Heezerweg 2475643 KB EindhovenSintenbuurt

Sfeervolle, karakteristieke jaren '30 eindwoning, met 3 slaapkamers, sfeervolle uitgebouwde woonkamer en vrijstaande berging in de tuin. Gelegen op een hoekperceel op een gunstige locatie in de wijk Stratum, nabij diverse winkels, scholen, uitvalswegen en de rondweg van Eindhoven. Ligging: Aan een doorgaande, opnieuw ingerichte en brede weg in de wijk “Stratum” gelegen in de directe omgeving van winkelcentrum ‘Boulevard Zuid’ met volop winkels, nabij scholen, kinderopvang en speeltuinen. Een bushalte voor de deur en tevens op steenworp afstand van uitvalswegen en het stadscentrum met alle gewenste voorzieningen. INDELING: Begane grond: Entree, hal voorzien van deels schoon metselwerk (witgeschilderd) en deels granol wanden, stucwerk plafond en eikenvloer. In de hal bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De T-vormige woonkamer is uitgebouwd in de breedte en heeft meerdere ramen met glas-in-lood, dat tussen het dubbel glas is verwerkt. Door de vele ramen (ook in de uitbouw), heeft de woonkamer veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met eiken planken vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots over de gehele begane grond. In de woonkamer is een airco aanwezig. De karakteristieke elementen zijn terug te zien in het prachtige glas-in-loodraam en de paneeldeuren in de woning. Vanuit de woonkamer is toegang tot de toilet, de keuken en via een keukendeur is er toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken in hoekopstelling is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en diverse lades, boven- en onderkastjes. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuiginstallatie en combi-oven. Vanuit de woonkamer is de geheel betegelde toiletruimte met bergruimte te bereiken. De toiletruimte is voorzien van een staand closet met fonteintje. 1e verdieping Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de zolder. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met eenzelfde parketvloer, stucwerk wanden en plafond. De grote slaapkamer strekt zich uit over de volle lengte van het huis en dit zijn twee samengevoegde slaapkamers. Het is een mogelijkheid om de kamers weer te voorzien van een tussenwand, waardoor een extra slaapkamer te creëren is. Tevens is hier nog een airco aanwezig. De tweede slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde van het huis. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een staand toilet. 2e verdieping Door middel van een vaste trap (met een deur ervoor) is de open zolder te bereiken. Deze is voorzien van een dakkapel en twee dakramen wat zorgt voor volop natuurlijke ventilatie en daglicht. In deze ruimte bevindt zich tevens nog de CV-opstelling en een vaste wastafel. Tuin: De op het noordoosten gesitueerde achtertuin is voorzien van een terras met sierbestrating en diverse borders met beplanting. Achter in de tuin is nog een garage aanwezig met overkapping en stalen kanteldeur, ideaal voor het parkeren van de auto. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 127 m² • Vrijstaande garage circa 17 m² • Inhoud circa 452 m³ • Parkeren op eigen terrein • CV installatie vernieuwd in januari 2024 • Woning voorzien van airco (begane grond & 1e verdieping) en rolluiken • Benedenverdieping en zolder voorzien van dubbel glas, 1e verdieping voorzien van enkel glas met stalen kozijnen • De woning ligt dicht bij de rondweg en vlakbij diverse uitvalswegen