Cornelis Dopperstraat 145654 JH EindhovenBennekel-West, Gagelbosch

Welkom in deze stijlvolle en volledig energie neutrale tussenwoning, waar luxe, comfort en toekomstbestendig wonen perfect samenkomen. De woning is in 2025 tot in detail gerenoveerd en direct klaar om te betrekken. Dankzij de royale uitbouw, de multifunctionele ruimte en de hoogwaardige afwerking woon je hier ruim, comfortabel én zorgeloos. De ligging is ideaal: Rustig wonen met snelle verbindingen naar de High Tech Campus en ASML, en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Waarom deze woning? • Royale tussenwoning met 4 ruime slaapkamers • Multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logies • 2 luxe badkamers, waarvan één op de begane grond • Prachtige woonkeuken in uitbouw, perfect voor koken en samenzijn • Volledig energieneutraal met energielabel A++++ Duurzaam wonen zonder energielasten! Deze woning is klaar voor de toekomst en voorzien van: • Vloerverwarming door de gehele woning • HR++ glas, dak- en spouwmuurisolatie • Full electric warmtepomp WeHeat Blackbird P80 (met onderhoudsgarantie) • 15 zonnepanelen (460 WP) • 300 liter buffervat • Slim We Heat Intelligence energiesysteem Resultaat: geen energielasten, mogelijke hypotheekrentekorting en circa €40.000 extra leen ruimte. Indeling & sfeer De begane grond verrast met een sfeervolle woonkamer met karakteristieke bogen en open haard, een luxe woonkeuken met hoogwaardige Siemens Studio Line apparatuur en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met bubbelbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, een technische ruimte en een praktische wasruimte. De onderhoudsvrije achtertuin geeft toegang tot een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte – ideaal voor werken aan huis, logeren of een eigen studio. Hoogwaardige afwerking • Marmer- en OAK wood PVC vloeren • Eikenhouten trap met white wash • Luxe sanitair (Hansgrohe, Blaufoss ) • Luxe keukenapparatuur (BORA, Siemens) • One-touch LIVOLO licht- en paneelbediening • Volledig nieuw stuc- en schilderwerk Algemene gegevens Woonoppervlakte: circa 137 m² Perceel: circa 173 m² Aanvaarding: in overleg, eventueel op korte termijn Institutioneel grondleasecontract: € 167 per maand Kostenbesparing door energie neutrale woning: circa € 400 per maand Indicatie bruto - en netto woonlast, per maand met NHG: bruto € 2.389 en € 1.820 netto Geïndiceerd (gezamenlijk) benodigd inkomen, zonder spaargeld: € 104.000 ( met eigen inbreng is minder inkomen benodigd ) Tot slot Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van het model koopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze overeenkomst wordt standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat beide partijen deze schriftelijk hebben ondertekend. Aan mondelinge toezeggingen of schriftelijke bevestigingen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze presentatie is met zorg samengesteld en dient uitsluitend ter informatie. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie; zij zijn uitsluitend bedoeld om een indruk van de indeling te geven.