Wijngaardplein 155632 MB EindhovenVaartbroek

Dit ruime 5-kamerappartement is voorzien van een eigen berging in de kelder en twee balkons. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime en lichte woonkamer, gesloten keuken, vier slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. Om een goed beeld te geven wat voor mogelijkheden dit appartement heeft, hebben we ChatGPT al enkele ruimtes laten stylen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping boven winkelcentrum Vaartbroek met diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen zoals Albert Heijn, Etos, Kruidvat, kapper, slager, bakker en de Lidl. Op korte afstand treft u de prachtige Dommel-vallei, maar ook Winkelcentrum Woensel is eenvoudig te bereiken. Uitvalswegen als de A2, A50 en A58 zijn op slechts enkele autominuten bereikbaar. Bijzonderheden - Het appartement is voorzien van energielabel C. - Het appartementencomplex is voorzien van blokverwarming. - De servicekosten bedragen circa € 534,68 per maand exclusief stookkosten. - Fraai gelegen in Winkelcentrum Vaartbroek, stadsdeel Woensel, riant uitzicht over groen van Eindhoven. - Berging in souterrain. - Bouwjaar circa 1966. - Betreft een woning van een voormalige verhuurorganisatie. Zie kopje ‘belangrijke informatie’ voor de verkoopvoorwaarden. Indeling: Begane grond: Overdekte centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift is het appartement op te bereiken. In het de kelder van het appartementencomplex bevindt zich de ruime berging. Appartement: Entree op eerste verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast, een bergkast, de intercom en de deels betegelde toiletruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft een aangrenzend balkon. De kamer is ca. 26 m2 groot en geniet van veel lichtinval. Het balkon gesitueerd op het zonnige westen. Via een tweede portaal heeft u toegang tot de vier slaapkamers en badkamer. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting met dubbele spoelbak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte, maar een volgend eigenaar zal deze keuken waarschijnlijk willen vernieuwen. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de Oost-zijde. Het appartement heeft 4 slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn ca. 14 m2 groot waarvan een beschikt over een wastafel. De andere twee slaapkamers zijn ca. 9 m2 groot. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een toilet en een wastafel. BELANGRIJKE INFORMATIE De VVE is bezig met het verduurzamen van het complex. Daarvoor zijn reeds diverse onderzoeken en haalbaarheidsstudies uitgevoerd. Om deze verduurzamingsplannen vorm te geven, zijn de laatste jaren de servicekosten verhoogd, zodat er binnen enkele jaren een prachtig verduurzaamd en energiezuinig complex is gerealiseerd. De woning maakt deel uit van een voormalig huurcomplex. Daarbij stelt verkoper uitdrukkelijk de volgende verkoopvoorwaarden: Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient koper rekening te houden met het storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs. Eventueel kan deze waarborgsom ook worden vervangen door een af te geven bankgarantie (meestal zonder enig probleem te verkrijgen bij de financierder waar men de hypotheek regelt). De akte van levering dient te passeren bij notaris Hermans en Schuttevaer Notarissen N.V. te Utrecht. Voorafgaand aan de verkoop heeft verkoper zorg gedragen voor het laten splitsen van de kadastrale percelen. De hiervoor betaalde kosten (ca. € 615,--) zullen aan koper bij de notariële overdracht worden doorberekend.