Admetuslaan 105631 CG EindhovenOude Gracht-West

LET OP: Woensdag 2 juli word er een open huis georganiseerd. Hiervoor kan je je aanmelden door een bezichtiging aan te vragen via de Funda button. (VOLGEBOEKT) PLEASE NOTE: An open house will be organized on Wednesday, July 2nd. You can register for this by requesting a viewing by the Funda button. (FULLY BOOKED) Instapklaar wooncomfort in hartje Oude Gracht – luxe tussenwoning met 4 slaapkamers en energielabel A! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze tussenwoning in de gewilde wijk Oude Gracht echt iets voor jou. Tot in de puntjes afgewerkt, verrassend ruim én voorzien van alle moderne luxe die je je maar kunt wensen. Hier woon je in een rustige, groene buurt met alles binnen handbereik – van winkels tot scholen en van natuur tot stad. Binnenkijken? Dit kun je verwachten: Begane grond: We beginnen bij de stijlvolle entree met een vernieuwde meterkast en handige trapkast. De moderne stalen deur geeft toegang tot de ruime woonkamer, afgewerkt met een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming over de gehele begane grondvloer, strakke wanden en plafond, én airconditioning voor extra comfort. De open keuken is echt een blikvanger: een luxe kookeiland met alles erop en eraan – een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en een combi-oven. Hier kook je met plezier! Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer is pure verwennerij: een luxe afwerking met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een ligbad én elektrische vloerverwarming. Daarnaast beschik je over een tweede, moderne toiletruimte, met wandcloset. Ook een praktische wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur in de voormalige badkamer ontbreekt niet. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder, waar ook de cv-combiketel en extra airco staan opgesteld. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatiebox met ingebouwde vochtsensor voor beide toiletten en de badkamer. Verder vind je hier nog twee volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Onder de schuine kap zijn drie ruime, op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst. Perfect als extra opbergruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt op het oosten, perfect voor een zonnig ontbijtje. De sfeervolle tuinverlichting zorgt ervoor dat je ook 's avonds gezellig kunt genieten van de buitenruimte. Dankzij de achterom en vrijstaande berging (voorzien van elektra) is het ook nog eens praktisch in gebruik. Wonen in Oude Gracht: De wijk Oude Gracht staat bekend om haar rustige karakter en het vele groen. Alles wat je nodig hebt ligt op korte afstand: winkelcentra, basisscholen, middelbare scholen, sportclubs, ziekenhuizen en natuurgebieden zoals de IJzeren Man en de Karpendonkse Plas. Werk je bij ASML, de TU/e, Fontys of op de High Tech Campus? Dan zit je hier perfect qua bereikbaarheid. Binnen enkele minuten zit je bovendien in het centrum of op de snelweg. De pluspunten op een rijtje: - Luxe afwerking – instapklaar - 4 slaapkamers - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Airconditioning aanwezig - 8 zonnepanelen (2019) - Dakopbouw (2023) - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Volledig vernieuwde elektrische installatie (2022) - Volledig vernieuwde gas, riolering, waterleidingen vanaf de meter (2022) - Gelegen in gewilde, groene wijk met alle voorzieningen dichtbij Klinkt goed, toch? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is!