Benoitstraat 195654 BT EindhovenBennekel-Oost

-------- ENGLISH BELOW -------- Op zoek naar een ruime tussenwoning nabij een groene omgeving? Benoitstraat 19 staat nu te koop! Deze uitgebouwde woning beschikt over vier slaapkamers, een achtertuin met overkapping en vloerverwarming. De woning is gelegen in de wijk Bennekel-Oost, nabij de ‘Genneper Parken’. Verder ligt het ‘Franz Leharplein’ op loopafstand, waardoor supermarkten als LIDL en Albert Heijn eenvoudig te bereiken zijn. De woning is verder goed bereikbaar middels uitvalswegen en busverbindingen. Hierdoor zijn het snelwegennetwerk en bedrijven/instellingen als ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum eenvoudig te bereiken. Begane grond In een rustige straat vlak bij de Genneper Parken staat nu de woning Benoitstraat 19 te koop. Vanuit de onderhoudsvriendelijke voortuin met zonneluifel betreedt u de hal van de ruime tussenwoning. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de verdiepte trapkast met groepenkast en de woonkamer. De verrassend ruime woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een sfeervol zitgedeelte met een groot raam met rolluik, waardoor veel natuurlijk daglicht de woning binnenkomt. De achterzijde van de woonkamer is gesitueerd in de ruime uitbouw, waardoor een royaal eetgedeelte is gecreëerd. Dit zitgedeelte is voorzien van de open keuken en van een schuifpui aan de achterzijde, waardoor er een fijn contact ontstaat met de achtertuin. Daarnaast is hier een vaste kast met schuifdeuren gesitueerd, die is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en de vaatwasser. Ook de loopdeur en schuifpui aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De open keuken in de woonkamer is voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten in een lichte kleurstelling met zwart werkblad. De keuken is uitgerust met een koelkast, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een praktische carrouselkast. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop met vloerbedekking en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een rolluik. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is eveneens ruim van opzet en ook voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met hoogrendementsglas en een rolluik. De derde slaapkamer (ca. 5 m²) is aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer beschikt over dezelfde kenmerken als de eerste en tweede slaapkamer. De laatste ruimte op de eerste verdieping is de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een toilet, inloopdouche met regendouche-installatie en een wastafel in meubel. Voor ventilatie beschikt de badkamer over een mechanische afzuiging en een draai-/kiepraam. Tweede verdieping De vaste trapopgang brengt u naar de voorzolder op de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een keukenblokje en de C.V.-ketel (Intergas, 2021). Verder biedt de voorzolder veel bergruimte onder de dakschuinte en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer op de tweede verdieping (ca. 15 m²) is ruim van opzet en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, vloerbedekking en een praktische vaste kast. Tuin Vanuit de loopdeur en schuifpui in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Direct aan de woning is een recentelijk geplaatste overkapping gesitueerd. Verder beschikt de achtertuin hoofdzakelijk over sierbestrating met een border voorzien van vaste beplanting. Aan de achterzijde is een verrassend ruime berging met achterom geplaatst. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers - Uitbouw aan de achterzijde - Gelegen vlak bij de ‘Genneper Parken’ - Volledig voorzien van rolluiken - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas - Energielabel D, geldig tot: 07-05-2025 -------- ENGLISH -------- Looking for a spacious terraced house near a green environment? Benoitstraat 19 is now for sale! This extended home features four bedrooms, a backyard with a covered patio, and underfloor heating. The property is located in the Bennekel-Oost district, near the ‘Genneper Parken’. The ‘Franz Leharplein’ is within walking distance, offering easy access to supermarkets such as Lidl and Albert Heijn. The house is also easily accessible via main roads and public transport. This provides quick connections to the highway network and to major employers/institutions such as ASML, the High Tech Campus, and the Máxima Medical Center. Ground floor Located on a quiet street near the Genneper Parken, the house at Benoitstraat 19 is now for sale. From the low-maintenance front garden with sunshade, you enter the hallway of this spacious terraced home. The hallway features an elegant tiled floor and provides access to the toilet, staircase to the first floor, the understairs storage with electrical panel, and the living room. The surprisingly spacious living room features a neat tiled floor with underfloor heating and a lowered ceiling with recessed spotlights. At the front, there is a cozy sitting area with a large window and shutter, allowing plenty of natural daylight to enter the home. At the rear, the living room extends into a generous dining area thanks to the large extension. This area includes the open-plan kitchen and a sliding door to the backyard, creating a pleasant connection with the garden. Additionally, there is a built-in wardrobe with sliding doors, which includes connections for laundry appliances and a dishwasher. Both the rear door and the sliding door are fitted with shutters. The open kitchen is arranged in an L-shape and features lower and upper cabinets in a light color scheme with a black countertop. The kitchen is equipped with a refrigerator, extractor hood, 5-burner gas hob, and a practical carousel cabinet. First floor From the hallway staircase, you reach the landing with carpeting, which provides access to three bedrooms, the bathroom, and the fixed staircase to the second floor. The first bedroom (approx. 12 m²) is located at the front. It features carpeted flooring, plastic window frames with high-efficiency glass, and a shutter. The second bedroom (approx. 11 m²) is also generously sized and features similar finishes as the first room. The third bedroom (approx. 5 m²) is located at the rear and shares the same features as the other two bedrooms. The final room on this floor is the bathroom, which is fully tiled in a light color scheme and fitted with a toilet, walk-in shower with rain shower system, and a vanity unit with sink. Ventilation is provided via mechanical extraction and a tilt-and-turn window. Second floor The fixed staircase leads to the landing on the second floor. This space includes a small kitchenette and the central heating boiler (Intergas, 2021). The landing also offers ample storage space under the sloped roof and access to the fourth bedroom. The bedroom on the second floor (approx. 15 m²) is spacious and features a dormer at the rear, carpeted flooring, and a practical built-in closet. Garden From the sliding door and rear door in the living room, you enter the backyard. A recently installed covered patio is directly adjacent to the house. The garden mainly consists of decorative paving with a border containing established plants. At the rear of the garden, there is a surprisingly spacious shed with rear access. Key features - Spacious terraced house with four bedrooms - Rear extension - Located close to the ‘Genneper Parken’ - Fully equipped with shutters - Almost entirely fitted with plastic window frames and HR glass - Energy label D, valid until: 07-05-2025