Willem de Zwijgerstraat 45611 JL EindhovenBergen

Willem de Zwijgerstraat 4 – Eindhoven In het hart van Eindhoven bevindt zich dit moderne en instapklare 2-kamerappartement op de begane grond, compleet met een eigen tuin. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Ligging De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook het NS-station en diverse openbaar vervoersvoorzieningen zijn eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. INDELING Entree Via de entree met bellenplateau en brievenbussen betreedt u de gezamenlijke hal. Hier bevinden zich de meterkasten, de trapopgang naar de bovenwoningen en de toegang tot het appartement. De hal is netjes afgewerkt met een tegelvloer. Woonkamer De ruime woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval en de warme uitstraling. De stijlvolle PVC-visgraat vloer vormt een fraaie basis voor ieder interieur. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde voelt de ruimte licht en open aan. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren. Badkamer De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is modern uitgevoerd. Voorzien van een douche met thermostaatkraan, hangcloset, wastafelmeubel met lades, verwarmde LED-spiegel, designradiator en mechanische ventilatie. Keuken De keuken is eveneens bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, vaatwasser en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een wasmachine aanwezig en voldoende bergruimte. De cv-ketel (Intergas Proline, 2023) is netjes weggewerkt in een kast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Slaapkamer De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt via een deur directe toegang tot de tuin. Dit zorgt voor een fijne verbinding met buiten en extra lichtinval. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en bereikbaar via zowel de keuken als de slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een zit- of eethoek. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen of opslag. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2026 - Servicekosten circa € 110,- per maand - Meubilair ter overname mogelijk - Gelegen op loopafstand van het centrum en NS-station - Sfeervol 2-kamerappartement op de begane grond met tuin - Ruime woonkamer met PVC-visgraat vloer - Moderne keuken met inbouwapparatuur en wasmachine - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en elektra - Grote raampartijen voor veel daglicht - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.