Edenstraat 905615 GB EindhovenSchrijversbuurt

KARAKTERVOL JAREN ’30-WONEN IN DE SCHRIJVERSBUURT, MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, TWEE BALKONS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN. Aan de Edenstraat, midden in de geliefde Schrijversbuurt, treft u dit royale en karakteristieke hoekherenhuis uit 1933. Een woning waarin de herkenbare architectuur van de jaren ’30 prachtig samengaat met de ruimte en het comfort van nu. Grote raampartijen, fraaie houten vloeren, een markante erker, paneeldeuren en een karakteristiek trappenhuis zorgen voor sfeer, terwijl de royale leefruimtes, vijf slaapkamers, twee badkamers en een fijne werkkamer het huis bijzonder praktisch maken voor een gezin. Daarbij woont u hier verrassend rustig, terwijl de binnenstad van Eindhoven gewoon op loopafstand ligt. ENTREE Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. Zodra u binnenstapt, is de sfeer van het huis direct voelbaar. De ruime hal heeft een karakteristieke tegelvloer en een fraaie donker geschilderde houten trap die als een rode draad door de woning loopt. Aan de voorzijde bevindt zich een separate kamer die momenteel als kantoor is ingericht. Een ideale plek wanneer u regelmatig thuiswerkt, maar evengoed geschikt als speelkamer, praktijkruimte of rustige lees- en studeerkamer. TOILET Vanuit de hal bereikt u het separate gastentoilet met fonteintje. De uitgesproken blauwe wand- en vloertegels geven deze compacte ruimte een eigen karakter en sluiten mooi aan bij de persoonlijke uitstraling van de woning. WOONKAMER De woonkamer is royaal en bijzonder licht. De hoekligging bewijst hier direct haar meerwaarde: aan meerdere zijden valt het daglicht naar binnen en vanuit de markante erker heeft u een levendig uitzicht op de straat en de groene omgeving. De warme houten vloer loopt mooi door de ruimte en vormt samen met de hoge plafonds en de grote raampartijen een rustige basis. Er is volop plaats voor een royale zithoek en dankzij de brede verbinding met het achterste gedeelte van de begane grond voelt de gehele leefverdieping open en ruim aan. EETKAMER Aan de tuinzijde ligt de eetkamer. Misschien wel een van de prettigste plekken in huis: licht, breed en rechtstreeks verbonden met buiten. U kunt hier moeiteloos een grote eettafel plaatsen voor lange avonden met familie en vrienden. De vele ramen zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en via de openslaande deuren stapt u zo naar buiten. In de zomermaanden lopen binnen en buiten daardoor haast vanzelf in elkaar over. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft met haar blauwe accentwand, houten fronten en karaktervolle tegelvloer een uitgesproken eigen stijl. De lange keukenopstelling biedt veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. De huidige keuken beschikt onder meer over apparatuur van Gaggenau, een Quooker, een inbouwkoelkast met vriesgedeelte en een vaatwasser. Vanuit dit gedeelte van de woning is bovendien de manshoge kelder bereikbaar: een zeer praktische extra ruimte voor provisie en opslag. 1E ETAGE Via het karakteristieke trappenhuis bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de eerste badkamer, een separaat toilet en maar liefst twee balkons. SLAAPKAMERS Op deze verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers aanwezig. De grootste vertrekken bieden zonder moeite ruimte aan een tweepersoonsbed en kastenwand, terwijl de derde slaapkamer uitstekend dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook hier zorgen grote raampartijen voor veel daglicht. Diverse vaste kasten bieden praktische bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. BALKON Een bijzonder extraatje op deze verdieping zijn de twee buitenruimtes. Aan de achterzijde beschikt u over een breed balkon dat zich over een groot deel van de woning uitstrekt. Daarnaast bevindt zich aan de voor-/zijkant een tweede, karakteristiek gevormd balkon. Een kop koffie in de ochtendzon of juist even buiten zitten aan het einde van de dag: ook boven heeft u hier volop gelegenheid om de deuren open te zetten en buiten te zijn. BADKAMER De badkamer is royaal van formaat en heeft een frisse, uitgesproken uitstraling. U beschikt hier over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel. De verschillende blauwtinten geven de ruimte een eigen gezicht, terwijl het grote raam voor prettig natuurlijk licht zorgt. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat tweede toilet. 2E ETAGE Ook de tweede verdieping is volwaardig in gebruik genomen. De zichtbare kapconstructie geeft deze woonlaag veel sfeer en maakt duidelijk dat u zich in een echt jaren ’30-huis bevindt. SLAAPKAMERS Hier vindt u nog eens twee ruime slaapkamers. Door de dakkapellen, ramen en de fraaie schuine kap zijn dit verrassend lichte en aantrekkelijke vertrekken. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte en zijn daardoor uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn bovendien voorzien van airconditioning. BADKAMER Een tweede badkamer maakt deze verdieping compleet. Deze is ingericht met een douche, dubbele wastafel en toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Daarnaast beschikt u op deze verdieping over praktische bergruimte met onder meer de opstelling van de cv-installatie. ZOLDER / VLIERING Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en zaken die u graag uit het zicht houdt, maar wel binnen handbereik wilt hebben. EXTERIEUR Ook van buiten laat de woning direct zien waarom de architectuur uit de jaren ’30 zo geliefd is. De rode baksteen, brede dakoverstekken, pannenkap, erker en uitgebalanceerde raamverdeling geven het huis een statige maar vriendelijke uitstraling. Door de hoekligging heeft de woning bovendien meer gevel, meer ramen en daarmee ook binnen een prettige hoeveelheid daglicht. ACHTERTUIN De achtertuin is een heerlijke stadstuin met volop ruimte om buiten te leven. De bestrating geeft de tuin een rustige basis en biedt meerdere mogelijkheden voor een grote eettafel en verschillende zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping, waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De groene erfafscheiding zorgt voor privacy en de vrijstaande berging biedt volop plaats voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De tuin werd in de huidige aanleg voorzien van onder meer terrassen, verlichting en een overkapping. VOORTUIN De verzorgde voortuin vormt een mooie overgang tussen de woning en de straat. De lage gemetselde erfafscheiding, het groen en de karakteristieke gevel versterken hier samen het jaren ’30-beeld. Door de hoekpositie beschikt het perceel daarnaast over groen en buitenruimte langs meerdere zijden van het huis. OMGEVING De Edenstraat ligt in de populaire Schrijversbuurt, een karaktervolle woonomgeving direct tegen het centrum van Eindhoven. Vanuit huis wandelt of fietst u eenvoudig richting de binnenstad met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook scholen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Het aantrekkelijke van deze locatie is juist die combinatie: u woont in een herkenbare, groene jaren ’30-omgeving met een prettige woonstraat, terwijl het stadsleven zich op korte afstand bevindt. Zowel met de fiets als met de auto zijn de verschillende delen van Eindhoven goed bereikbaar. Optioneel bestaat de mogelijkheid om een garage bij te kopen. HIGHLIGHTS Karakteristiek hoekherenhuis uit 1933 in de Schrijversbuurt; vijf slaapkamers én een separate kantoor-/speelkamer op de begane grond; twee complete badkamers en twee separate toiletten; royale en lichte woon- en eetkamer met fraaie houten vloer; Keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot de manshoge kelder; ruime achtertuin met overkapping en vrijstaande berging; airconditioning aanwezig op meerdere slaapkamers; laadvoorziening voor een elektrische auto aanwezig; volop karakteristieke jaren ’30-details en een bijzondere hoeveelheid leefruimte; gelegen op loopafstand van het centrum van Eindhoven.