Ganzebloemstraat 265643 JP EindhovenKruidenbuurt

Op een prachtige locatie in het gewilde stadsdeel Stratum ligt deze smaakvol gemoderniseerde, charmante jaren ’30 woning. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en biedt daarmee het comfort van nu, terwijl de authentieke details met zorg zijn behouden. Een absolute plus is de circa 18 meter diepe achtertuin met veel privacy op het zuidwesten — een heerlijke plek om tot rust te komen en volop van het buitenleven te genieten mede dankzij de luxe overkapping. De Ganzebloemstraat is een prachtige straat met karakteristieke woningen in stadsdeel Stratum. Gelegen in de directe omgeving van winkels, speelgelegenheden, sportaccommodaties, uitvalswegen en natuurgebied ‘Stratumse Heide’. Het stadscentrum van Eindhoven bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. Entree van de woning door middel van een markante voordeur. In de hal is de authentieke travertinvloer bewaard gebleven. Onder de trapopgang is een praktische bergkast gerealiseerd voor extra opslag mogelijkheden. Naast deze ruimte is een verzorgde toiletruimte gelegen. De sfeervolle woonkamer met een erker en een warme houten vloer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien een keurig keukenmeubel in hoekopstelling met een extra wandopstelling. Het keukenmeubel bestaat uit diverse kasten, laden en apparatuur: een brede "Boretti" oven met daarboven een 6-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, vriezer en koelkast. Vanuit de keuken door middel van openslaande deuren de achtertuin te bereiken. De luxe overkapping (2024) is met hoogwaardige materialen afgewerkt en voorzien van lichtkoepels, spotjes en is er een zonneluifel voor de nodige schaduw in de achtertuin. Deze overkapping biedt de ideale plek om al vroeg in het jaar van de zon te kunnen genieten of de zomeravonden heerlijk te verlengen! De diepe en privacy biedende achtertuin van circa 18 meter is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is keurig aangelegd met verschillende plantenborders met veel groen een waterpartij. Achterin de tuin bevindt zich de fietsenberging en een poort voor de achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De royale en keurig verzorgde slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor volop lichtinval. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is een volwaardige verdieping bereikbaar. Deze verdieping, in gebruik als 3e slaapkamer is voorzien van een royale dakkapel die de ruimte aanzienlijk vergroot. Onder de kapschuiten zijn diverse knieschotten gerealiseerd voor extra opslagruimte. De aansluitingen voor was- en droogapparatuur zijn keurig weggewerkt achter een ingebouwde kast. Bijzonderheden: - Gemoderniseerd naar het comfort van deze tijd, echter zijn diverse authentieke kenmerken bewaard gebleven (travertin vloer, paneeldeuren en erker); - Diepe en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten van circa 18 meter diep met luxe overkapping; - Zeer centrale en goed bereikbare locatie nabij de Ring van Eindhoven; - Fijne leefruimtes en een slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping; - Energielabel .... - Aanvaarding in overleg;