Ardèchelaan 165627 EN EindhovenAchtse Barrier-Hoeven

Woonhub presenteert: Een heerlijk familiehuis aan de Ardèchelaan in het levendige Eindhoven. Deze charmante woning combineert ruimte, comfort en een toplocatie en biedt een geweldige woonervaring. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, uitstekende sanitaire voorzieningen en een royale achtertuin is dit huis een echte parel. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Indeling van de woning Begane grond Via de voordeur komt u in de hal, waar u toegang heeft tot de meterkast en een apart toilet. Vanuit de hal betreedt u de royale woonkamer, die dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde wordt overspoeld met natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een prachtige PVC-laminaatvloer en strak afgewerkte muren en plafonds. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne keuken, die is uitgerust met strakke, grijze kasten en hoogwaardige apparatuur, zoals een vaatwasser, oven/magnetron en inductiekookplaat. De koelkast en vriezer zijn niet inbegrepen. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Een trap brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers: een aan de achterkant en een aan de voorkant van het huis. De slaapkamer aan de voorkant bestond oorspronkelijk uit twee kamers, maar is samengevoegd tot één royale ruimte. Indien gewenst, kan deze kamer eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. De elektrische installatie is hierop al voorbereid; u hoeft alleen een muur, een deur en enkele kleine aanpassingen toe te voegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De lichte badkamer aan de achterkant is smaakvol betegeld en beschikt over een zwevend toilet, een ruime inloopdouche en een deur naar een handige opbergruimte. Tweede verdieping De trap leidt verder naar de zolderverdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze veelzijdige ruimte biedt volop opbergmogelijkheden. Daarnaast heeft de overloop op deze verdieping aansluitingen voor een wasmachine en droger. Buitenruimte De woning beschikt over een betegelde achtertuin, ideaal voor ontspanning en gezelligheid in de buitenlucht. Er is voldoende ruimte voor een eettafel of een knusse loungeplek, perfect voor zomerse avonden. In de tuin bevindt zich tevens een stevige stenen berging voor extra opslag. Parkeren De woning beschikt over een wettelijk toegewezen privéparkeerplaats direct voor de berging, die zich binnen een afgesloten gebied bevindt. Daarnaast zijn er in de omgeving openbare en semi-openbare parkeerplaatsen beschikbaar voor extra gemak. Kenmerken van de woning • Instapklare gezinswoning met een fijne achtertuin • Drie comfortabele slaapkamers, een moderne keuken en hoogwaardige sanitaire voorzieningen • Gelegen in een prettige buurt met veel voorzieningen in de nabijheid • Tegenover een klein winkelcentrum en omringd door groen • Uitstekende bereikbaarheid via hoofdwegen en openbaar vervoer • Energielabel: C • Voorzien van een Intergas HRE 36/30 A ketel (2024, energielabel A) en een Honeywell T6 draadloze thermostaat Ligging Deze prachtige woning ligt aan de levendige Ardèchelaan in de gewilde wijk Achtse Barrier-Hoeven in Eindhoven. De locatie biedt uitstekende infrastructuur met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Eindhoven, belangrijke snelwegen en openbaar vervoer. De woning bevindt zich op loopafstand van essentiële voorzieningen, zoals een Albert Heijn supermarkt, een sporthal en basisschool De Achtbaan. Daarnaast zijn diverse winkels, een apotheek en medische diensten binnen enkele minuten bereikbaar. Voor natuurliefhebbers biedt de groene omgeving volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals wandelen en fietsen. Het treinstation, op ongeveer 15 minuten fietsen, biedt handige verbindingen naar andere belangrijke locaties in het land. Het stadscentrum van Eindhoven bereikt u in slechts 10 minuten met de auto. Binnen 5 minuten bent u op de snelweg.