Barrierweg 45622 CP EindhovenMensfort

Stap binnen in deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning waar comfort, sfeer en een ideale ligging samenkomen. Hier hoef je werkelijk niets meer te doen – vrijwel alles is vernieuwd en tot in de puntjes verzorgd. Van leidingwerk, elektra en cv-ketel tot vloeren, muren, keuken, badkamer én een vaste trap naar zolder: deze woning is klaar voor de toekomst én voor nieuwe bewoners. De buurt Mensfort staat bekend om zijn prettige woonomgeving: rustig, groen en kindvriendelijk. Voor de deur is volop parkeerruimte en op loopafstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne mix van stads gemak en woonrust! Noemenswaardigheden: • Ruime en lichte, vrijwel volledig gerenoveerde woning • Leidingwerk, elektra, vloeren, wanden, keuken, badkamer, cv-ketel, dakbedekking vernieuwd • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen • Mogelijk 4e slaapkamer op de zolder • Rustige, groene ligging • Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand • Veel lichtinval in woonkamer en de keuken vanwege de grote ramen • Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen op fietsafstand (9 min.) van het centrum van Eindhoven • Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen • Diverse uitvalswegen en het OV zijn gemakkelijk/snel (te voet) bereikbaar • ASML, HTC en stadscentrum zijn goed bereikbaar Wonen met sfeer en licht Via de nette aangelegde voortuin bereikt je de voordeur. Binnen tref je een nette ontvangsthal, met nieuwe droogloopmat en tegelwerk,meter/trapkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De open keuken is strak en functioneel ingericht met een stijlvol werkblad, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging en volop werk/kastruimte. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen en de moderne tegelvloer. Vanuit de woonkamer stap je zo de fraaie aluminum serre in en van daaruit de zonnige achtertuin met berging, overkapping en achterom. Privacy en buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt volop privacy. Dankzij de vrije achterom en de ruime berging is dit een ideale plek voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Hier geniet je in alle rust van lange zomerdagen. Drie slaapkamers én een vaste trap naar zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en verzorgd afgewerkt. De tweede verdieping/zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop extra ruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-installatie (2024). Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Een ideale plek voor een extra slaapkmaer, bergruimte of om verder naar wens in te richten. Comfort en duurzaamheid De woning verkeert in uitstekende staat en is voorzien van kunststof kozijnen met (grotendeels) dubbel HR++ glas. Alles is netjes onderhouden en gemoderniseerd, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ideale ligging in de wijk Mensfort Gelegen in de populaire wijk Mensfort in Eindhoven, woon je hier in een brede, ruim opgezette straat met volop parkeergelegenheid en veel groen in de directe omgeving. Een fraai park ligt letterlijk om de hoek. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand Supermarkt op ca. 4 minuten, basisschool op ca. 3 minuten, openbaar vervoer op ca. 5 minuten. Daarnaast woon je centraal tussen het winkelcentrum en het stadscentrum. Ook het prachtige Philips de Jonghpark, diverse winkels, scholen en zorgvoorzieningen liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Centraal Station en Eindhoven Airport. Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle gezinswoning op een rustige maar centrale locatie in Eindhoven? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning.