Grasvogel 35658 EW EindhovenGrasrijk

BEZICHTIGEN ? VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA DE FUNDA SITE! U ONTVANGT DAN AUTOMATISCH EEN LINK OM DE BEZICHTIGING ZELF ONLINE IN TE PLANNEN EN OOK WORDT HET MOVE DOSSIER DAN AUTOMATISCH GEKOPPELD. *** ALGEMEEN Ruime en goed onderhouden gezinswoning met complete keuken, volwaardige zolderverdieping en zonnige achtertuin op het zuidwesten! Op zoek naar een ruime woning waar het hele gezin zijn eigen plek heeft? Grasvogel 3 biedt met circa 123m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een perceel van 139m² volop leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming. Binnen vallen onder meer de royale woonkamer, de praktische keuken, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en de verrassend ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping op. Buiten wacht een achtertuin op het zuidwesten, compleet met vrijstaande stenen berging. Ook de ligging in Grasrijk, onderdeel van Meerhoven, is aantrekkelijk. De wijk biedt een prettige woonomgeving voor gezinnen, met basisscholen, kinderopvang en diverse speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Ook het groene Park Meerhoven ligt dichtbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, spelen en recreëren. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht bij Winkelcentrum Meerhoven. Dankzij goede fietsverbindingen en het openbaar vervoer is ook het centrum van Eindhoven vlot bereikbaar. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen goed te bereiken, waardoor je vanuit hier gemakkelijk richting de rest van Eindhoven en de regio rijdt. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte ca. 123m² en gelegen op een perceel van 139m² * Beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer op de tweede verdieping * Energielabel A: volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming * Achtertuin gelegen op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging * Praktische indeling met onder andere een ruime woonkamer, trapkast en diverse vaste kasten * De woning beschikt over een 1/64e onverdeeld aandeel in het gemeenschappelijke binnenterrein aan de achterzijde. De servicekosten bedragen hiervoor €45,82 per kwartaal * De woning wordt verkocht “as is, where is” BEGANE GROND Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een kast met de unit van de stadsverwarming, de trapopgang naar de eerste verdieping en de separate toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De donkere tegelvloer loopt vanuit de hal door naar de overige leefruimtes op deze verdieping en zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Dankzij het grote raam valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een granieten werkblad, 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, diepvries en koelkast. Er is daarnaast voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde strekt de royale woonkamer zich over de volle breedte van de woning uit. Met een breedte van circa 5,40 meter en een diepte van bijna 5 meter is er alle ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De grote raampartij en deur naar de tuin zorgen voor veel licht en een directe verbinding met buiten. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergkast. TUIN EN BERGING Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks de achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten, een aantrekkelijke ligging voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Er is ruimte voor meerdere zitplekken en voor wie groene vingers heeft, biedt de tuin volop mogelijkheden om hier een sfeervolle buitenruimte van te maken. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 1,96 x 3,23 meter. Deze biedt praktische ruimte voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en meerdere praktische vaste kasten. Twee slaapkamers liggen naast elkaar aan de achterzijde en zijn met circa 2,65 x 3,91 meter nagenoeg gelijk van formaat. Hierdoor zijn het beide prima slaapkamers met voldoende plaats voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet circa 3,22 x 2,65 meter. Vanuit deze kamer is het kleine balkon bereikbaar. De slaapkamers zijn licht afgewerkt en voorzien van een warme houtlook vloer, die ook op de overloop is doorgelegd. De volledig betegelde badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd. Hier vind je een ligbad met thermostaatkraan, wastafel in meubel met spiegelkast en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde (slaap)kamer van circa 5,40 meter breed en 4,23 meter diep. Daarmee is deze verdieping veel meer dan alleen een zolder. De ruimte leent zich uitstekend als royale ouderslaapkamer, maar kan natuurlijk ook dienstdoen als werk-, hobby- of logeerkamer. Door de afmetingen zijn er bovendien mogelijkheden om verschillende functies binnen deze verdieping te combineren. Een vaste kast zorgt voor aanvullende bergruimte. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account