Woenselse Markt 42-A5612 CS EindhovenHemelrijken

Modern en energiezuinig appartement op een toplocatie in Eindhoven. Dit royale 2-kamerappartement (70 m²) op de eerste verdieping biedt alles wat u zoekt: een moderne afwerking, een eigen parkeerplaats en een heerlijk zonnige veranda op het zuidwesten. Met energielabel A+ bent u bovendien voorbereid op de toekomst! Het complex is zeer geliefd bij zowel starters als senioren. Dit komt door de uitstekende toegankelijkheid (lift aanwezig) en de ideale ligging. Werkelijk alle voorzieningen liggen om de hoek: de gezellige Woenselse Markt met diverse supermarkten, speciaalzaken, eettentjes en zorgfaciliteiten (huisarts, apotheek). Het bruisende stadscentrum en het Centraal Station liggen zelfs op loopafstand. INDELING Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Appartement (1e verdieping):U komt binnen in de ontvangsthal die toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt met beton-ciré en beschikt over een closet en fonteintje. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Woonkamer & Keuken: De royale woonkamer van ca. 36 m² is een heerlijke lichte ruimte dankzij de brede raampartij. De kamer is hoogwaardig afgewerkt met een stijlvolle beton-ciré vloer en strak gestuukte wanden. De open keuken in lichte kleurstelling is modern en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: een rvs-afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en losse combimagnetron. De opbouwspots zorgen voor de perfecte verlichting tijdens het koken. Verder is er een praktische inpandige berging met de opstelling voor de CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2019) en de aansluitingen voor witgoed. Slaapkamer & Badkamer: De ruime slaapkamer (ca. 3,9m x 3,3m) is eveneens voorzien van stijlvolle beton-ciré vloer en glad stucwerk. Extra comfort wordt geboden door het rolluik, wat zorgt voor optimale verduistering en isolatie. De moderne badkamer straalt rust en kwaliteit uit. U treft hier een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel, designradiator en een slimme hardhouten schappenwand voor extra bergruimte. De afwerking met moderne tegels maakt het plaatje compleet. Buitenruimte & Parkeren: De heerlijke veranda van is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u tot in de late uurtjes van de zon genieten. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen afgesloten privéparkeerplaats. Fietsen kunnen gestald worden in de gezamenlijke berging op de eerste verdieping. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A+ (volledig geïsoleerd en energiezuinig); - Moderne keuken, sanitair, vloeren en stucwerk); - Eigen afgesloten privé-parkeerplaats; - Heerlijke veranda op het zuidwesten; - Gezonde en actieve VvE, servicekosten 2026 € 141,- per maand; - Gelegen op een centrale locatie op de Woenselse Markt en op loopafstand van het centrum en Centraal Station. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.