Cornelis Trooststraat 135642 LR EindhovenDoornakkers-Oost

Fijn gelegen tussenwoning in Doornakkers-Oost – een slimme start voor gezinnen, jonge starters en expats. Op zoek naar een huis waar je zo in kunt en dat toch nog helemaal naar je eigen smaak te maken is? Stop met scrollen en neem eens een kijkje bij Cornelis Trooststraat 13 in de rustige woonwijk Doornakkers-Oost. Deze tussenwoning uit 1955 is degelijk gebouwd, heeft verrassend veel ruimte en een energielabel B op zak! Zet vooral een vinkje achter ‘goede basis’ en ‘veel potentie’ op je woonwensenlijst. Het is duidelijk: aan energiebesparing is al gedacht. De woning heeft isolerende beglazing, spouwmuurisolatie, dakisolatie, zonnepanelen op het dak en een vrij recent vernieuwde CV-ketel (Atag, geplaatst in 2023). Verder zijn er kunststof kozijnen, dus schilderen is verleden tijd! De basis is hier dik in orde – ideaal als je geen zin hebt om hoofdprijs te betalen voor een gouden kraan, maar liever slim verbouwt en zelf de puntjes op de i zet. Begane grond Entree met trapopgang en toegang tot de trapkast met meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaars). Volledig betegeld toilet voorzien van hangcloset met separate bidetfunctie en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, met een volledig betegelde vloer, sierpleister wandafwerking en een gestuct plafond met sierlijst. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning. De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en magnetron, koelkast, mengkraan en diverse opbergkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers. Badkamer 1: volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Badkamer 2: volledig betegeld en uitgerust met een whirlpoolbad met geïntegreerd douche- en massagesysteem, hangcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator. Zolderverdieping Voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Atag, 2023), was- en drogeraansluiting en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich hier een berggedeelte en een slaapkamer met twee raampartijen. De vloer is afgewerkt met laminaat. Buiten De achtertuin is volledig bestraat met klinkers en voorzien van een buitenkraan. Aangebouwde aluminium overkapping met geïntegreerde spotverlichting. Vrijstaande berging/schuur voorzien van elektra, met een aangebouwde eenvoudige overkapping voor fietsenopslag.