthony Fokkerweg is er een snelle verbinding met Flight Forum en Eindhoven Airport. Ook bedrijventerrein Acht, met vele (inter)nationale bedrijven, en het Catharina ziekenhuis zijn in de nabijheid. Wordt dit jouw nieuwe appartement in Eindhoven? APPARTEMENTENGEBOUW Het prachtig vormgegeven appartementengebouw nodigt je uit tot een nadere kennismaking. Je ziet de halfverdiepte parkeergarage, waar betonnen V-elementen de bovengelegen etages dragen. Het zorgt ervoor dat het gebouw heel luchtig en transparant oogt. Dit appartement bevindt zich in het laagste gebouw uit 2023, met slechts twee etages. De brievenbussen en de video-intercom bevinden zich aan de buitenzijde. Eenmaal binnen kun je met de trap of lift naar de parkeergarage, bergingen en naar het appartement op etage 0 (eerste woonlaag). APPARTEMENT Bij binnenkomst sta je in een brede hal, die toegang biedt tot nagenoeg alle ruimtes in dit fantastische appartement. Onder de visgraatvloer ligt vloerverwarming en de eerste indruk, qua sfeer en afwerking, is uitstekend. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, uitgevoerd met stijlvol tegelwerk en sanitair. Dankzij de hoge ramen is er vanuit de woonkamer mooi uitzicht op de binnentuin, waar groen en rust de sfeer bepalen. Voor een heerlijke bank, tv-meubel en een eettafel is genoeg plek in de woonkamer, die dankzij de hoogte en lichtinval heel ruimtelijk oogt. In de open keuken staat een stijlvolle, donkere opstelling met een marmerlook aanrechtblad en een hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, waardoor je direct kunt beginnen met koken. De berging, met de warmtepomp en wasapparatuur, biedt verder praktische bergruimte. De royale slaapkamer met Frans balkon biedt genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een dubbele garderobekast neer te zetten, zonder dat de ruimte vol oogt. De wave-gordijnen zorgen voor een goede nachtrust, want licht komt er nauwelijks naar binnen. In de luxe badkamer, te bereiken vanuit de hal, heb je de beschikking over een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Zo biedt dit appartement alles wat je zoekt, en misschien wel meer dan dat… BALKON Wonen in het groen, en toch in de stad. Het balkon bewijst dat je geen concessies hoeft te doen. Het is een fijne plek om, al dan niet samen, buiten te zitten met een hapje en een drankje. De ligging van het balkon is zodanig dat je op een zeer warme dag lekker uit de zon kan zitten. Wel de warmte, niet de hitte… BIJZONDERHEDEN - Uitstekend geïsoleerd, gelijkvloers appartement met veel wooncomfort - Vloerverwarming/-koeling via een warmtepomp - WTW-ventilatiesysteem en twee zonnepanelen - Luxe keuken, badkamer en toiletruimte - Vaste parkeerplek in de parkeergarage - Toplocatie in Woensel met het centrum, de High Tech Campus, het treinstation en Strijp-S in de nabijheid - VvE bijdrage € 217,- per maand - Energielabel A+++ ----------------------- In a beautiful location in the Woensel district, close to Philips de Jongh Park and the De Wielewaal estate, this sustainable and luxurious apartment was built just a few years ago. Thanks to the lift, it is an ideal home for comfortable single-level living in a green residential setting, within a small-scale apartment complex with its own parking garage. The apartment offers approximately 54 m² of living space, a pleasant balcony and a private parking space. A wonderful place to enjoy and one that immediately feels like home… The location is excellent, in the peaceful and leafy Prinsenjagt neighbourhood, part of the Woensel district. The area is home to people of all ages, from working professionals and families to seniors. The Anthony Fokkerweg provides quick access to Flight Forum and Eindhoven Airport. The Acht business park, home to numerous national and international companies, and Catharina Hospital are also nearby. Could this be your new apartment in Eindhoven? APARTMENT BUILDING The beautifully designed apartment building immediately makes an attractive impression. The semi-underground parking garage is clearly visible, with concrete V-shaped elements supporting the floors above. This architectural design gives the building a light, open and transparent appearance. The apartment is situated in the lowest building, completed in 2023 and comprising just two storeys. The mailboxes and video intercom are located outside. Once inside, both the staircase and lift provide access to the parking garage, storage rooms and the apartment on level 0, the first residential floor. APARTMENT Upon entering, you step into a spacious hallway providing access to almost all rooms in this fantastic apartment. Underneath the herringbone floor is underfloor heating, and the first impression in terms of atmosphere and finish is excellent. To the right is the separate toilet, finished with stylish tiling and contemporary sanitary fittings. The tall windows in the living room offer a lovely view of the communal courtyard garden, where greenery and tranquillity set the tone. There is ample room for a comfortable sofa, TV unit and dining table, while the ceiling height and abundance of natural light create a wonderfully spacious atmosphere. The open-plan kitchen features a stylish dark-coloured design with a marble-effect worktop and a full-height cabinet wall. All necessary appliances are integrated, so the kitchen is ready to use from day one. The storage room, which houses the heat pump and laundry appliances, also provides useful additional storage space. The generously sized bedroom with French balcony offers plenty of room for a double bed and a large wardrobe without feeling crowded. The wave curtains provide excellent blackout for a comfortable night's sleep. The luxurious bathroom, accessible from the hallway, features a spacious walk-in shower and a stylish vanity unit. This apartment truly offers everything you could wish for – and perhaps even more. BALCONY Living surrounded by greenery while still enjoying all the benefits of the city. The balcony proves that there is no need to compromise. It is a lovely place to sit outside, whether alone or with company, and enjoy a drink or a bite to eat. Its position also means that on particularly warm days you can comfortably sit out of the direct sun: all the warmth, without the heat. HIGHLIGHTS - Excellent insulation and comfortable single-level living - Underfloor heating and cooling via a heat pump - Heat recovery ventilation system and two solar panels - Luxurious kitchen, bathroom and separate toilet - Private parking space in the parking garage - Excellent location in Woensel, close to Eindhoven city centre, the High Tech Campus, the railway station and Strijp-S - Homeowners' Association (VvE) contribution: €217 per month - Energy label A+++