Generaal Bothastraat 175642 NJ EindhovenDoornakkers-Oost

In een rustige en groene woonomgeving in Eindhoven, staat deze fijne tussenwoning uit 1961. De woning is in de basis netjes onderhouden maar gedateerd, wat volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Uitbouwen en nog steeds een flinke achtertuin overhouden behoort door de diepe tuin tot de mogelijkheden van dit huis. Met een lichte doorzonwoonkamer, dichte keuken, vier slaapkamers, een diepe achtertuin en energielabel D biedt dit huis een solide basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. De centrale ligging dichtbij scholen, winkels, parken en uitvalswegen maken het plaatje compleet. Begane grond Woonkamer Bij binnenkomst valt de fijne lichtinval direct op. De doorzonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, met aan de voorzijde een knus zitgedeelte en aan de tuinzijde ruimte voor een royale eettafel. De grote ramen aan beide kanten zorgen voor een open en vriendelijke sfeer. De vloer en afwerking zijn eenvoudig, maar bieden een mooie kans voor wie een frisse basis wil creëren. Het zicht op de achtertuin en de schuifpui maakt dit een prettige plek om dagelijks te verblijven. Keuken De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De huidige keukenopstelling is eenvoudig maar de ruimte zelf is praktisch ingedeeld en biedt tal van mogelijkheden voor een moderne keuken met voldoende werk- en kastruimte. Een gezellig doorkijkje naar de eetkamer maakt dat beide ruimtes toch prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk met een prettig formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een deur naar het balkon, waardoor je hier van extra daglicht en een fijn uitzicht geniet. De overige twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De betegeling en inrichting zijn karakteristiek voor de bouwperiode en vragen om modernisering. Met de huidige ruimte is hier eenvoudig een frisse, eigentijdse badkamer te realiseren. Tweede verdieping Zolderkamer(s) De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar nog twee extra kamers zijn. Eén kamer is ingericht als slaapkamer, de andere ruimte kan goed dienen als hobbykamer, werkruimte of extra opslag. Dankzij de dakramen komt er verrassend veel licht binnen. De overloop biedt eveneens bergruimte en plek voor bijvoorbeeld wasapparatuur of een extra kast. Buitenruimte Achtertuin De diepe achtertuin is groen, sfeervol en biedt veel privacy dankzij de volwassen beplanting. Met een terras direct achter de woning en een lange tuin richting de berging is dit een fijne plek voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten leven. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De tuin is onderhoudsvriendelijk in te richten en biedt volop mogelijkheden voor wie graag zijn eigen buitenruimte vormgeeft. Highlights - Fijne ligging - Ruime doorzonwoonkamer en diepe achtertuin - Vier slaapkamers + extra kamer op zolder - Energielabel D - Veel potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren Omgeving De Generaal Bothastraat ligt in een rustige en groene woonwijk in Tongelre, op korte afstand van het centrum van Eindhoven. De straat heeft een vriendelijke, dorpsachtige sfeer met rijwoningen, voortuinen en weinig verkeer. In de nabije omgeving vind je supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer en winkelcentrum ’t Karregat. Groen en recreatie zijn volop aanwezig, met het Wasven, parkjes en wandelroutes in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum en de uitvalswegen A2, A67 en A270 zijn snel te bereiken.