Duinkerkenlaan 495627 MB EindhovenAchtse Barrier-Hoeven

TE KOOP: DUINKERKENLAAN 49 TE EINDHOVEN! The text in English is described below the photos of the house. The front door is situated on the South. For the religion of people from India, this can be a problem. There is a possibility to move the front door to the West, so that it is no longer situated on the South. Deze prachtige ruime en uitgebouwde gezinswoning is gelegen in de zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving de "Achtse Barrier", het betreft een zeer goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, waarvan drie royaal qua oppervlakte zijn. Aan de achterzijde van de woning staat een: terras berging, dat makkelijk bereikbaar is vanuit het achterpad. De woning is voorzien van een achtertuin en voortuin met eigen oprit. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 204 m2! Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij het groene park in de "Achtse Barrier" op loopafstand van het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, drogist en eetgelegenheden. Er is voldoende sportgelegenheid in het sportpark Vijfkamplaan en de woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en niet ver van de belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven. Kortom een ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving! Bieden vanaf 475.000, - euro Aanvaarding in overleg. Woensdag 2 juli vanaf 15:00 tot 17.00 uur; Maandag 7 juli vanaf 15:00 tot 17:00 uur; Woensdag 9 juli vanaf 15:00 tot 17:00 uur is er open huis. U kunt dan zonder afspraak binnen lopen. Als u een move-account wil, dan kunt u per mail een verzoek indienen. Wij maken dan een move-account voor u aan. Gezien de drukte kunt u het beste het verzoek tot bezichtiging per mail doen via Funda of via Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u toch bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720. Voor elke bezichtiging trekken wij maximaal 30 minuten uit. Indeling Begane grond Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenst de meterkast, het betegelde toilet met fonteintje. Via de gang betreedt u de royale en gezellige woonkamer met openhaard. Door de grote raampartijen, komt er verrassend veel licht binnen in de kamer. De vloer, wanden en het plafond van de kamer zijn keurig afgewerkt. De fraaie open keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een aanrechtblad, vaatwasser (2024), 5-pits gasfornuis met wok brander en oven, koel-vriescombinatie (los staand), RVS- spoelbak en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte. De schuifdeur geeft toegang tot de achtertuin. De vloer beneden is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers die zijn voorzien van grote raampartijen met draai- ramen. De vloeren, wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. Aangrenzend aan de overloop komt u een gemoderniseerde badkamer. De ruime badkamer is modern betegeld en voorzien van een luxe, zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche met een thermostatisch douchepaneel. Door de diversiteit aan hoofddouche, handdouche en bodyjets en de thermostatische temperatuurregeling zorgt ervoor dat u elke keer van een comfortabele douchebeurt kunt genieten. Wat wilt u nog meer! 2e verdieping Via een gesloten vaste trap (met deur) komt u op de overloop." Hier bevindt zich de ATAG cv-ketel. Vanuit de overloop bereikt u de aangrenzende vierde zolder (slaapkamer). De knieschotten met schuifdeuren bieden voldoende inbouwkastruimte." Tuin en berging De royaal achtertuin is verzorgd ingericht met een terras, verlichting, berging aan de achterzijde van de tuin en veel groen. De achtergevel is voorzien van een buitenkraan. De berging is bovendien voorzien van elektra. Door het achterpad is de achtertuin makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. De voortuin is voorzien van een eigen oprit voor de auto en diverse beplanting. Algemeen Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. Er is veel gelegenheid om lekker te wandelen en te fietsen in de omliggende natuurgebieden en niet te vergeten om op warme zomerdagen lekker te kunnen zwemmen met eventueel de kinderen in het natuurzwembad: ‘Aquabest’. Daarbij liggen er in de omgeving mooie mountainbike routes. Het centrum van Eindhoven, NS-Station en de rijksweg A-2 en A-50 zijn goed bereikbaar per openbaarvervoer, auto en per fiets, uiteraard via de fietspaden. Kenmerken Bouwjaar: 1981 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning: 455 m3 Gebruiksoppervlakte: 131 m2 Externe buitenruimte: 12 m2 Perceel 204 m2 NEN- meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. Bijzonderheden van de woning: - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; - De badkamer is recent gemoderniseerd en in een luxe uitvoering uitgevoerd; - De woning is goed onderhouden; - Energielabel A; - De woning is grotendeels vernieuwd met kunststof kozijnen die zijn voorzien van HR++ glas; - De woning heeft vier slaapkamers, waarvan er drie erg ruim zijn; - De woning heeft een gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. Voor de verkoper is het een mooie en leuke uitdaging om hun warme thuis, waar ze met veel plezier hebben gewoond, over te dragen aan nieuwe bewoners die er net zo van zullen genieten als zij hebben gedaan. