Fransebaan 4935627 JV EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

BEZICHTIGEN ? OP DE FUNDA SITE KUNT U UW BEZICHTIGING ZELF INPLANNEN VIA DE BEZICHTIGINGSPLANNER! ---------- Ruimte, rust en volop mogelijkheden in het hart van de Achtse Barrier! Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek in Eindhoven? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Met maar liefst 150m² woonoppervlakte, een perceel van circa 244m² en een prettige ligging in de groene en kindvriendelijke "Achtse Barrier", biedt deze woning alle ruimte om hier echt uw eigen thuis van te maken. De woning combineert een royale leefruimte met een praktische indeling en een uitstekende ligging. Scholen, winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen bevinden zich dichtbij, terwijl u ook snel in het centrum van Eindhoven, op de uitvalswegen en in de Brainportregio bent. Een ruime woning, een fijne buurt en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: hier komt wonen en gemak mooi samen. Kom de ruimte, mogelijkheden en sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN * In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd * De gehele begane grond is gerenoveerd in 2024-2025 * De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming * In 2025 zijn de kunststof dakkapellen geplaatst en zijn de zolderkamers gecreëerd INDELING Via de entree komt u in de hal met de meterkast en toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De hal is stijlvol afgewerkt met een fraaie maatwerk kastenwand en een stalen taatsdeur naar de woonkamer, wat zorgt voor een moderne en sfeervolle entree. Het deels betegelde toilet is praktisch ingericht en voorzien van een wandcloset, fontein en urinoir. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan worden ingericht als werk-, speel- of hobbyruimte. De kamer beschikt over een maatwerk kastenwand en twee ensuite taatsdeuren, waardoor deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook bijzonder sfeervol is. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is praktisch opgesteld en beschikt over een royaal kookeiland met zitgelegenheid, waardoor koken en gezellig samenzijn hier moeiteloos samengaan. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast met de pomp van de vloerverwarming en een inbouwkast met televisie. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde staat de leefruimte mooi in verbinding met de tuin en de overkapping. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk op de wanden en stucwerk plafonds. De begane grond biedt hiermee een hoogwaardige, open en veelzijdige leefomgeving, waarbij de maatwerk elementen en stalen taatsdeuren zorgen voor een eigentijdse uitstraling. EERSTE VERDIEPING Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde extra royaal is. Deze slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers en is samengevoegd tot één royale ruimte. De kamer beschikt over een walk-in closet en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. Beide slaapkamers zijn stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De complete badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met thermostaatkaan, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, dubbele wastafel in meubel en design radiator. Een fijne en comfortabele ruimte voor het hele gezin. Een praktische en comfortabele eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, een royale master bedroom met walk-in closet en airconditioning en een complete badkamer. TWEEDE VERDIEPING Een verrassend ruime en veelzijdige tweede verdieping. Via de voorzolder zijn twee extra slaapkamers bereikbaar. De voorzolder en slaapkamers zijn voorzien van een kunststof dakkapel, waardoor er extra ruimte en een prettige lichtinval ontstaat. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-combiketel. Onder de schuine kap is bovendien volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Vanaf de voorzolder zijn twee slaapkamers bereikbaar. Dankzij de kunststof dakkapel beschikken beide kamers over een prettige lichtinval en praktische ruimte. Beide slaapkamers zijn veelzijdig te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer en zijn bovendien voorbereid voor airconditioning. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Een fijne en veelzijdige verdieping met twee slaapkamers, praktische voorzieningen en volop bergruimte. BUITENRUIMTE, GARAGE EN BERGING Ook buiten biedt deze woning volop praktische ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde tuin met overkapping, waardoor u zowel in de zon als in de schaduw heerlijk buiten kunt zitten. De tuin biedt ruimte voor een terras, groen en een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Aan de voorzijde, naast de woning van de buren, beschikt de woning over een garage met een carport ervoor, waardoor u de auto beschut op eigen terrein kunt parkeren. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account