Distelstraat 345643 HW EindhovenKruidenbuurt

Compleet gemoderniseerde, instapklare jaren '30 woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een 18 meter diepe verzorgde achtertuin met berging en achterom op het zonnige zuid/westen. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en heeft de woning energielabel B! De woning is fraai gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar. Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen. Op zoek naar een instapklare jaren 30 woning op een gunstige locatie? Dan moet u deze gezien hebben! INDELING: BEGANE GROND: Entree met terrazzovloer en stucwerk wanden. Lichte woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden, tuindeuren naar de achtertuin en glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Trapkast met lokatie meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Moderne keuken met terrazzovloer, stucwerk wanden, deur naar de achtertuin en complete keukenopstelling (2009) vv gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Badkamer/toilet met hangcloset, inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots en afzuiging. 1E VERDIEPING: Overloop met houten vloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 1 met houten vloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 met houten vloer en stucwerk wanden. Luxe badkamer (2020) met inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset, vloerverwarming, afzuiging en inbouwspots. 2E VERDIEPING: Voorzolder met houten vloer, stucwerk wanden en dakkapel aan de achterzijde. Cv combiketel (Nefit 2009) en aansluitingen wasapparatuur. Slaapkamer 3 met dakkapel aan de achterzijde, houten vloer, stucwerk wanden en bergruimte. TUIN & BERGING: Geheel omheinde achtertuin met terras, gazon, elektra, achterom en beplanting. De tuin is circa 18 meter diep en gelegen op het zonnige zuid/westen met een stenen berging aan de achterzijde met elektra. ALGEMEEN: - Compleet gemoderniseerde, instapklare jaren '30 woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een 18 meter diepe verzorgde achtertuin met berging en achterom op het zonnige zuid/westen. - In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en heeft de woning energielabel B! - De woning is fraai gelegen in Stratum; zowel het centrum van Eindhoven als de Stratumse Heide zijn snel bereikbaar. - Alle gewenste voorzieningen zijn nabij; winkels, scholen, sportclubs en diverse uitvalswegen. - In 2024 is het platdak vervangen en geïsoleerd. - In 2017 is het pannendak vervangen, geïsoleerd en een dakkapel geplaatst. - In 2020 is de badkamer vervangen. - In 2020 zijn de kozijnen op de 1e verdieping vervangen en de vloer in 2024. - Woonoppervlakte 98 m2. - Inhoud 345 m3. - Perceeloppervlakte 145 m2. - Aanvaarding in overleg. - Op zoek naar een instapklare jaren '30 woning op een gunstige locatie? Dan moet u deze gezien hebben!