Graskers 195658 GN EindhovenGrasrijk

Semi-bungalow met eigen oprit, garage en energielabel A++! Comfortabel en energiezuinig wonen in deze geschakelde twee-onder-een-kap semi-bungalow met eigen oprit, garage en verzorgde achtertuin. De woning uit 2003 heeft een woonoppervlakte van circa 126 m² en beschikt over energielabel A++. Dankzij volledige isolatie, HR++-glas en 13 zonnepanelen is sprake van een duurzame woning. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de verdieping extra slaapkamers en een tweede badkamer biedt. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving op loopafstand van winkelcentrum Meerhoven met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het park Meerland. In de nabijheid bevind zich hoogwaardig openbaar vervoer (HOV) en belangrijke werklocaties zoals ASML, High Tech Campus Eindhoven alsmede de snelwegen A2, A67 en A50 zijn snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: De woning is bereikbaar via een eigen oprit geschikt voor twee auto’ s en is tevens voorzien van een carport en laadpaal. In de voortuin bevindt zich een opslagruimte voorzien van wateraansluiting en elektriciteit. De entree/hal is afgewerkt met vloerverwarming en een houten vloer en biedt toegang tot de meterkast, de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: De royale woonkamer straalt ruimte en licht uit, met een houten vloer en vloerverwarming. Grote raampartijen, met aan de voorzijde een elektrisch screen zorgen voor optimale lichtinval, terwijl de convectorput en airconditioning (2023) zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer loopt naadloos over in het eetgedeelte en de open keuken, wat een lichte leefruimte creëert. Keuken: Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2003), voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een combi-oven, afzuigkap (2003), kookplaat (2017), vaatwasser (2023), koelkast (2018), diepvries (2022) en Quooker (2014). De keuken biedt voldoende opbergruimte en heeft directe toegang tot de achtertuin via dubbele deuren welke zijn voorzien van dubbele hordeuren. Vanuit de keuken tevens toegang tot de eerste slaapkamer, waardoor een comfortabele en praktische indeling ontstaat. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een houten vloer. De kamer biedt veel lichtinval en heeft directe toegang tot de achtertuin via dubbele deuren voorzien van dubbele hordeuren. Daarnaast is er directe toegang tot de badkamer, waardoor de ruimte praktisch en comfortabel is voor gelijkvloers wonen. Badkamer: Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer (2003), volledig betegeld en uitgerust met een toilet, wastafel met meubel, badkamerkast, douche en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een functionele en verzorgde ruimte. Garage & Berging: Ruime garage en berging voorzien van elektra, isolatie en een loopdeur, met daarnaast voldoende ruimte voor opslag of het stallen van fietsen en andere spullen. 1e verdieping: De ruime overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de twee slaapkamers, de tweede badkamer en de wasruimte, waardoor de verdieping praktisch en overzichtelijk is ingedeeld. Slaapkamer 2 en 3: De tweede slaapkamer aan de voorkant van de woning is afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van raampartijen met horren en airco (2023), en biedt toegang tot een balkon op het zuiden. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met laminaatvloer en raampartij met horren, momenteel gebruikt als kastruimte, maar met volop mogelijkheden als slaapkamer of werkruimte. Badkamer: Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer (2003), uitgerust met een ligbad, wastafel, badkamerkastje en toilet. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Tuin: Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is de sfeervolle achtertuin bereikbaar. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, waardoor de volledige oppervlakte optimaal benut kan worden. De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over elektrische buitenzonwerking, diverse 230V WCD's en een wateraansluiting. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Volledig geïsoleerd met HR++ glas; - 13 zonnepanelen; - Airconditioning; - Gelijkvloers wonen mogelijk met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Semi-bungalow met ca. 126 m² woonoppervlakte; - Eigen oprit, carport, laadpaal en garage; - Drie slaapkamers en twee badkamers, - Ideaal voor gezin of werk aan huis; - Rustige, groene ligging nabij winkels, scholen, sport en uitvalswegen.