Bosfazant 1255658 CB EindhovenBosrijk

Verrassend ruim, modern en compleet wonen met vijf slaapkamers, twee badkamers, een luxe Bulthaup keuken, een royale garage én energielabel A! Aan de Bosfazant 125 in Eindhoven staat deze eigentijdse woning uit 2011 met maar liefst circa 174 m² woonoppervlakte. Achter de moderne architectuur gaat een bijzonder ruime woning schuil, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De begane grond heeft een open en lichte indeling met een royale woonkamer, luxe keuken en directe verbinding met zowel de beschutte patio als het ruime balkon/terras aan de achterzijde. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers. De grote, verwarmde en geïsoleerde garage, 12 zonnepanelen, volledige vloerverwarming op de begane grond en energielabel A maken het geheel extra compleet. Bijzonderheden: - Energielabel A; - moderne en onderscheidende architectuur; - royale woonkamer met veel lichtinval; - luxe Bulthaup keuken met hoogwaardige Gaggenau- en Miele-apparatuur; - vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - twee complete badkamers en op iedere woonlaag een toilet; - volledige vloerverwarming op de begane grond; - 12 zonnepanelen; - UTP-aansluitingen in de woonkamer en slaapkamers; - zeer ruime, geïsoleerde en verwarmde garage met ruimte voor meerdere gebruiksmogelijkheden; - water, elektra en aansluitingen voor wasapparatuur in de garage; - buitenzijde in 2024 professioneel gereinigd en gecoat. Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ontvangsthal met meterkast en toegang tot de royale garage. Vanuit de hal loopt de woning door richting het woongedeelte. De woonkamer is verrassend ruim en onderscheidt zich door de speelse vormgeving en de grote raampartijen. Aan de patiozijde zorgen brede glazen puien voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De patio vormt hierdoor als het ware een verlengstuk van de woonkamer en biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Centraal in de woonkamer bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en andere dagelijkse benodigdheden. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar, met de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn voorzieningen aanwezig voor een homecinema-installatie. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met aansluitend de keuken. De hoogwaardige Bulthaup keuken is modern en minimalistisch uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte en een royaal spoel-/werkeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Gaggenau en Miele, waaronder een vrije-zone inductiekookplaat, afzuiging naar buiten, oven, combi-stoomoven, grote koelkast en vaatwasser. Ook een Quooker ontbreekt niet. Vanuit de keuken/eetkamer geeft een grote schuifpui toegang tot het ruime balkon/terras. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor op zonnige dagen binnen en buiten gemakkelijk met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en kan uitstekend als hoofdslaapkamer worden gebruikt. De tweede kamer is eveneens royaal en momenteel ingericht als werkkamer. De complete badkamer is uitgevoerd in een rustige, moderne kleurstelling en beschikt over een ligbad, separate inloopdouche en wastafelmeubel met grote inbouwspiegelkast. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt opvallend veel ruimte en heeft dankzij de plafondhoogte een volwaardig karakter. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waarvan meerdere kamers profiteren van een dakkapel en/of grote raampartijen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Een groot voordeel voor een gezin met oudere kinderen of voor logees. Op de overloop bevindt zich verder een praktische berging/installatieruimte met de Intergas cv-ketel uit 2011 en de mechanische ventilatie. Hier bestaat eveneens de mogelijkheid om de wasapparatuur te plaatsen. Garage: Een absoluut pluspunt is de bijzonder royale garage. Deze is circa 5,56 meter breed en 5,69 meter diep en biedt daardoor volop ruimte voor het parkeren van auto’s, fietsen, opslag en/of hobbygebruik. De garage is geïsoleerd en verwarmd en beschikt over elektra, water en aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. Vanuit de garage is bovendien de patio rechtstreeks bereikbaar. Buitenruimte: De woning beschikt over verschillende buitenruimtes. Centraal in de woning ligt de beschutte patio, die dankzij de grote glaspartijen sterk bij het woongedeelte wordt betrokken. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een royaal balkon/terras van circa drie meter diep, bereikbaar vanuit de keuken/eetkamer. De combinatie van deze buitenruimtes zorgt ervoor dat er zowel een intieme, beschutte plek als een ruim terras beschikbaar is. Duurzaamheid: De woning is gebouwd in 2011 en beschikt over energielabel A. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en de woning beschikt verder over mechanische ventilatie. Ook praktisch is aan de woning gedacht: de woonkamer en de slaapkamers beschikken over UTP-aansluitingen en er zijn voorzieningen voor glasvezel aanwezig. De houten kozijnen en de met Western Red Cedar afgewerkte geveldelen sluiten mooi aan bij de moderne architectuur van de woning. De buitenzijde is in 2024 professioneel gereinigd en gecoat. Ligging: De woning ligt in een moderne en ruim opgezette woonomgeving in Eindhoven, waar eigentijdse architectuur wordt gecombineerd met veel groen (Bosrijk). De dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar en in de omgeving bevinden zich onder andere scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. Hierdoor is de woning aantrekkelijk voor wie royaal en rustig wil wonen, maar tegelijkertijd de voorzieningen en werkgelegenheid van Eindhoven binnen handbereik wil hebben.