de Klerklaan 175624 BA EindhovenPrinsejagt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! UITGEBOUWDE, INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN RUIME GARAGE Ben je op zoek naar een ruime, direct te betrekken woning met moderne afwerking, veel lichtinval én energiebesparende voorzieningen? Deze volledig gerenoveerde woning combineert wooncomfort met praktische indeling en ligt op een gunstige locatie. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die nabij stedelijke voorzieningen willen wonen, maar ook ruimte en rust waarderen. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de slimme indeling biedt deze woning aanzienlijk meer leefruimte dan gemiddeld. Dit huis is praktisch, duurzaam én toekomstgericht. KENMERKEN IN DETAIL Volledig gerenoveerd, uitgebouwd en geïsoleerd met triple glas. De woning is recent gemoderniseerd en aan de achterzijde fors uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een ruime en open begane grond. De afwerking is strak en eigentijds, klaar voor direct gebruik. De ramen door de gehele woning zijn voorzien van triple glas. Ruimte en lichtinval Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een heldere, aangename leefomgeving. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eetgedeelte. Strakke afwerking en vloerverwarming De gehele woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuct, het plafond is voorzien van inbouwspots en er zijn voldoende elektra- en internetaansluitingen. Tuin op het zuiden en ruime garage De voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd. Aan de voorzijde is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. De achtertuin is voorzien van een overkapping, nieuwe schuttingen en een inpandige berging. Energiezuinig en klaar voor de toekomst De woning heeft energielabel A en is voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom), een CV-installatie uit 2020, en er zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van airco’s en een laadpaal. FUNCTIONELE EN MODERNE WONING MET ALLE GEMAKKEN Deze woning is met zorg verbouwd en afgestemd op de woonwensen van vandaag. De begane grond is opvallend ruim dankzij de uitbouw en voelt licht en open aan door de vele raampartijen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel. De vloer met vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, en dankzij de strakke afwerking is de ruimte eenvoudig in te richten naar eigen smaak. De open keuken is praktisch opgezet, met voldoende werkblad en moderne apparatuur. Aangrenzend is er een inpandige pantry met veel opbergruimte, aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze zijn geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van laminaatvloeren en natuurlijke ventilatie. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van douche en wastafel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop ruimte voor opslag. Eventueel zou hier nog een extra werk- of hobbyruimte gecreëerd kunnen worden. De tuin aan de achterzijde ligt op het zuiden en is goed onderhouden. Je hebt hier vrijwel de hele dag zon en dankzij de nieuwe overkapping kun je ook op minder mooie dagen buiten zitten. De schuttingen zijn recent vernieuwd, waardoor je veel privacy hebt. Aan de voorzijde vind je een oprit voor meerdere auto’s en een garage met elektrische deur en elektra. Ideaal voor opslag of hobbymatig gebruik. Dankzij de zonnepanelen, het energielabel A, de recente CV-ketel en voorbereidingen voor airco en een laadpaal, ben je klaar voor de toekomst. Dit alles maakt de woning aantrekkelijk voor wie energiezuinig wil wonen zonder te investeren in grote aanpassingen. Met een perceeloppervlakte van 301 m², een woonoppervlakte van 110 m² en een praktische indeling is dit een woning die je gezien moet hebben.