Carmelitessenstraat 295652 EW EindhovenHet Ven

English version below Vijf redenen om je welkom aan de Carmelitessenstraat 29 in Eindhoven - Ruime eindwoning met veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen - De charme van de jaren ’20, gecombineerd met hedendaags wooncomfort - Centrale ligging nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen - Prima onderhouden woning - Goede (na-)isolatie van dak, gevel en beglazing Let op: deze woning beschikt over een eigen website. Ga op Funda naar *‘Download brochure’* (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. Hier vindt u uitgebreide aanvullende informatie. Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de karakteristieke sfeer van deze woning. De vestibule is voorzien van een prachtige terrazzo vloer en een tegel-lambrisering die perfect aansluit bij de bouwperiode. Hier bevinden zich tevens de garderoberuimte en de vernieuwde meterkast (2014). De terrazzo vloer loopt door in de hal. Tussen de vestibule en de hal bevindt zich een stijlvolle deur met glazen wand, die zorgt voor extra licht en ruimtelijkheid. Onder de trap is een praktische kelderkast aanwezig. De woonkamer heeft een klassieke en-suite indeling met een voor- en achterkamer. De voorkamer is momenteel ingericht als eetkamer en biedt een prettig uitzicht op de woonomgeving. De aanwezige schouw (niet in gebruik) draagt bij aan de authentieke uitstraling. Via fraaie schuifdeuren met glas staat deze ruimte in verbinding met de achterkamer. De achterkamer fungeert als comfortabele zitkamer en biedt directe toegang tot de keuken. Via twee tuindeuren bereikt u de achtertuin. De afgesloten keuken is uitgevoerd met een wandopstelling en een gezellige eetbar aan het raam. De afwerking is eigentijds en warm. De keuken is uitgerust met een fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de bijkeuken vindt u opnieuw de terrazzo vloer. Hier bevinden zich het toilet met vrijdragend closet en fonteintje, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze zijn, net als de cv-ketel (2016), netjes weggewerkt in een vaste kast. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Achtertuin De achtertuin is opvallend ruim, met een maximale diepte van maar liefst 20 meter — een zeldzaamheid in de stad. Er is een achterom naast de woning, een overkapping voor fietsen en een sfeervol overdekt terras waar het heerlijk vertoeven is. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime berging, ideaal voor de hobbyist of klusser. Daarnaast is er nog extra bergruimte, netjes weggewerkt achter een schuifdeur. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast bereikbaar. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn vergelijkbaar van formaat en beide uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de woonomgeving en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en heeft eveneens een vaste kast. De derde slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook zeer geschikt als baby- of logeerkamer. Op de overloop en in alle slaapkamers ligt een plankenvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en thermostatische kraan, een wastafel, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de hoofdslaapkamer. Dit is een prachtige, speelse en sfeervolle ruimte met lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De verdieping is volledig vrijstaand en grenst niet aan andere woningen. Er zijn twee vaste kastenwanden en een open kast aanwezig. De airconditioning zorgt voor aangename verkoeling op warme dagen. Ook hier ligt een plankenvloer. Wat verder opvalt - Stijlvolle en authentieke details - Goed onderhouden woning Algemeen - Bekijk ook de eigen website van deze woning voor extra informatie - Deze informatie is met zorg samengesteld; aan eventuele onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend - Plattegronden zijn indicatief en bedoeld om een indruk te geven van de indeling - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom - Ouder-domsclausule van toepassing bij woningen ouder dan 30 jaar - Asbestclausule van toepassing bij woningen gebouwd vóór 1993 - Een koop komt pas tot stand na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst - Oppervlakten zijn gemeten conform de geldende meetinstructie en dienen als indicatie Five reasons to feel at home at Carmelitessenstraat 29 in Eindhoven** - Spacious end-of-terrace house with generous living space spread over three floors - The charm of the 1920s combined with contemporary living comfort - Central location close to main access roads and a wide range of amenities - Well-maintained property - Good (additional) insulation of roof, façade and glazing Please note: this property has its own dedicated website. On Funda, go to *“Download brochure”* (on the right-hand side of the page, below the name of our office) and click the link in the document. Here you will find extensive additional information. Ground floor Upon entering, you are immediately welcomed by the characteristic atmosphere of this home. The vestibule features a beautiful terrazzo floor and tiled wall panelling that perfectly matches the period in which the house was built. This area also provides space for a coat rack and access to the renewed meter cupboard (2014). The terrazzo floor continues into the hallway. Between the vestibule and the hall is a stylish door with glass panel, allowing extra light and a sense of spaciousness. Beneath the stairs there is a practical storage cupboard. The living room has a classic en-suite layout with a front and rear room. The front room is currently used as a dining room and offers a pleasant view of the street. The fireplace (not in use) adds to the authentic character. Elegant sliding doors with glass connect this room to the rear room. The rear room serves as a comfortable sitting room and provides direct access to the kitchen. Two sets of garden doors lead to the backyard. The enclosed kitchen features a wall-mounted layout and a cosy breakfast bar by the window. The finish is contemporary and warm. The kitchen is equipped with a cooker with oven, extractor hood, refrigerator, freezer and dishwasher. In the utility room, the terrazzo floor appears once again. Here you will find the toilet with wall-hung closet and washbasin, as well as connections for the washing machine and dryer. These, together with the central heating boiler (2016), are neatly concealed in a built-in cupboard. From the utility room there is also access to the backyard. Backyard The backyard is remarkably spacious, with a maximum depth of no less than 20 metres — a rarity in the city. There is a rear entrance next to the house, a covered area for bicycles and an attractive covered terrace where you can relax comfortably. Adjacent to this is a very large storage shed, ideal for hobbyists or DIY enthusiasts. In addition, there is extra storage space, neatly concealed behind a sliding door. First floor From the landing, three bedrooms, the bathroom and a built-in cupboard are accessible. The bedrooms at the front and rear are similar in size and both perfectly suitable as master bedrooms. The front bedroom overlooks the street and has a built-in wardrobe. The rear bedroom looks out over the garden and also features a built-in wardrobe. The third bedroom at the front is currently used as a home office but is also ideal as a nursery or guest room. The landing and all bedrooms have wooden plank flooring. The bathroom is fitted with a bathtub with shower and thermostatic mixer tap, a washbasin, a second toilet and a design radiator. Second floor A fixed staircase leads to the second floor with the main bedroom. This is a beautiful, playful and atmospheric space with natural light from both the front and rear. The floor is completely detached and does not adjoin neighbouring properties. There are two built-in wardrobe walls and an open wardrobe. Air conditioning provides pleasant cooling on warm days. This floor also has wooden plank flooring. Additional features - Stylish and authentic details - Well-maintained property General - Be sure to view the property’s own website for additional information - This information has been compiled with care; no rights can be derived from any inaccuracies - Floor plans are indicative and intended to give an impression of the layout - The seller requires a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price - An age clause applies to properties older than 30 years - An asbestos clause applies to properties built before 1993 - A purchase is only concluded after signing the written purchase agreement - Surface areas have been measured in accordance with the applicable measurement instructions and are indicative only