Amundsenlaan 105623 PV EindhovenOude Toren

In verkoop bij Tim de Rouw: Vrijstaand, gelijkvloers wonen op een uitzonderlijk rustige en groene locatie doch dichtbij voorzieningen! Aan de Amundsenlaan 10 in Eindhoven bevindt zich deze vrijstaande, uitgebouwde bungalow op een uitzonderlijk rustige en groene locatie. De woning ligt vrij, met volop privacy en natuur rondom, en mag een verborgen parel worden genoemd. Ondanks deze rustige ligging woont u hier verrassend centraal: winkelcentrum WoensXL, het stadscentrum van Eindhoven, ziekenhuizen en diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De bungalow is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een vrijstaande garage. Dankzij het volledig gelijkvloerse woonprogramma is deze woning uitermate geschikt voor comfortabel, praktisch en toekomstbestendig wonen. ENIGE HOOGTEPUNTEN - Uitgebouwde vrijstaande bungalow met onder andere twee slaapkamers en een eigen garage; - Unieke vrije ligging met goede leefruimten en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige en optimale lichtinval; - Rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - Ruim perceel van maar liefst 361 m², voorzien van diverse opstallen en een overdekt terras; - In de vraagprijs is rekening gehouden met kosten voor modernisering, waardoor u de woning geheel naar eigen wens kunt aanpassen. VRAAGPRIJS: € 585.000,- AANVAARDING: In overleg (op korte termijn mogelijk) INDELING VAN DE WONING Deze vrijstaande bungalow is gelegen aan een autoluw woonhofje. Naast de eigen garage, welke pal grenst aan en toegankelijk is vanuit de tuin, zijn er tevens openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving aanwezig. De woning is rondom vrij gelegen en grenst direct aan groenvoorzieningen en natuur, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. HAL / ENTREE Ruime L-vormige ontvangsthal met toegang tot de meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de woonkamer, de hoofdslaapkamer met achtergelegen badkamer en een tussenportaal dat leidt naar de technische ruimte/inpandige berging en de tweede slaapkamer. WOONKAMER De royale L-vormige living met haardpartij heeft een oppervlakte van circa 52 m² en biedt volop ruimte voor een zitgedeelte, eetgedeelte en eventueel een tweede zithoek. Via de schuifpui is er directe toegang tot het aangrenzende overdekte terras. KEUKEN Vanuit de woonkamer bereikt u de separate woon-/leefkeuken. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Ook vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 (ca. 14 m²): Royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, airconditioning en badkamer en-suite. Slaapkamer 2 (ca. 14 m²): Gelegen in de aanbouw en momenteel in gebruik als werkkamer. Deze slaapkamer beschikt over een eigen loopdeur naar de tuin. BADKAMER De badkamer grenst direct aan de hoofdslaapkamer en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. TECHNISCHE RUIMTE / INPANDIGE BERGING / WASRUIMTE Hier bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur alsmede de opstelplaats van de C.V.-ketel (bouwjaar 2016). Vanuit deze ruimte is er een loopdeur naar de entree. BUITENRUIMTE / BIJGEBOUWEN / GARAGE De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over meerdere (zonne)terrassen, waarvan een deel overdekt. Door de ligging aan park en groen geniet u hier van optimale privacy. Daarnaast zijn er een kunststof berging en een tuinhuis aanwezig. In het tuinhuis bevindt zich een infraroodsauna, welke achterblijft. De ruime garage is direct vanuit de tuin toegankelijk en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. LIGGING EN LOCATIE De vrijstaande bungalow ligt aan een rustig, autoluw woonhofje pal achter de Europalaan, in de wijk Oude Toren te Eindhoven. Vanuit deze locatie zijn winkelcentrum WoensXL en het Catharina Ziekenhuis op korte fietsafstand bereikbaar. WoensXL biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken, wat deze locatie bijzonder praktisch en comfortabel maakt. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande, uitgebouwde bungalow met volledig gelijkvloers woonprogramma; - Gelegen aan een autoluw woonhofje met directe ligging aan groen en park; - Optimale privacy door vrije ligging rondom; - Grote raampartijen en schuifpui zorgen voor uitstekende lichtinval; - Ruim perceel van 361 m² met meerdere terrassen en bijgebouwen; - Vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur, direct bereikbaar vanuit de tuin; - Centrale ligging nabij WoensXL, ziekenhuizen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw.