Bayeuxlaan 205654 AX EindhovenRapelenburg

Fraaie tussenwoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en label A! Met een woonoppervlakte van circa 112 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling. Dankzij de volledige isolatie is sprake van een aangenaam woonklimaat en gunstige energielasten. De begane grond beschikt over een royale L-vormige woonkamer met veel daglicht en een open keuken. Verder zijn er vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer aanwezig. De diepe achtertuin vormt een fijne buitenruimte en beschikt over een praktische berging voor extra opberggemak. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het veelzijdige Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich onder meer de Genneper Parken, de High Tech Campus en ASML. Daarnaast zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden op korte afstand aanwezig. Ook bekende locaties zoals Strijp-S en diverse culturele evenementen dragen bij aan het dynamische karakter van de stad. De ligging combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van nabijgelegen natuur- en recreatiegebieden. Dankzij de gunstige situering nabij de Rondweg (Boutenslaan) zijn het stadscentrum, Eindhoven Airport en de uitvalswegen richting de A2, A58 en A67 snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin wordt de woning betreden. De hal biedt toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Woonkamer: De royale L-vormige woonkamer vormt een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de eetruimte en de keuken aan de voorzijde van de woning. Daarnaast biedt de praktische trappenkast extra bergruimte en bevindt zich hier de vaste trap naar de eerste verdieping. Keuken: De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt dankzij de grote raampartij over een prettige hoeveelheid daglicht. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keukenopstelling volop bergruimte dankzij de aanwezige kasten en laden. 1e verdieping: Via de vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. Vanaf de overloop bestaat toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert van veel lichtinval. Deze kamer is voorzien van een sfeervol Frans balkon met kamerhoge draai-/kiepdeuren. Aan de achterzijde liggen de twee overige slaapkamers, beide volwaardig van formaat en uitstekend geschikt als kinderkamer, babykamer of thuiswerkplek. Badkamer: De verzorgde badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een frisse, tijdloze stijl met witte wandtegels en een donkere vloertegel als contrast. De indeling is praktisch en efficiënt, met een ruime inloopdouche voorzien van glazen wand, een modern wastafelmeubel met spiegel en extra bergruimte, en een tweede hangend toilet. De combinatie van materialen en kleurgebruik zorgt voor een nette en rustige uitstraling. 2e verdieping: Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Slaapkamer: Deze ruime en multifunctionele verdieping is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer. De hoge nok zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect, terwijl de doorlopende laminaatvloer bijdraagt aan een nette en rustige uitstraling. Dankzij het grote raam in de zijgevel valt er prettig daglicht binnen. Daarnaast biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin: De diepe, verzorgd aangelegde achtertuin biedt een prettige buitenruimte om te ontspannen. Direct aan de woning ligt een royaal betegeld terras met voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom. Bijzonderheden: - Moderne en instapklare tussenwoning, gebouwd in 2017; - Circa 114 m² woonoppervlakte en energielabel A; - Volledig geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond; - Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; - Verzorgde open keuken met diverse inbouwapparatuur en vrij uitzicht aan de voorzijde; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de verschillende verdiepingen; - Voor dit object werken we met een vaste project notaris; - Diepe, verzorgd aangelegde achtertuin met houten berging en achterom; Centrale ligging in Eindhoven met uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid.