Grasveld 445658 GD EindhovenGrasrijk

Hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met drie slaapkamers en buitenruimte op elke woonlaag in Meerhoven. Aan Grasveld 44 in Eindhoven ligt deze moderne en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning uit 2004, gelegen in de zeer gewilde wijk Meerhoven. De woning beschikt over circa 113 m² woonoppervlakte en heeft een verrassende, speelse indeling waarbij de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping bevinden. Een groot pluspunt is de efficiënte indeling: door de rechte wanden is de beschikbare ruimte optimaal benut. Daarnaast beschikt de woning op iedere woonlaag over een eigen buitenruimte. Op de begane grond is er een gezellige patio, op de eerste verdieping een zonnig balkon met vrij uitzicht en op de tweede verdieping een fijn dakterras. De woning is volledig verzorgd afgewerkt met luxe materialen, voorzien van rolluiken en beschikt over energielabel A. Daarmee combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een praktische indeling op een geliefde locatie in Eindhoven. Ligging De woning ligt in Meerhoven, een populaire en kindvriendelijke wijk met een ruim opgezette, groene woonomgeving. De wijk biedt een compleet voorzieningenniveau met onder andere basisscholen, kinderopvang, winkels, sportfaciliteiten en goede busverbindingen. De bushalte bevindt zich op korte afstand van de woning, waardoor ook het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Ook het grote park in het hart van Meerhoven ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven, dat met de fiets goed bereikbaar is. Zo woon je hier rustig en groen, met alle stedelijke voorzieningen en belangrijke verbindingen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast. Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafelmeubel en een fraaie inloopdouche met zowel handdouche als regendouche. Daarmee is deze kamer ook uitstekend geschikt als comfortabele hoofdslaapkamer, gastenverblijf of werkruimte met extra voorzieningen. De volledige begane grond is afgewerkt met een mooie granieten vloertegel, wat zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en keuken. De overloop biedt toegang tot een tweede separaat toilet met fonteintje, de trapopgang naar de tweede verdieping en de verschillende leefruimtes. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkeuken. Dankzij de hoekligging en het zicht op de eigen patio geniet deze ruimte van veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een granieten werkblad, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Ook op de overloop, in de keuken en in het toilet ligt een fraaie granieten vloer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij raampartijen aan drie zijden. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een massief houten vloer en biedt een prettige plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, waar je geniet van vrij uitzicht. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met een derde separaat toilet met fonteintje. Daarnaast zijn hier twee praktische inbouwkasten aanwezig, geschikt voor de witgoedopstelling en de WTW-unit. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens fraai afgewerkt met een massief houten vloer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en separate douche. Vanuit de overloop is het dakterras bereikbaar. Dit terras ligt op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van privacy en uitzicht. Buitenruimte Deze woning biedt buitenruimte op iedere woonlaag. Op de begane grond bevindt zich een betegelde patiotuin, op de eerste verdieping een balkon op het zuiden en op de tweede verdieping een prettig dakterras op het noordwesten. Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, of je nu wilt genieten van de zon, rust of het vrije uitzicht. Een bijzonder pluspunt is de gemeenschappelijke binnentuin met speelgelegenheid: een veilige en prettige plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Parkeren Rondom de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken • Moderne hoekwoning in de gewilde wijk Meerhoven • Bouwjaar 2004 • Woonoppervlakte circa 113 m² • Hoogwaardige afwerking met luxe materialen • Bijzondere indeling met woonkamer en keuken op de eerste verdieping • Efficiënte indeling met rechte wanden en optimaal ruimtegebruik • Drie ruime slaapkamers • Slaapkamer op de begane grond met eigen wastafel en inloopdouche • Lichte woonkamer met raampartijen aan drie zijden • Moderne woonkeuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad en separate douche • Drie separate toiletten • Buitenruimte op iedere woonlaag: patio, balkon en dakterras • Voorzien van rolluiken • WTW-unit aanwezig • Energielabel A • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving • Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en Eindhoven Airport • Volledige eigendom Kortom: een moderne, hoogwaardig afgewerkte en verrassend ingedeelde hoekwoning met drie slaapkamers, energielabel A en buitenruimte op elke woonlaag, gelegen op een geliefde locatie in Meerhoven. Voor een goede indruk van de ruimte, afwerking en ligging nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.