Douglashout 655621 DE EindhovenWoensel-West

Instapklare woning in een groene en goed bereikbare omgeving! Douglashout 65 is gelegen in een rustige, groene woonomgeving met weinig doorgaand verkeer en diverse speelvoorzieningen. In de straat bevindt zich het medisch centrum, dat is voorzien van huisartsen, een apotheek, tandartsen, fysiotherapie en verloskundige zorg. Op loopafstand liggen Strijp-S met een treinstation, (internationale) scholen, winkels, het Philips de Jonghpark en natuurgebied De Wielewaal. De bushalte richting het centrum van Eindhoven bevindt zich op slechts twee minuten lopen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De ligging is een perfecte mix tussen het bruisende stadsleven en een groene oase. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020; - Perceeloppervlakte: 125 m²; - Woonoppervlakte: 134 m²; - Geheel voorzien van houten kozijnen met driedubbelglas (HR+++); - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Energielabel A; - Woning is volledig gasloos, en dus klaar voor de toekomst; - Voorzien van 5 zonnepanelen; INDELING BEGANE GROND Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin en komt binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen in de openslaande tuindeuren aan de tuinzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De prettige indeling zorgt voor een open en uitnodigende leefruimte waar wonen en eten moeiteloos samenkomen. Via de openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een fijne opstelling die koken comfortabel en overzichtelijk maakt. Door de ligging aan de straatzijde is er prettig daglicht en uitzicht naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Voor een stukje extra comfort en veiligheid zijn de ramen aan de buitenkant voorzien van rolluiken die op afstand bedienbaar zijn. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Het raam en mechanische ventilatie zorgen voor een frisse en aangename ruimte, ideaal voor dagelijks gebruik. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze volwaardige verdieping biedt veel extra ruimte en flexibiliteit. De ramen zijn voorzien van zonwering aan de buitenzijde en raamdecoratie aan de binnenzijde. Van deze ruimte is eenvoudig een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Ook bevinden zich in een separate ruimte de technische installaties en tevens aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Door de praktische indeling en het aanwezige daglicht is dit een multifunctionele verdieping die naar wens kan worden ingericht en aangepast aan jouw woonbehoeften. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin is te bereiken middels de dubbele openslaande deuren, een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. De overkapping in combinatie met de dubbele tuindeuren voelt in zowel de zomer als voor- en najaar als een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de berging en achterom is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook praktisch in gebruik. Door de ligging op het zuid-westen, kan je in deze tuin volop genieten van de zon. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een gezamenlijke tuin welke toegankelijk is middels een recht van overpad. Hierdoor kunnen o.a. uw kinderen op een afgesloten terrein buiten spelen.