Fosforstraat 405651 HK EindhovenZwaanstraat

Instapklare hoekwoning met energielabel A in de wijk Strijp-R! Deze luxe hoekwoning van circa 142 m² woonoppervlakte is verdeeld over drie comfortabele woonlagen en biedt volop ruimte en comfort. Op de begane grond bevindt zich de strakke woonkamer met een sfeervol eetgedeelte, die naadloos overgaat in de open keuken. Dankzij de indeling beschikt het huis over maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van meerdere thuiswerkplekken, aangevuld met een verzorgde badkamer. Buiten is er volop gelegenheid om te genieten in de royale achtertuin. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en beschikt over een duurzaam energielabel A. De gewilde en sfeervolle wijk Strijp-R combineert stadse dynamiek met rust en groen, op steenworp afstand van de creatieve hotspots van Strijp-S en nabij het centrum van Eindhoven. Deze inspirerende buurt verweeft historie en moderne architectuur, met oude industriële gebouwen naast eigentijdse woningen. De locatie biedt een gunstige ligging nabij gezellige horeca, parken voor ontspanning, uitstekende uitvalswegen, het NS-station en de Internationale School. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde oprit met ruimte voor twee parkeerplekken is de woning bereikbaar. De entree en hal zijn voorzien van de meterkast en een deels betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit hier is er toegang tot de lichte woonkamer. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Woonkamer: De ruime woonkamer geniet van veel dagelijkse lichtinval en staat in open verbinding met de keuken en het sfeervolle eetgedeelte. Dankzij deze open indeling ontstaat een fijne, leefbare ruimte met direct zicht op en toegang tot de achtertuin. Keuken: Stijlvol en in een open opstelling geplaatst, vormt de keuken het hart van de leefruimte. Uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een moderne inductiekookplaat en een bijbehorende afzuigkap, ontbreekt het hier aan niets. Dankzij de directe verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer blijft er tijdens het koken altijd prettig contact met de rest van het huis. 1e verdieping: Middels de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Vanuit de overloop is tevens de vaste trap naar de tweede verdieping toegankelijk. Slaapkamer 1, 2 en 3: Aan de linkerzijde bevindt zich de riante hoofdslaapkamer van circa 12 m² die dankzij de hoekligging met raampartijen aan twee zijden van een prachtige lichtinval geniet. Aan de voorzijde ligt de tweede ruime slaapkamer van circa 10 m², eveneens voorzien van dubbele raampartijen. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 6,0 m², uitermate geschikt als kinder-, kleding- of werkkamer. Badkamer: De betegelde badkamer is compleet ingericht en voorzien van een comfortabele douche met een glazen douchedeur, een toilet en een dubbele wastafel. Dankzij de aanwezige raampartij beschikt de ruimte over prettig daglicht en de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Bovenste woonlaag met nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal te gebruiken als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bergruimte die is voorzien van de technische installaties en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer 4 en 5: Aan de linkerzijde bevindt zich de vierde slaapkamer van maar liefst circa 15 m², wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Deze kamer heeft bovendien direct toegang tot een praktische inloopkast/berging. Aan de achterzijde ligt de vijfde slaapkamer van circa 8 m². Aan de voorzijde bevindt zich een extra multifunctionele ruimte van circa 6 m² met aansluiting voor de wasmachine, die eveneens ingericht kan worden als werk- of studeerplek. Tuin: Vanuit de woonkamer is de royale achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuidoosten voor optimale zonuren. Deze buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke tegels en biedt veel privacy dankzij groene wanden en natuurlijke erfafscheidingen. Ruime afmetingen maken diverse zitjes mogelijk. Extra handig is de aanwezige achterom met een directe verbinding naar de eigen oprit. Bijzonderheden: - Luxe en instapklare hoekwoning met circa 142 m² woonoppervlakte; - Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Duurzaam gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Begane grond uitgerust met comfortabele vloerverwarming; - Royale achtertuin op het zuidoosten met strakke bestrating en veel privacy; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - Gelegen op een toplocatie in het populaire Strijp-R, nabij Strijp-S, scholen en uitvalswegen.