Bergen op Zoomstraat 65652 KD EindhovenHet Ven

RUIME, GERENOVEERDE EN GEMODERNISEERDE, INSTAPKLARE JAREN '30 TUSSENWONING VOORZIEN VAN 8 ZONNEPANELEN, OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN GEWILDE STADSDEEL STRIJP NABIJ DIVERSE UITVALSWEGEN EN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN. BEGANE GROND: Hal met tegelvloer, vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer, ± 32 m², met veel lichtinval, recent geschuurde en gelakte beuken parketvloer en openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Praktische kelder op stahoogte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met tegelvloer, ± 9 m², diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur t.w.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, close-in-boiler en mogelijkheid tot het plaatsen van een vaatwasser (aansluitmogelijkheden en kastruimte aanwezig). Deur naar tuin. Vanuit keuken toegang tot ruime, moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Praktische kast met aansluiting voor wasapparatuur. Ruimte is voorzien van klepraampje. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer, trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot dakterras. Dit dak is een "groen dak" grotendeels begroeid met sedum (weinig onderhoud en isolerend). Slaapkamer, ± 15 m² voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer ± 10 m² voorzien van laminaatvloer. Luxe en moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, bad, breed formaat wastafel met 2 kranen, hangend toilet en vloerverwarming. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat, berging met opstelling combi-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A van 2026!) en omvormer t.b.v. zonnepanelen. Royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), met een open nok voorzien van sfeervolle balken. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een dakkapel en 2 dakvensters. Volop bergruimte onder de kapschuinte. TUIN: Keurige onderhoudsvriendelijke voortuin. Leuk aangelegde ruime achtertuin met terras, beplanting, vrijstaande berging en achterom. BIJZONDERHEDEN: * Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie. * Originele, massieve paneeldeuren op 1e en 2e verdieping. Geschilderd 2022. * Nieuwe combi-ketel (2026). * Meterkast vervangen (2020). * Parketvloer begane grond recent geschuurd en opnieuw behandeld. * Laminaat op 1e verdieping (2022). * Laminaat op 2e verdieping (2013). * Goten opnieuw gesoldeerd. * Rollagen (metselwerk) boven ramen vernieuwd (2020). * Zonnepanelen (2020). * Energielabel: B. * Woonoppervlakte: ± 122 m². * Inhoud: ± 462 m³. * Perceeloppervlakte ± 147 m². * Bouwjaar 1933. * Gelegen in het gewilde stadsdeel Strijp in de wijk ‘t Ven met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals Sint Trudoplein, Strijp S en Strijp R, scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen (ASML, High Tech Campus) etc. INSTAPKLARE, JAREN '30 WONING GELEGEN IN EEN FIJNE WOONOMGEVING NABIJ ALLE VOORZIENINGEN.