Geer 35641 RA EindhovenMuschberg, Geestenberg

Creatief uitgebouwde tussenwoning met maar liefst zes slaapkamers, sanitair op beide slaapverdiepingen en veel woonruimte op de begane grond. Deze zeer speels ingedeelde gezinswoning heeft een patiotuin grenzend aan de woonkeuken en een achtertuin toegankelijk vanuit de woonkamer. De woning is gelegen aan een autovrij, gezellig en sfeervol pleintje en bevindt zich in de kindvriendelijke wijk 'Geestenberg' in het stadsdeel Tongelre, met supermarkten en basisvoorzieningen in de directe omgeving. Door de ligging aan de rand van de stad ligt er bovendien veel natuur en wandelgebied op loopafstand van de woning. Bouwjaar: 1973 Inhoud: 612 m³ Woonoppervlakte: 166 m² Perceeloppervlakte: 172 m² Energielabel: A (geldig tot: 16-02-2036) Aanvaarding: In overleg Begane grond: • Entree; • Ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer; • Meterkast (14 groepen, 3 aardlekschakelaars) met glasvezelaansluiting; • Toilet met fonteintje; • Royale woonkeuken met veel lichtinval door de lichtstraat en fijne raampartijen en dubbele deur naar de patiotuin. De keuken is voorzien van een RVS-keukenblad, combinatiekookplaat met inductie en wokbrander op gas, afzuigkap en oven; • Woonkamer met grote raampartijen en tuindeuren naar achtertuin; de Z-indeling zorgt voor meerdere indelingsmogelijkheden; • Het tweede deel van de Z-kamer heeft tuindeuren naar de patiotuin en biedt de mogelijkheid voor een af te scheiden speel- of werkkamer; • Patiotuin met poort naar de autovrije straat aan de voorzijde; • Stenen berging voorzien van elektra, grenzend aan de patio; • 'Groene' achtertuin gelegen op het westen met ruime terrasoverkapping en achterom via burenpad met grote poort. Eerste verdieping: • Overloop met laminaatvloer; • Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer; • Derde slaapkamer over de gehele aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer; • Badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafel met meubel, losse kast en toilet; Tweede verdieping • Overloop met wastafel en tegelvloer; • Separate doucheruimte; • Separaat toilet; • Vierde en vijfde slaapkamers aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer; • Zesde en zeer ruime (uitgebouwde) slaapkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval, balkon en laminaatvloer; • CV-Ruimte met opstelling CV-ketel (Intergas HR Combi, 2019) en aansluiting voor wasapparatuur. Algemeen: • Royale gezinswoning, uitermate geschikt voor grote/samengestelde gezinnen! • Unieke woning met zes slaapkamers en op elke verdieping eigen sanitair; • Zeer sfeervol en gezellig autovrij pleintje aan de voorzijde van de woning; • De woning is voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing; • De woning is in 1998 en 2008 op begane grond en tweede verdieping uitgebouwd; • Begane grond vloer aan onderzijde nageïsloeerd in 2024 (certificaat aanwezig); • Woning beschikt over 10 PV-(zonne-)panelen uit 2021 in eigendom; • Er is een NEN2850-Meetrapport van deze woning beschikbaar; • De woning beschikt over een nieuw energielabel A (geldig t/m 16-02-2036); • Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Geestenberg' met diverse speelveldjes en basisschool op loopafstand. Overige informatie: De presentatie van de woning is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze presentatie is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.