Distelstraat 255643 HV EindhovenKruidenbuurt

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS: Distelstraat 25 Eindhoven Soms kom je een huis tegen waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Zo’n plek waar de tijd nét iets langzamer lijkt te gaan en waar je je meteen thuis voelt. Gelegen in de zeer gewilde woonwijk 'Stratum', aan de Distelstraat 25 in Eindhoven staat zo’n woning. Een charmant en liefdevol huis met karakter, waar sfeer en warmte samenkomen. De authentieke uitstraling, het zachte licht dat door de ramen valt en de prachtige magnoliaboom in de tuin, die in het voorjaar uitbundig bloeit, maken dit tot een plek waar je elke dag opnieuw van geniet. De woning wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer over de volle breedte van de woning, een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met achterom en berging en tal van authentieke elementen zoals paneeldeuren, wandbetegeling, een fraaie schouw, granitovloer en glas-in-lood. Dit is geen huis dat je alleen bekijkt, dit is een huis dat je voelt. Bijzonderheden • Sfeervolle woning met authentieke details en een warme uitstraling • Groene achtertuin met volop privacy en een prachtige magnoliaboom • Fijne combinatie van rust, ruimte en stedelijke levendigheid • Ideale woning met 3 slaapkamers voor liefhebbers van charme en karakter dichtbij de stad • Vijf zonnepanelen • Woonoppervlak woning ca. 96 m² • Perceeloppervlakte ca. 104 m² • Energielabel: D De wijk, de straat & de omgeving De Distelstraat ligt in een fijne, rustige straat waar buren elkaar nog groeten en waar het leven zich in een prettig tempo afspeelt. Hier woon je in een groene en gemoedelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen is dit een heerlijke plek. Kinderen spelen veilig in de buurt, scholen en speelvoorzieningen liggen dichtbij en ook sportclubs zijn eenvoudig te bereiken. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het bruisende hart van Eindhoven, waar je geniet van gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Of je nu met de auto onderweg bent richting de uitvalswegen of met de fiets of het openbaar vervoer naar werk of het centrum gaat, alles ligt binnen handbereik. Behoefte aan een heerlijke wandeling? Ook dat is mogelijk: de Stratumse Heide ligt op loopafstand en is eenvoudig bereikbaar via de groene wijk 'het Schuttersbosch'. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Hier woon je fijn, met alles dichtbij. INDELING Begane grond Via de charmante voordeur, omlijst door karakteristieke details en begroeid met sierlijke blauwe regen, stap je deze woning binnen. Een entree die meteen de toon zet: warm, authentiek en vol karakter, vanuit hier bereik je de woonkamer. De woonkamer voelt als het hart van het huis. Een fijne, lichte ruimte, over de volle breedte van de woning waar het daglicht zacht naar binnen valt door de glas in lood ramen en waar de houten vloer en de houtkachel direct een gevoel van warmte en geborgenheid geeft. De ruimte biedt alle plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, met zicht op zowel de straatzijde als de tuin. Aan de achterzijde openen de deuren zich richting de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op mooie dagen zet je hier de tuindeuren open en haal je het buitenleven moeiteloos naar binnen. Via de woonkamer bereik je het portaal vanuit waar de keuken te bereiken is en de trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken beschikt nog over de originele granitovloer en originele wandbetegeling. De keukenopstelling is praktisch, uitgevoerd met lichte kastfronten, een warmkleurig werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de schuinte van de trap bevindt zich een trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, en staand closet. Functioneel en netjes, met mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een prachtige houtenvloer, vormt een fijne verbinding tussen de ruimtes en biedt plek voor praktische voorzieningen zoals de wasapparatuur. Ook treft je hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer; een ruime, sfeervolle slaapkamer, welke veel lichtinval geniet door de ramen zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. Fijne toevoeging hier is de vaste wastafel. Slaapkamer 2: Deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer, maar is ook ideaal als praktijkruimte of werkkamer, mede door de ramen welke zorgen voor prettig lichtinval. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassende en sfeervolle zolderverdieping. De voorzolder voelt licht en open, met speelse lijnen en charmante details die direct opvallen. Hier vind je een fijne plek die zich moeiteloos laat invullen als werkruimte, leeshoek of atelier, een plek waar ideeën ontstaan en waar je je even kunt terugtrekken in alle rust. De zichtbare houten balken geven deze verdieping een warme, authentieke uitstraling en vertellen het verhaal van het huis. Samen met de schuine kap en het zachte daglicht dat via de ramen naar binnen valt, ontstaat er een knusse, geborgen sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer, waar je wakker wordt onder de kapconstructie en de dag rustig begint met het licht dat langs de balken naar binnen glijdt. Een ruimte die niet alleen praktisch is, maar ook een gevoel van rust en intimiteit biedt. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, netjes weggewerkt, waardoor deze verdieping niet alleen charmant maar ook functioneel is. Tuin / berging De achtertuin voelt als een verborgen hofje waar de seizoenen je iedere dag verrassen. Zodra je naar buiten stapt, valt direct de prachtige magnoliaboom op, die in het voorjaar uitbundig bloeit met zachte roze bloesem. Een beeld dat ieder jaar opnieuw betovert en de tuin een bijna poëtische sfeer geeft. Onder de overkapping is een knusse zithoek gecreëerd, een plek waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de eerste zonnestralen en waar je tot ver in het najaar heerlijk beschut zit. Hier drink je je eerste kop koffie in alle rust, terwijl de tuin langzaam ontwaakt, of sluit je de dag af met een goed glas wijn terwijl de avond valt. De tuin zelf is groen en speels aangelegd, met voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg even niets te doen. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig, wat het geheel functioneel maakt. Via de brandgang is de praktische, ruime berging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Een tuin als deze is meer dan alleen buitenruimte, het is een plek om te leven, te genieten en herinneringen te maken, van de eerste lentedagen tot de warme nazomeravonden. Highlights • Charmante en sfeervolle woning met karakter • Prachtige achtertuin met bloeiende magnoliaboom • Overkapping voor lange avonden van voorjaar tot najaar • Lichte woonkamer met warme houten vloeren • Drie slaapkamers met fijne lichtinval • Praktische, ruime berging en handige achterom • Gelegen in een rustige, karaktervolle straat in Eindhoven • Op korte afstand van het bruisende stadscentrum • Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca nabij • Uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer • Je hoort hier geen autoverkeer van de Floralaan Oost. De Distelstraat zelf is eenrichtingverkeer, dus rustig en alleen voor bestemmingsverkeer. Dit maakt dat je in huis tot rust komt.