Heezerweg 2425643 KH EindhovenNieuwe Erven

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN MET RUIMTE, RUST EN STADSE DYNAMIEK Deze karakteristieke vooroorlogse woning uit 1935 biedt precies wat je zoekt als je toe bent aan de volgende stap: meer ruimte, meer mogelijkheden en een plek waar wonen en werken naadloos samenkomen. Gelegen in de geliefde wijk Putten, in de Sintenbuurt binnen stadsdeel Stratum, combineert deze woning de charme van toen met het comfort van nu. Ideaal voor gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers én voor ondernemers die een bedrijf aan huis willen realiseren. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak en een zonnige tuin op het zuidwesten, perfect voor lange avonden buiten. Bovendien profiteer je hier van een uitstekende bereikbaarheid en een rustige, groene woonomgeving op korte afstand van het centrum van Eindhoven. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Karakteristieke vooroorlogse woning uit 1935 met authentieke details die de sfeer van de jaren ’30 ademen Gelegen in de gewilde wijk Putten (Sintenbuurt, Stratum), een kindvriendelijke omgeving met veel groen en goede voorzieningen Ruim woonoppervlak met volop leefruimte en een perceel van 221 m² inclusief zonnige tuin op het zuidwesten Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of ondernemers dankzij meerdere slaapkamers en praktische indeling Potentie voor modernisering: keuken, badkamer en afwerking kunnen naar eigen smaak worden aangepast Uitstekende parkeermogelijkheden: gratis parkeren aan de straat, op eigen oprit én in de ruime aangebouwde garage Zeer ruime en droge kelder – ideaal voor het opbergen van extra’s zoals een vriezer en alle benodigde voorraad. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Zodra je deze woning nadert, valt direct de klassieke uitstraling op die zo kenmerkend is voor de bouwperiode. De gevel, de verhoudingen en de solide bouw geven een eerste indruk van degelijkheid en historie. Binnen wordt deze lijn doorgezet, waar authentieke elementen subtiel samenkomen met de ruimte die je vandaag de dag nodig hebt. De entree leidt je naar een centrale hal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Hier ervaar je meteen de praktische indeling die deze woning zo geschikt maakt voor gezinnen en werken aan huis. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte gedurende de dag een warme en uitnodigende sfeer behoudt. Aangrenzend bevindt zich de keuken, functioneel ingericht en met directe toegang tot de tuin. Dit is een plek waar koken en samenkomen samenkomen. De huidige keuken biedt alle basisvoorzieningen, maar nodigt tegelijkertijd uit tot modernisering. Dit is jouw kans om een eigentijdse leefkeuken te creëren die volledig aansluit bij jouw woonwensen. De tuin, gelegen op het zuidwesten, vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Hier geniet je van de middag- en avondzon, ideaal voor ontspanning na een lange werkdag of gezellige momenten met familie en vrienden. De aanwezigheid van een beveiligde achterom, voorzien van een afsluitbare stalen poort, maakt de tuin bovendien praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinonderhoud. Een bijzonder element is de ruime aangebouwde garage. Deze biedt niet alleen plek voor een auto, maar kan ook uitstekend dienen als werkruimte, opslag of atelier. Voor wie een bedrijf aan huis wil starten of uitbreiden, vormt dit een waardevolle toevoeging. Daarnaast biedt de garage de mogelijkheid om deze bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld door het creëren van een directe verbinding met de keuken, waardoor extra leefruimte kan ontstaan. In combinatie met de oprit en de parkeergelegenheid in de straat beschik je hier over meer dan voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere slaapkamers, die flexibel in te delen zijn. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers voor kinderen, een werkkamer of een hobbyruimte: deze woning biedt de ruimte om jouw woonwensen te realiseren. De badkamer is functioneel, maar kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse eisen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. De wijk Putten staat bekend om haar rustige karakter, groene omgeving en kindvriendelijke opzet. Basisscholen, supermarkten en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereik je het centrum van Eindhoven eenvoudig per fiets, waardoor je profiteert van alle stedelijke faciliteiten zonder in te leveren op rust en ruimte. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Met een woonoppervlakte van circa 121 m² en een perceel van 221 m² biedt deze woning een solide basis voor comfortabel wonen. Tegelijkertijd geeft de aanwezige potentie voor modernisering je de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak en inzicht te transformeren.