Omschrijving
Wonen in een rustige straat met uitzicht op een groen plantsoen, op loopafstand van winkels én in een woning die u naar eigen smaak kunt afwerken? Deze charmante tweekapper uit 1962 combineert karakter met ruimte en biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een comfortabel familiehuis met toekomstwaarde.
De woning is de afgelopen periode al deels gerenoveerd. Zo zijn alle wanden en plafonds professioneel gestuct, is een nieuwe cv-installatie geplaatst (2025) en is de gehele woning voorzien van dubbel glas. De belangrijkste basis is dus gelegd. Wat rest, is het plaatsen van een nieuwe keuken, badkamer, toiletruimte en vloerbedekking op de verdiepingen— volledig naar uw eigen smaak en wensen.
Indeling van de woning
Begane grond
Via de diepe voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte (nog in te richten) en de woonkamer.
De lichte doorzonwoonkamer biedt veel mogelijkheden dankzij de prettige afmetingen en grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier geniet u van een mooi uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde en zicht op de achtertuin. De wanden en plafonds zijn reeds strak gestuct en de vloer is voorzien van een tijdloze parketvloer (geschuurd in 2025). De tuin is bereikbaar via een praktische schuifpui.
De aangrenzende keukenruimte is momenteel casco en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime keukenopstelling. Vanuit de keuken is er toegang via de schuifpui tot de overkapping en de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een lichte overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Ook hier zijn de wanden en plafonds glad en klaar voor verdere afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de toekomstige badkamer (nog te realiseren), terwijl er op de overloop plaats is voor een nog te plaatsen separate toiletruimte.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een ruim balkon op de zonzijde.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de volwaardige zolderverdieping, een van de grote pluspunten van deze woning. De overloop is verrassend ruim en voorzien van extra bergruimte en de recent geplaatste cv-ketel (2025). Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met dakkapel die kan dienen als tweede badkamer, werk- of waskamer of extra slaapkamer.
De ruime vierde (of zelfs vijfde) slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel. Dankzij deze dakkapel is hier een volwaardige en lichte kamer ontstaan – perfect als master bedroom, studio of speelkamer.
Buitenruimte
De diepe voortuin en lange oprit geven de woning een statige uitstraling en bieden ruimte voor minimaal drie auto’s op eigen terrein. De achtertuin is praktisch van formaat en biedt privacy en zon. De overkapping aan de achterzijde maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten. De eenvoudige berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.
De aan de achterzijde gelegen magazijn is eventueel ook bij de woning te kopen (155 m2 gelijkvloers).
Ligging en omgeving
De woning ligt in een rustige woonstraat in Eindhoven met aan de voorzijde een fraai plantsoen, wat zorgt voor een groen uitzicht en extra privacy. Op korte loopafstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, cafetaria, winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging is centraal en gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A2 en A67, alsmede het stadscentrum van Eindhoven.
Samenvattend:
- Bouwjaar: 1962
- Woonoppervlakte: ca. 150 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 330 m²
- Nieuwe cv-ketel, leidingwerk en radiatoren geplaatst in 2025
- Gehele woning recent voorzien van nieuw stucwerk
- Massieve en recent geschuurde eiken parketvloer in woonkamer
- Schilderwerk kozijnen buitenzijden 2025
- Overal dubbel glas aanwezig
- Hard houten kozijnen (slaapkamer achter nieuw kozijn 2025)
- Dak geïsoleerd 2025
- Keuken, badkamer en toilet nog te plaatsen naar eigen wens
- Waterleidingen, alle afvoeren en riolering geheel vervangen 2025
- Meterkast en alle electra vervangen 2025
- Diepe voortuin met oprit voor minimaal drie auto’s
- Overkapping aan achterzijde en praktische berging
- Eventueel magazijn van 155 m2 ook bij te kopen
- Vrij uitzicht op een groen plantsoen
- Nabij supermarkt, cafetaria en winkels
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.300
- Aangeboden sinds
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1962
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 150 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 31 m²
- Perceel
- 330 m²
- Inhoud
- 531 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Schuifpui
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Kadastrale gegevens
- WOENSEL P 3842
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 330 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Achtertuin
- 121 m² (11,00 meter diep en 11,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
5.602x
Bekeken
104x
Bewaard
28-6-2025
Op Funda
Buurt
Mensfort
Eindhoven- Inwoners
- 3.110
- Gezin met kinderen
- 25%
- Gem. vraagprijs / m²
- € 3.747
Buurtinzichten
Verken de buurt
Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.
Meer over de buurt