Grasleeuwerik 235658 EG EindhovenGrasrijk

Welkom in jouw nieuwe droomwoning! Deze riante en luxe uitgevoerde vrijstaande woning biedt alles wat je maar kunt wensen. Zodra je binnenstapt, valt het prachtige licht op door de grote raampartijen, die een ongekende hoeveelheid daglicht naar binnen laten. Hier kun je echt genieten van een heerlijk lichte en open sfeer. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met moderne snufjes en beschikt over maar liefst zes ruime slaapkamers. Of je nu een grote familie hebt of gewoon behoefte hebt aan extra ruimte, hier heb je alle mogelijkheden. Er zijn twee luxe uitgevoerde badkamers, zodat je altijd voldoende comfort en privacy hebt. Daarnaast is de woning geheel onderkelderd, wat niet alleen extra opslag- en leefruimte biedt, maar ook zorgt voor een verrassend extra terras op deze verdieping. Ideaal voor een ontspannend moment of om gasten te ontvangen. De royale tuin is perfect voor buitenliefhebbers, met voldoende ruimte voor spel, ontspanning en tuinieren. Ook beschik je over een multifunctioneel bijgebouw, dat je naar eigen wens kunt inrichten als bijvoorbeeld guesthouse, kantoor, praktijkruimte, speelkamer, atelier of fitnessruimte. Met twee eigen parkeerplaatsen hoef je je nooit zorgen te maken over parkeren. Bovendien beschikt deze woning over energielabel A, wat betekent dat je geniet van een duurzaam en energiezuinig huis. De ligging is werkelijk ideaal: heerlijk rustig gelegen nabij het landschapspark waar je kunt wandelen en eveneens op slechts een steenworp afstand van het winkelcentrum van Meerhoven voor al je dagelijkse boodschappen. Hier voel je je direct thuis. Kom snel langs en ontdek deze unieke kans om te wonen op een plek waar luxe, ruimte en comfort samenkomen. De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven. De woning bevindt zich op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Fraai aangelegde voor-/zijtuin. Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Enkele treden naar de overdekte entree met verlichting. Hal met meterkast. Riante en luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset, bidet en voorportaal voorzien van wastafel en ingebouwde kastenwand met vloerverwarmingsinstallatie. Royale woonkeuken uitgevoerd met een rvs werkblad, dubbele koelkast, vrieskast, ingebouwd koffiezetapparaat, heteluchtoven, magnetron, stoomoven, dubbele spoelbak en kookeiland voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met shredder en kokend waterkraan. De keuken biedt door middel van een schuifpui toegang tot de achtertuin. Eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd met een sfeervol verlaagd zitgedeelte, een lichtstraat en (doorkijk)gashaard. De woonkamer biedt tevens toegang tot de achtertuin. VERDIEPING-1 Deze verdieping is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer. Overloop met trapkast voorzien van de vloerverwarmingsinstallatie. Ingebouwde kastenwand met de elektra verdeelkast. Bergruimte met ingebouwde kastenwand en aansluiting wasapparatuur. Riante slaapkamer met schuifpui naar het terras. Multifunctionele ruimte, te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte, kantoor of speelkamer met schuifpui naar het terras en loopdeur naar een tweede terras met wateraansluiting, elektrapunt, waterpomp en inbouwverlichting. Zeer royale badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, dubbele inloopdouche, designradiator en separate toiletruimte met wandcloset. Bergruimte met aansluiting sauna. Riante walk-in-closet. Ingebouwde kast met waterpomp. 1e VERDIEPING Overloop met een ingebouwde kastenwand. Luxe uitgevoerde badkamer met dubbele wastafel voorzien van meubel, ligbad, inloopdouche met rainshower en designradiator. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 4 Royale slaapkamers alle met ingebouwde kastruimte waarvan twee slaapkamers met een vide. TUIN Prachtig aangelegde achtertuin met vlonderterras, trap naar ondergelegen terras, wateraansluiting, ingebouwde buitenmuurverlichting, tuinverlichting, een achterom, een houten berging met verlichting, elektrapunten en de beregeningsinstallatie alsmede een tweede overkapt terras met glazen schuifpuien aan weerszijden, verlichting en elektrapunten. BIJGEBOUW Entree met overkapping. Multifunctionele ruimte met eigen deurbel. Deze ruimte is in te richten als guesthouse, kantoor, praktijkruimte, speelkamer, atelier of fitnessruimte en is uitgevoerd met een pantry, een schuifpui naar de achtertuin en een wateraansluiting (voor het eventueel realiseren van een keuken). Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Meterkast met de vloerverwarmingsinstallatie. ALGEMEEN Begane grond met een vinyl- en houten vloer, overige verdiepingen met een gietvloer en hardhouten trappen. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, dimmers, airconditioning, schuifpui, alarm, rookkanaal, rookmelders, schilderijsysteem, mechanische ventilatie. Alarmsysteem in de gehele woning alsmede in het bijgebouw. Smarthome installatie voor de verlichting in de gehele woning. Smarthome systeem (in slaapkamer -1 en in de eetkamer) voor de verlichting, ventilatie, elektrapunten en verwarming. Smart verlichtingsschakelaars. Vloerverwarming (muv houten vloer in woonkamer en overloop/slaapkamers 1e verdieping). Stofzuigsysteem gehele woning. Waterpomp (2x) pompt water naar afwatering begane grond. Airconditioning (verwarmen en koelen): 1e verdieping en het bijgebouw. Speakersysteem eetkamer/keuken/badkamer verdieping -1. Schilderwerk kozijnen buitenzijde: 2024.