Gitaarstraat 275642 TL EindhovenTongelresche Akkers

Stijlvolle vrijstaande woning! Deze jonge en karaktervolle woning is in jaren ’30 stijl gebouwd en is voorzien van een royale en luxe woonkamer en leefkeuken, mulitfunctionele speelkamer/werkkamer, luxe badkamer en toiletruimte, vier ruime slaapkamers en een grote multifunctionele ruimte op de tweede verdieping. De strak aangelegde en brede achtertuin met een overkapping, berging en achterom is op het westen gelegen. Het geheel is uitstekend onderhouden, optimaal geïsoleerd en luxe afgewerkt. Daarnaast is de woning gasloos en voorzien van energielabel A+++. De woning is gelegen in de jonge wijk Berckelbosch (Tongelre), direct naast een groenstrook met een fietspad. Hierdoor is er een heerlijk vrij uitzicht aan de zijkant van de woning. Om de hoek liggen diverse speeltuintjes en buurtwinkelcentrum De Toeloop met diverse winkels zoals een Plus supermarkt, Kruidvat, Domino’s Pizza en een kapper. Ook een basisschool, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, evenals natuurgebied de Urkhovense Zeggen met de kleine Dommel en de groene zone naast het Eindhovensch Kanaal. Het centrum van Eindhoven ligt op circa 10 minuten fietsen en uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: De eigen oprit en de overdekte entree zijn aan de zijkant van de woning gelegen. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en een op maat gemaakte garderobe. Tevens is hier de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen. Op de gehele begane grond ligt een PVC houtlook vloer in visgraat met een band en sierbies. Via een design stalen deur is de royale en luxe woonkamer aan de voorzijde te bereiken. Deze woonkamer is speels ingedeeld, is heerlijk licht door de vele raampartijen en is voorzien van een luxe elektrische haard. De royale leefkeuken met een luxe keukeninrichting in een donkere kleurstelling is aan de achterzijde gesitueerd. De keuken bestaat uit een groot kookeiland met een keramiek werkblad, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast, volop bergruimte en een bar waar je gezellig kunt borrelen. De wandopstelling is tevens voorzien van een keramiek werkblad alsmede een spoelbak met een Quooker-kraan, heteluchtoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en bergruimte. Aansluitend is een netjes afgewerkte koffiecorner gelegen met een mooie rookglas deur. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin en zorgt voor een optimaal tuincontact. Aansluitend zijn twee multifunctionele ruimtes gelegen, toegankelijk vanuit de keuken als vanuit de oprit. Tevens biedt een deur toegang tot de tuin. Momenteel zijn deze ruimtes in gebruik als speelkamer en als werkkamer. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. Slaapkamer 1 is een ruime masterbedroom met een luxe inloopkast met maatwerk kasten die de hoogte optimaal benutten. Slaapkamers 2 en 3 zijn respectievelijk circa 11 m² 10 m² groot en zijn aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 is voorzien van airconditioning waarmee de volledige eerste verdieping gekoeld kan worden. De slaapkamers zijn voorzien van een PVC houtlook vloer met vloerverwarming, per kamer regelbaar. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan, design radiator, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een spiegelkast met verlichting en een badkamerkast. Het geheel is uitgevoerd in een grey look tint met een detail afwerking boven het ligbad en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een dichte vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte met volop bergruimte door de op maat gemaakte kastenwand. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werkruimte, hobbyruimte en sportruimte maar kan ook als slaapkamer dienst doen. Slaapkamer 4 is ruim van opzet en is voorzien van airconditioning, een wastafel en een op maat gemaakte kast. Ook is er vloerverwarming aanwezig. Deze kamer wordt momenteel als werkkamer en logeerkamer gebruikt. De gehele tweede verdieping is voorzien van een mooi hoog plafond tot aan de nok (zo'n 5 meter), wat voor een fijn ruimtelijk gevoel zorgt. De technische ruimte is volledig afgesloten. Ideaal omdat zich hier de wasmachineaansluiting, opstelplaats WTW-unit, warmtepomp en boiler (300 liter) bevinden. BUITEN: De fijne en brede achtertuin, gelegen op het westen, is strak aangelegd met moderne tuintegels, een grasstrook, een buitenkraan en veel groen door de diverse volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een grote overkapping met glazen schuifdeuren en een berging. Ook is er een eigen achterom aanwezig. Aan de voorzijde is de eigen oprit met een laadpaal en extra buitenkraan gelegen. ALGEMEEN: - Karaktervolle jaren ’30 uitstraling! - De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - Energielabel A+++. - Fraaie woonlocatie in de jonge woonwijk Berckelbosch.