Welschapsedijk 645652 XN EindhovenLievendaal

Welkom aan de Welschapsedijk 64 in Eindhoven! Dit stijlvolle en volledig in 2021 gerenoveerde maisonnette-appartement is instapklaar tot in de puntjes verzorgd. De woning is verdeeld over twee woonlagen en combineert een luxe, moderne afwerking met een verrassende indeling, veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over het PHILIPS van Lenneppark. Met drie volwaardige slaapkamers, twee balkons en handige bergruimte biedt dit maisonnette-appartement bovendien verrassend veel comfort en leefruimte. De locatie is ideaal: aan de voorzijde kijk je uit over een rustige woonomgeving met groen en volwassen bomen, terwijl je aan de achterzijde geniet van vrij uitzicht richting het park. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2/A67. Een fijne mix van rust, groen en centrale bereikbaarheid. Hal Entree op de bovenverdieping in een verzorgde hal met trap naar de benedenverdieping. De gehele bovenverdieping is afgewerkt met een fraaie houten vloer en strak gestucte wanden, wat direct zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. Aan de linkerzijde van de hal is het moderne gastentoilet gesitueerd. Deze ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en mechanische ventilatie. Living met open keuken Rechtdoor vanuit de hal ligt de lichte living met open keuken, het middelpunt van de woning. Ook hier zorgt de houten vloer op de bovenverdieping samen met de gestucte wanden voor een warme, moderne sfeer. De living is bovendien voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat het comfort het hele jaar door vergroot. De keuken is luxe en strak ingericht met een Bora 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, spoelbak, grote koelkast en combi-oven, en beschikt over stijlvolle LED-verlichting. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en plaats voor bijvoorbeeld een vriezer. Balkon(s) Het appartement beschikt over twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit zowel de living als de slaapkamer/kantoorruimte op de bovenverdieping. Aan de achterzijde ligt het tweede balkon, toegankelijk vanuit de living en keuken en heeft een heerlijk vrij uitzicht over het groen van het park. Bovendien is dit balkon voorzien van een praktische bergingskast. Beide balkons zijn uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een prettige beschutting tegen zon en warmte. Slaapkamers Op de bovenverdieping bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde, een prettige ruimte die ook uitstekend kan dienen als kantoor of hobbykamer. Via de rechte trap bereikt u de benedenverdieping, waar nog twee volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht door de twee ramen (met rolluiken). Hier is een inbouwkast aanwezig. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een raam met rolluik én inbouwkast; ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een praktische en nette pvc-vloer en gestucte wanden. Badkamer De badkamer is echt één van de blikvangers van het appartement. Het is een opvallend ruime badkamer die slim is ingedeeld. De afwerking is hoogwaardig en tot in detail verzorgd, met een moderne, speelse uitstraling die net even anders is dan standaard. De royale inloopdouche met regendouchekop vormt het luxe middelpunt, terwijl het strakke wastafelmeubel, designradiator en het wandcloset zorgen voor een rustige en stijlvolle basis. Dankzij de combinatie van eigentijdse materialen, doordachte plaatsing van de elementen en de sfeervolle spots voelt deze ruimte niet alleen comfortabel en luxe aan, maar ook verrassend licht en ruimtelijk. Berging Aan de linkerzijde op de benedenverdieping is een ruime berging/wasruimte aanwezig met cv-ketelopstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en een raam met rolluik. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de algemene entree van het complex. De twee deuren in de berging zijn brandvertragend uitgevoerd. Algemeen: •Bouwjaar: 1960 •Servicekosten €177 ten behoeve van; onderhoud algemene ruimtes, tuin en 4 keer per jaar raambewassing •Vernieuwde meterkast in 2021 met slimme meters •Keuken, badkamer in 2022 vervangen •2021 nieuwe houten vloer en PVC-vloer, muren gestuct van gehele woning •Gehele woning dubbelglas, grotendeels HR++, kozijnen deels kunststof •Op 10 autominuten van ASML, MMC en High Tech Campus •Dichtbij Strijp-S, winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2/A67