Bosgaai 225658 CL EindhovenBosrijk

Zie onze Video presentatie! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling bij voorkeur via e-mail te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. IN BOSRIJK GELEGEN WONING MET TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN IN PARKEERGARAGE. SCHITTEREND GESITUEERD IN DE BOSGAAI OPGEBOUWD UIT SOORTGELIJKE WONINGEN. DOOR DE FRAAIE LIGGING VAN DE WONING MET VEEL GROEN GRENZEND AAN HET RUIME TERRAS EN HET BLIJVENDE GROENE UITZICHT GENIET MEN VAN EEN UNIEKE WOONBELEVING IN COMBINATIE MET RUIMTELIJKHEID EN NATUUR. Fraaie tuinkamer en woonkamer met uitzicht over de groene omgeving, open keuken, ruim terras, separate toiletruimte, inpandige bergruimte, 4 slaapkamers, een luxe badkamer, wasruimte en balkon. De woning beschikt over twee eigen inpandig bereikbare parkeerplaatsen en berging in de afgesloten parkeerkelder welke alleen toegankelijk is voor bewoners, terras en een gezamenlijke binnentuin. Bouwjaar 2008 Inhoud 539m³ Woonoppervlakte ca.127m2 Overige inpandige ruimte 13m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 37m2 Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE BUITENGEWONE WONING Gelegen op een van de mooiste plekjes in het plan waardoor volop privacy. Onder architectuur gebouwd en bijzonder fraai en speels vormgegeven met split-level indeling. Rustige groene ligging en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Lichte hoge woonkamer met fraaie houten vloer en gashaard. Fijne lichtval ook door grote raampartijen. Tuinkamer met aansluitend een besloten buitenterras met vrij uitzicht. Open keuken met luxe keukeninrichting en schuifpui naar terras. 4 Ruime slaapkamers, badkamer, wasruimte en balkon met volop privacy. Hal met toegang naar twee eigen parkeerplaatsen en inpandige berging in de afgesloten parkeergarage. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- UNIQUE HOME BUILT UNDER ARCHITECTURE AND VERY BEAUTIFULLY DESIGNED. SITUATED ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL SPOTS OF TE PLAN WHICH MEANS EVEN MORE PRIVACY, ON A QUIET GREEN LOCATION AND WITHIN WALKING DISTANCE OF DAILY AMENITIES. BRIGHT HIGH LIVING ROOM WITH BEAUTIFUL WOODEN FLOOR AND FLOOR-TO-CEILING WINDOWS. A PRIVATE OUTDOOR TERRACE WITH UNOBSTRUCTED VIEWS. OPEN KITCHEN WITH LUXURY KITCHEN FURNISHINGS AND SLIDING DOORS TO THE TERRACE. 4 SPACIOUS BEDROOMS, BATHROOM, LAUNDRY/STORAGE ROOM AND PLENTY OF PRIVACY. HALL WITH ACCESS TO TWO PRIVATE PARKING SPACES AND STORAGE IN THE BASEMENT. A LOT OF PRIVACY AND LIVING SPACE, All THIS IN COMBINATION WITH VERY EASY ACCESS TO THE SHOPS OF MEERRIJK AND OUTSTANDING PRIMARY AND SECONDARY SCHOOL AS WELL AS THE -ISE- (International School Eindhoven) VERY CLOSE BY. If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met de makelaar/real estate agent) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Indeling BEGANE GROND Ruime hal met garderoberuimte, toiletruimte en toegang tot de tuinkamer, keuken en woonkamer. Lichte sfeervolle tuinkamer met ruime zithoek. Een grote kamerhoge raampartij in de tuinkamer zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een optimale beleving van de seizoenen. Aansluitend aan de tuinkamer ligt het besloten terras. Ruime keuken in open verbinding met de tuinkamer met blijvend uitzicht op de prachtige groene omgeving. Het terras is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een elektrische zonneluifel en buitenverlichting. De keuken heeft een ruime eethoek en is voorzien van openslaande tuindeuren naar het terras aan de voorzijde. Luxe uitgevoerde keukeninrichting in parallel opstelling. Het keukenblok heeft een ruim werkblad en is voorzien van een spatwand aan beide zijden, voldoende lades, pannenlades, kastjes en moderne apparatuur: 4 pis inductie kookplaat met Samsung afzuigschouw (2024), rvs spoelunit met 1 hendel keuken-mengkraan, vaatwasser, magnetron, IKEA Kulinarisk oven en ATAG koelkast (2021). Vanuit de tuinkamer is middels een paar treden de sfeervolle woonkamer toegankelijk met schitterend onbelemmerd uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer heeft een prachtig hoge raampartij en is voorzien van een gezellige BARBAS gashaard. een houten parketvloer, stucwerk plafond, stucwerk wandafwerking. Overloop met daaraan gelegen een ruime slaapkamer, moderne badkamer en trap naar verdieping met 3 ruime slaapkamers waarvan 1 momenteel in gebruik als werkkamer, wasruimte en toegang tot een balkon. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel met 1 hendel wastafelkranen, een ronde spiegel en een designradiator. SOUTERRAIN Vanuit de woning heeft men inpandig toegang tot de parkeergarage met 2 eigen ruime parkeerplaatsen en berging. De parkeerplaatsen zijn aan de eigen voordeur gelegen, de parkeergarage is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. BIJZONDERHEDEN Isolatiepakket: volledig, spouw, dak en vloer; Hr++ beglazing. Meterkast; moderne installatiekast. Woning is in perfecte staat van onderhoud met buitenschilderwerk van 2023 en binnen schilderwerk van 2024. Slaapkamers voorzien van maatwerk interieur kasten en werkkamer. Mechanische ventilatie (Feenstra), onderhoud en reiniging van 2023 TADO thermostaat in vrijwel alle ruimtes. (temperatuur regeling per vertrek) Verwarming middels CV ketel, Intergas Kombi Kompakt, onderhoud van november 2024 10 zonnepanelen (2021) @ 325wp met Solar Edge omvormer Energielabel A. Het terras/buitenruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Ramen deels met elektrische screens en Duette raambekleding. Schitterend gelegen in -Groenplaats Bosrijk- opgebouwd uit soortgelijke woningen. Berging voorzien van oplaadpunt. (aparte elektra groep) Parkeerkelder met een eigen berging en twee eigen parkeerplaatsen; Servicekosten: ca. € 90,-- per maand (gemeenschappelijke tuin en parkeergarage) De servicekosten dekken de dotatie aan het reservefonds voor groot onderhoud en de gezamenlijke kosten voor o.a. verzekeringen, opstal, onderhoud van de tuin, contracten, nutsvoorzieningen parkeerkelder en diverse verenigingskosten Er is een actieve vereniging van eigenaren. ALGEMEEN Het betreft een fantastische woning, gelegen in een eigenlijk alles biedende groene woonomgeving. Aan de voet van het uitgestrekte landschapspark Meerland (60 hectare) gelegen met fraaie waterpartijen en volop fiets- en wandelmogelijkheden. Golfbaan op loopafstand van de woning. Centrum van Meerrijk met nieuw winkelcentrum (waar je in 5 minuten lopen boodschappen kan doen) en opstappunt HOV in directe nabjiheid. Prima verbinding ten opzichte van diverse uitvalswegen. ASML, MMC en High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar. Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en scholen zowel Veldhoven als Eindhoven, Meerhoven en ISE (Int. School Eindhoven) en alles op fietsafstand. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---