Grasbloem 10-B5658 GJ EindhovenGrasrijk

Hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige woning met energielabel A++ en eigen parkeerplaats Aan de Grasbloem 10-B in Eindhoven ligt deze moderne en hoogwaardig afgewerkte woning in de geliefde wijk Grasrijk in Meerhoven. De in 2022 gebouwde woning combineert een eigentijdse uitstraling met een comfortabele indeling, een hoog afwerkingsniveau en veel wooncomfort. Met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een praktische berging en een eigen parkeerplaats biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming en het energielabel A++ is ook aan duurzaamheid gedacht. De woning is volledig voorzien van een nette afwerking en kan zonder grote werkzaamheden worden betrokken. De ligging is bovendien ideaal. Op loopafstand bevindt zich het grote landschapspark van Meerhoven, met veel groen, water en speelvoorzieningen. Ook winkelcentrum Meerhoven met onder andere Albert Heijn en Jumbo ligt dichtbij. Daarnaast zijn ASML, de High Tech Campus, het Máxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel in het centrum van Eindhoven en op de snelweg. Hierdoor woont u in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree komt u binnen in de ontvangsthal van de woning. Hier bevinden zich de garderobe, de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafel. In de meterkast bevinden zich de moderne groepenkast, de unit van de stadsverwarming en de aansluiting voor glasvezel. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een nette antracietkleurige tegelvloer. Vanuit de hal bereikt u via een stijlvolle taatsdeur-look de royale woonkamer. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek en profiteert dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van veel natuurlijk licht. De strak gestucte wanden en het nette houten plafond zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de trapkast, die ideaal is voor het opbergen van voorraad en overige spullen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met zwarte fronten en vaste kastenwanden aan weerszijden. Hierdoor is een stijlvol en praktisch geheel ontstaan met volop bergruimte. De keuken is voorzien van diverse Siemens StudioLine-inbouwapparatuur, waaronder een combioven/magnetron, vaatwasser, koelkast, separate vriezer en inductiekookplaat. Daarnaast is er een praktische koffiecorner aanwezig. De twee openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden een fraai uitzicht over het groen. Zo vormt de keuken een lichte en sfeervolle plek om te koken en samen te komen. Slaapkamers Via de trap bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische separate berging annex wasruimte. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij het Franse balkon en de grote raampartijen is er volop natuurlijk licht. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit over het binnenplein. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens een prettige, ruime kamer. Het plafondhoge kozijn zorgt voor een mooie hoeveelheid daglicht en ook deze kamer beschikt over een Frans balkon. Momenteel is deze kamer in gebruik als kastenkamer maar kan ook perfect worden gebruikt als thuiswerkplek of slaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is dankzij het formaat veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-of logeerkamer. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een prettige lichtinval en beschikt de kamer over een Frans balkon. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een separate berging annex wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de WTW-unit. Tevens is er extra bergruimte aanwezig. De badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd. Deze beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een ruime inloopdouche en een designradiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een terras, gazon en vaste beplanting. Daarnaast is de tuin voorzien van elektra en een wateraansluiting. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over het binnenplein die onderdeel uitmaakt van de omgeving van het nieuwbouwproject. Hier vindt u volwassen beplanting, water en speelgelegenheid voor kinderen. Parkeren en berging Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats. Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe berging met elektra. De berging bevindt zich enkele deuren verder en is voorzien van een eigen huisnummer. Hierdoor biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, tuinbenodigdheden en andere spullen. Bijzonderheden: - Moderne woning uit 2022 - Hoogwaardig en verzorgd afgewerkt - Volledig geïsoleerd - Energielabel A++ - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Moderne keuken met Siemens StudioLine-inbouwapparatuur - Fraaie achtertuin met terras, gazon en vaste beplanting - Uitzicht over het groene binnenplein aan de voorzijde - Ruime externe berging met elektra en eigen huisnummer - Eigen parkeerplaats - Op loopafstand van landschapspark Meerhoven - Loze leiding aanwezig voor het eventueel plaatsen van zonnepanelen - VvE-bijdrage van € 60,- per maand voor het gezamenlijke groen en de parkeerplaatsen - Goede bereikbaarheid van ASML, High Tech Campus, Máxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport Een moderne en instapklare woning op een fijne plek in Grasrijk, waar comfort, een hoog afwerkingsniveau en een groene woonomgeving samenkomen. Met drie ruime slaapkamers, een complete keuken en badkamer, een eigen parkeerplaats en een fraai aangelegde tuin is dit een woning die u zeker zelf moet ervaren. Plan daarom snel een bezichtiging en ontdek de Grasbloem 10-B in Eindhoven! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Bieden Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw MOVE.NL account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge-overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing) Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website: