Cherbourglaan 315627 MJ EindhovenAchtse Barrier-Hoeven

Deze verrassend ruime tussenwoning is voorzien van een uitbouw en een opbouw, waardoor een heerlijke gezinswoning is ontstaan met een royale woonkamer, werk-/studeerruimte, luxe keuken, vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met overdekt terras en berging. Gelegen in woonwijk Achtse Barrier aan de noordkant van Eindhoven, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin, voorzien van enkele beplantingen, bereikt u de overdekte entree van de woning. De carport biedt daarnaast een parkeerplaats op eigen terrein en leidt tevens naar de entree. Via de entree komt u in de hal, die is afgewerkt met houten vloerdelen. De hal biedt ruimte aan een garderobe en beschikt over een praktische kast en de meterkast. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de woonkamer bereikbaar. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte door de diverse raampartijen. Aan de tuinzijde bevindt zich de zithoek die in contact staat met de achtertuin. Aan de andere zijde is ruimte voor de eethoek, gunstig gesitueerd nabij de doorgang naar de keuken en de werk-/studeerruimte. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Verder bevindt de open trap naar de eerste verdieping zich in de woonkamer en is de ruimte afgewerkt met een houten vloer. De moderne keuken, geplaatst in 2011, is uitgevoerd in een praktische tweezijdige wandopstelling en beschikt over volop werk– en bergruimte. Aan de ene zijde is de keuken uitgerust met een gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak met mengkraan en vaatwasser. Aan de overzijde is de combi oven-magnetron, een vriezer en de koelkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en een keukenraam zorgt voor voldoende daglicht en een fijn zicht op het straatbeeld. De werk-/studeerruimte in de aanbouw is een fijne, rustig gelegen ruimte aan de tuinzijde van de woning. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft de ruimte betrokken bij het dagelijkse gezinsleven en via een deur is er bovendien directe toegang tot de tuin. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en leent zich uitstekend als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. De diepe achtertuin is heerlijk op het westen gelegen en biedt volop ruimte om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon en diverse beplanting en beschikt direct aan de woning over een terras met zonnescherm en buitenkraan. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol houten, overdekt terras, een praktische berging en een vrije achterom. Het achterterrein is afgesloten en mandelig eigendom. Een ideaal verlengde van de tuin EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is een bijzonder ruime slaapkamer, die oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers bestond en daardoor nu volop ruimte biedt voor een royale slaap- en leefruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over enkele kunststof raamkozijnen in draai/kiepsysteem met isolerende beglazing. Slaapkamer II en III zijn beide prettig ingedeelde slaapkamers en iets compacter van formaat dan de royale hoofdslaapkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en beschikken over een inbouwkast en raamkozijnen met een praktisch draai-kiepsysteem, wat zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval en goede ventilatiemogelijkheden. De moderne, geheel betegelde badkamer is in 2012 geplaatst en is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, een separate douche met thermostaatkraan en handdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over een wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Het raamkozijn zorgt voor natuurlijke lichtinval en de inbouwspots in het plafond zorgen voor een prettige verlichting. TWEEDE VERDIEPING In 2006 is er een opbouw gerealiseerd waardoor een zeer ruime tweede verdieping is ontstaan die volop praktische mogelijkheden biedt. Op de zeer ruime voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV combiketel (Intergas HR 2024), evenals een praktische kast met spoelbak en werkblad. Daarnaast beschikt de overloop over een handige inbouwkast en extra bergruimte onder de dakschuinte. Dankzij de twee dakramen is de ruimte bovendien aangenaam licht. Een veelzijdige ruimte die uitstekend kan worden benut als wasruimte, hobbyruimte of extra bergruimte. Slaapkamer IV en V zijn beide ruime en prettig lichte slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van houten raamkozijnen met draai-kiepsysteem. STERKE PUNTEN - Instapklare, uitgebouwde én opgebouwde tussenwoning; - Royale woonkamer gelegen aan achterzijde van woning; - Werk-/studeerruimte op begane grond; - Luxe open keuken; - Complete moderne badkamer; - Vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Kunststof kozijnen met insectenhorren op begane grond en eerste verdieping; - Zonnige achtertuin met overdekt terras en vrije achterom; - Mandelig en afgesloten achterterrein; - Ruime berging met voldoende stallings– en opbergruimte; - Carport; - Platte daken van overkapping, schuur en carport vernieuwd in 2022; - CV combiketel Intergas (2024); - Energielabel A; - Gunstige ligging in woonwijk Achtse Barrier, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.