Grevenmacherhof 545625 LV Eindhoven't Hool

Zeer ruime woning welke rustig is gelegen met een fijne achtertuin met achterom in een groene en privacy biedende omgeving met energielabel B. De woning is gelegen aan een autovrije straat en aan de achterzijde grenst de woning aan een groenstrook, dit geeft vanaf het dakterras een prachtig en vrij uitzicht! De woning heeft een ruime woonkamer, een woonkeuken, 5 slaapkamers (mogelijkheid voor 6 slaapkamers), 2 badkamers, veel bergruimte met o.a. een flinke berging aan de voorzijde en een balkon op de 1e verdieping en een flink dakterras op de 2e verdieping. Op het dak liggen 14 zonnepanelen. Vele voorzieningen op loopafstand zoals winkelcentrum Woensel XL, sportparken, scholen, kinderopvang, Henri Dunantpark, het Catharina ziekenhuis en directe uitvalswegen. Zoekt u een ruim huis op een groen en privacy biedend perceel dat u geheel naar eigen wens kunt afwerken? Kom dan snel kijken! INDELING: Overdekte entree. Hal met tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 9 groepen. Half betegeld toilet met fonteintje. Zeer ruime woonkamer (ruim 36m2) met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en flinke raampartijen aan de achterzijde. Harmonica deur naar de achtertuin, waar je eerst uitkomt bij een overdekt terras; een fijne verlening van uw woonkamer. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard, en praktische trap/provisiekast en glasvezel aansluiting. Woonkeuken aan de voorzijde met tegelvloer en deels gelambriseerde wandafwerking. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur; vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met stucwerk wandafwerking en tapijt vloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking (voorheen 2 slaapkamers) en een wastafel. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, elektrische zonneluifel en deur naar het balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en deur naar het balkon. Badkamer met tapijt vloer, ligbad, toilet en wastafel. 2E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en deur naar het dakterras. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met tapijt vloer. Slaapkamer 5 aan de voorzijde met tapijt vloer. Deels betegelde badkamer met douche en wastafel. In deze badkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. TUIN, BALKON, DAKTERRAS & BERGING: De voortuin is voorzien van bestrating en een vaste plantenbak met groen. Verder is er een border met verschillende struikgewas. De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst een een groen strook. De achtertuin biedt volop privacy en rust! De achtertuin is voorzien van een (deels overdekt) terras met zonneluifel, een pad naar achteren, vijvertje, een buitenkraantje en een achterom. Op de 1e verdieping is er balkon gelegen aan de achterzijde, deze is bereikbaar via de 2 slaapkamers aan de achterzijde. Op de 2e verdieping is er een flink dakterras (Ruim 25m2!) welke een weids en groen uitzicht biedt. Het dakterras is bereikbaar via de overloop. Berging gelegen aan de voorzijde van de woning. De berging is voorzien van elektra en water. Hier bevindt zicht de CV ketel (Daalderop 2011) en de omvormer van de zonnepanelen (+/- 14 zonnepanelen). De berging is bereikbaar vanuit de voortuin en de hal. ALGEMEEN: - Zeer ruime woning welke rustig is gelegen met een fijne achtertuin met achterom in een groene en privacy biedende omgeving! - De woning is gelegen aan een autovrije straat en aan de achterzijde grenst de woning aan een groenstrook, dit geeft vanaf het dakterras een prachtig en vrij uitzicht! - Vele voorzieningen op loopafstand zoals winkelcentrum Woensel XL, sportparken, scholen, kinderopvang, Henri Dunantpark, het Catharina ziekenhuis en directe uitvalswegen. - De woning is voorzien van +/- 14 zonnepanelen. - Er zijn 5 slaapkamers met de mogelijkheid voor 6 slaapkamers en 2 badkamers! - Energielabel B. - Omstreeks 2018 is het platdak vervangen. - Woonoppervlakte 171m2. - Inhoud 635m2. - Perceeloppervlakte 172m2. - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Zoekt u een ruim huis op een groen en privacy biedend perceel dat u geheel naar eigen wens kunt afwerken? Kom dan snel kijken!