Bolognalaan 85632 RL EindhovenHeesterakker

Aan de Bolognalaan in Eindhoven staat deze ruim bemeten, geschakelde woning met eigen oprit, inpandige garage en een fraai gelegen achtertuin die direct grenst aan de Dommelvallei. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden, met als extra pluspunt de unieke ligging in een rustige, groene omgeving en toch op korte afstand van alle voorzieningen. BEGANE GROND Via de hal, met garderoberuimte, meterkast en een eenvoudige toiletruimte, bereikt u de woonkamer. De woon-/eetkamer beschikt over een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De huidige keukeninrichting is eenvoudig, maar biedt een uitstekende basis om uit te bouwen of samen te voegen met de eetkamer, waardoor een royale leefkeuken gerealiseerd kan worden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling van de HR-combiketel (Remeha) en aansluitingen voor wasapparatuur. De inpandige, verwarmde garage met handbediende garagedeur maakt het geheel compleet. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en licht betegeld, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en vaste wastafel. BUITENRUIMTE De voortuin is netjes aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde ligt een zonnige, op het oosten georiënteerde tuin die optimale privacy biedt. De tuin grenst direct aan de Dommelvallei, waardoor u dagelijks kunt genieten van een vrij en groen uitzicht. BIJZONDERHEDEN Deze woning verkeert intern in gedateerde staat, maar dat biedt juist de kans om het geheel volledig naar eigen stijl af te werken. Denk aan het realiseren van een open leefkeuken, het uitbreiden van de woonkamer of het moderniseren van de afwerking. De ligging aan de Dommelvallei maakt dit huis extra bijzonder: een rustige woonomgeving met volop natuur, waar u direct vanuit de tuin wandel- en fietsroutes kunt volgen. VOORZIENINGEN IN DE OMGEVING De Bolognalaan ligt in een gewilde wijk met een kindvriendelijk karakter. Scholen, sportvoorzieningen en winkels (winkelcentrum Vaartbroek) bevinden zich op korte afstand. Bovendien is het stadscentrum van Eindhoven zowel met de fiets als met het openbaar vervoer snel bereikbaar, terwijl ook de uitvalswegen richting de A2, A50, A58 en A67 goed toegankelijk zijn.