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen Informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10 % van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. FOR SALE: DUINKERKENLAAN 49 IN EINDHOVEN! The text in English is described below the photos of the house. This beautiful spacious and extended family home is located in the very popular child-friendly residential area of ??the "Achtse Barrier", it is a very well-maintained terraced house with four bedrooms, three of which are generous in size. At the rear of the house is a: terrace storage room, which is easily accessible from the back path. The house has a backyard and front garden with its own driveway. The house is located on a plot of no less than 204 m2! This ideal family home is situated on a quiet residential street, close to the green park in the "Achtse Barrier" within walking distance of the shopping center with a supermarket, drugstore and restaurants. There are plenty of sports facilities in the Vijfkamplaan sports park and the house is located near schools, daycare centers and not far from the major arterial roads around Eindhoven. In short, an ideal family home with many amenities in the area! Bids from 475.000 euros Acceptance in consultation. Wednesday 2 July from 15:00 to 17:00; Monday 7 July from 15:00 to 17:00; Wednesday 9 July from 15:00 to 17:00 there is an open house. You can then walk in without an appointment. If you want a move account, you can submit a request by email. We will then create a move account for you. Viewings can be scheduled by appointment. Given the crowds, it is best to make the request for a viewing by email via Funda or via If you indicate a time by email, we can reserve this for you subject to conditions. If there is a double booking, we will call you to make a new appointment. If you still want to call, please call telephone number 040-2441188 or 0624877720. We reserve a maximum of 30 minutes for each viewing. Layout Ground floor Take a mental walk with us through the house. You enter the reception hall through the entrance. The meter cupboard and the tiled toilet with washbasin are directly adjacent to the hall. You enter the spacious and cozy living room with fireplace through the hallway. The large windows allow a surprising amount of light into the room. The floor, walls and ceiling of the room are neatly finished. The beautiful open kitchen has an L-shaped kitchen layout. The kitchen is equipped with a countertop, dishwasher (2024), 5-burner gas stove with wok burner and oven, fridge-freezer (freestanding), stainless steel sink and extractor hood. Furthermore, the kitchen has plenty of cupboard space. The sliding door gives access to the backyard. The floor downstairs has underfloor heating. 1st floor You reach the landing via the fixed staircase. Three spacious bedrooms are directly adjacent to the landing, which have large windows with pivot windows. The floors, walls and ceilings are neatly finished. Adjacent to the landing you will find a modernised bathroom. The spacious bathroom is modernly tiled and equipped with a luxurious, floating toilet, washbasin with furniture and a walk-in shower with a thermostatic shower panel. The diversity of head shower, hand shower and body jets makes it a wonderful shower. The thermostatic temperature control ensures that you can enjoy a comfortable shower every time. What more could you want! 2nd floor Via a closed fixed staircase (with door) you reach the landing. Here you will find the ATAG central heating boiler. Via the landing you enter the adjacent. The knee walls with sliding doors are equipped with sufficient built-in cupboard space. Garden and storage The spacious back garden is neatly furnished with a terrace, lighting, storage at the rear of the garden and lots of greenery. The storage is also equipped with electricity. The back path makes the back garden easily accessible by bike, for example. The front garden has its own driveway for the car and various plants. General There are several parks around the house. There are many opportunities to walk and cycle in the surrounding nature reserves and not to forget to swim with the children in the natural swimming pool: 'Aquabest' on warm summer days. There are also beautiful mountain bike routes in the area. The center of Eindhoven, NS station and the A-2 and A-50 highways are easily accessible by public transport, car and bicycle, of course via the cycle paths. Features Year of construction: 1981 According to NEN- 2580 Gross volume of house: 455 m3 Usable area: 131 m2 External outdoor space: 12 m2 Plot 204 m2 You can request NEN measurement report 2580 from the broker. Special features of the house: - The house has been extended at the rear; - The bathroom has recently been modernised and finished in a luxurious design; - The house is well maintained; - Energy label A; - The house has been largely renovated with plastic frames fitted with HR++ glass; - The house has four bedrooms, three of which are very spacious; - The house has a favourable location in a popular residential area, near Philips Medical systems, ASML and the High Tech Campus Eindhoven. The owner of this house has instructed us to mediate in the sale, which of course does not entail any financial consequences for you. Without any obligation, we will inform you in detail about the financing options, possibilities for selling your own home, zoning plan provisions, etc. Of course, it is advisable to ask for expert assistance from an NVM broker. You can choose your own broker who will optimally represent your interests. For detailed information without any obligation, you can always contact our office. Selling a house is an exciting event for the seller. We would therefore very much appreciate receiving a response from you within a few days after the viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a deposit of 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the agreement. The brochure has been compiled to give you an impression of the object. Although we take great care in creating the descriptions and drawings, no rights can be derived from inaccuracies etc. This information should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.